不動産市場の堅調推移と太陽光発電施設のセカンダリー市場拡大期待
FY2016-Q3に初出。36回の記載のうち27回が「再掲」。直近の記載は2026-10-15。
直近の記載が「再掲」なのは、ほかに1社。
- FY2026-H1再掲有価証券報告書
「当社グループの主要事業が属する不動産業界では、引き続き国内外投資家の物件取得意欲は高い状況にあり、活発な物件の売買が行われております。また、エリアやアセットクラスによってニーズの差が強まっており、取得価格と収益性のバランスの見極めが必要な状況となっております。 太陽光発電業界におきましては、投資商品としての需要に加え、カーボンニュートラルの実現に取り組む企業からの投資ニーズも高まっております。再生可能エネルギー普及促進に対する政府方針の後押しもあり、今後も市場の拡大が期待されております。」
不動産市場では国内外投資家の取得意欲と売買の活発さを継続して認識する一方、エリア・アセットクラスごとの需要差を踏まえた取得判断の必要性を記載している。太陽光発電では投資商品需要、カーボンニュートラル関連の投資ニーズ、政府方針を市場拡大要因として継続している。 - 2026-04-14再掲決算
「当社グループの主要事業が属する不動産業界では、引き続き国内外投資家の物件取得意欲は高い状況にあり、活発な物件の売買が行われております。」
国内外投資家の物件取得意欲と活発な不動産売買を、引き続き市場環境として記載している。 - FY2025再掲有価証券報告書
「太陽光発電業界におきましては、投資商品としての需要に加え、カーボンニュートラルの実現に取り組む企業からの投資ニーズも高まっております。再生可能エネルギー普及促進に対する政府方針の後押しもあり、今後も市場の拡大が期待されております。」
太陽光発電について、投資商品需要、カーボンニュートラルに取り組む企業の投資ニーズ、政府方針を市場拡大の要因として継続記載している。 - FY2025-H1政策支援の具体化有価証券報告書
「また、太陽光発電業界におきましては、長期間にわたって安定した売電収入が期待できる投資商品としての需要に加え、ESG投資を行う投資家や、カーボンニュートラルの実現に取り組む大手企業の投資ニーズが高まっております。また、2025年２月に新たに閣議決定されたエネルギー基本計画では、2040年度の電源構成目標として再生可能エネルギー40～50%程度が掲げられるなど、引き続き政府による再生可能エネルギー普及促進が続いております。」
太陽光発電へのESG投資家・大手企業の投資ニーズの高まりに加え、2025年2月のエネルギー基本計画で2040年度の再生可能エネルギー比率40～50%程度が掲げられたことを、市場拡大を支える政策要因として新たに具体化している。 - FY2024-Q2再掲有価証券報告書
「当社グループの主要事業が属する不動産業界では、引き続き投資家の物件取得意欲は高い状況にあり、訪日外国人の消費回復や円安などの影響もあり、国内外の投資家による活発な物件の売買が行われております。今後についても、物件価格と収益性のバランスを慎重に検討しながら、新規物件の取得を行ってまいります。 また、太陽光発電業界におきましては、投資商品としての需要に加え、カーボンニュートラルの実現に取り組む企業からの投資ニーズも高まっております。再生可能エネルギー普及促進への政府の後押しも追い風に、今後も市場の拡大が期待されております。」
不動産市場では訪日外国人の消費回復や円安を背景に国内外投資家の売買が活発と説明している。太陽光発電では投資商品需要に加え、カーボンニュートラルに取り組む企業の投資ニーズと政府の普及促進を市場拡大要因として継続記載している。 - FY2024-Q1市場環境・需要見通しの更新有価証券報告書
「当社グループの主要事業が属する不動産業界では、引き続き投資家の物件取得意欲は高い状況にあり、訪日外国人の消費回復や円安などの影響もあり、国内外の投資家による活発な物件の売買が行われております。また、太陽光発電業界におきましては、長期間にわたって安定した売電収入が期待できる投資商品としての需要に加え、ESG投資を行う投資家や、カーボンニュートラルの実現に取り組む大手企業の投資ニーズが高まっております。」
不動産市場では訪日外国人の消費回復や円安を背景とする活発な売買を記載した。太陽光発電では、ESG投資家やカーボンニュートラルに取り組む大手企業の投資ニーズの高まりを明示している。 - FY2023市場環境・需要見通しの更新有価証券報告書
「運送業界では中小・零細の物流事業者の財務改善、資金調達のニーズが高水準で推移しており、当社グループが展開するトラックのリースバックは需要の拡大が見込まれます。」
従来の不動産・太陽光発電市場の認識に加え、物流事業者の財務改善・資金調達ニーズを背景とするトラックリースバック需要の拡大見通しを新たに記載している。 - FY2023-Q3再掲有価証券報告書
「当社グループの主要事業が属する不動産業界では、引き続き投資家の物件取得意欲は高い状況にあり、国内外の投資家による活発な物件の売買が行われています。一方で、日本を含めた主要国の金融政策の見通しは困難な状況となっており、今後の新規物件の取得にあたっては、物件価格と収益性のバランスを慎重に検討することが必要となってきております。また、太陽光発電業界におきましては、長期間にわたって安定した売電収入が期待できる点、現在の良好な資金調達環境などによる利回り商品としての需要拡大に加えて、政府のグリーン成長戦略の推進等による後押しもあり、今後も市場の拡大が期待されております。」
不動産市場では投資家の取得意欲と売買の活発さを継続して認識している。太陽光発電についても、安定した売電収入への期待、良好な資金調達環境、政府のグリーン成長戦略を背景とする市場拡大期待を再掲している。 - FY2023-Q2再掲有価証券報告書
「当社グループの主要事業が属する不動産業界では、引き続き投資家の物件取得意欲は高い状況にあり、国内外の投資家による活発な物件の売買が行われています。一方で、日本を含めた主要国の金融政策の見通しは困難な状況となっており、今後の新規物件の取得にあたっては、物件価格と収益性のバランスを慎重に検討することが必要となってきております。また、太陽光発電業界におきましては、長期間にわたって安定した利回りが期待できる点、現在の良好な資金調達環境などによる利回り商品としての需要拡大に加えて、政府のグリーン成長戦略の推進等による後押しもあり、今後も市場の拡大が期待されております。」
不動産市場では投資家の取得意欲と売買の活発さを継続して認識しつつ、主要国の金融政策の見通しが困難なため、物件価格と収益性のバランスを慎重に検討するとしている。太陽光発電市場の需要・市場拡大期待も継続している。 - FY2023-Q1市場環境・需要見通しの更新有価証券報告書
「当社グループの主要事業が属する不動産業界では、引き続き投資家の物件取得意欲は高い状況にあり、国内外の投資家による活発な物件の売買が行われています。宿泊施設や商業施設等のアセットタイプについても、訪日外国人観光客も含めた人々の消費活動の活発化により、再び投資家の物件取得意欲が高まっております。一方で、日本を含めた主要国の金融政策は見通せない状況となっており、今後の新規物件の取得にあたっては、物件価格と収益性のバランスを慎重に検討することが必要となってきております。 また、太陽光発電業界におきましては、長期間にわたって安定した売電収入が期待できる投資商品としての需要があります。加えて、政府のグリーン成長戦略の推進等による後押しもあり、ESG投資を行う投資家や、カーボンニュートラルの実現に取り組む大手企業による太陽光発電所の購入が活発になっており、今後も市場の拡大が期待されております。」
不動産市場では投資家の取得意欲と売買が活発で、宿泊施設・商業施設にも需要回復が記載された。太陽光発電ではESG投資家やカーボンニュートラルに取り組む大手企業による購入が活発になっているとの市場認識が追加された。 - FY2022再掲有価証券報告書
「また、太陽光発電業界においては、長期間にわたって安定して高い利回りが期待できる点、残価リスクがほぼない点から、現在の良好な資金調達環境を背景とした利回り商品としての需要拡大に加え、政府のグリーン成長戦略の推進による後押しもあり、市場の拡大が期待されております。」
太陽光発電を利回り商品として需要が拡大し、政府のグリーン成長戦略によって市場拡大が期待されるとの見通しを継続している。 - FY2022-Q3再掲有価証券報告書
「当社グループの主要事業が属する不動産業界では、低金利下での良好な資金調達環境を背景に、国内外の投資家の物件取得意欲は引き続き高い状況にあるものの、新型コロナウイルス感染症の影響によるワークスタイルや消費行動の変化等についての見極めも含めて、今後の新規物件の取得にあたっては、取得価格と収益性のバランスを慎重に検討することが必要となってきております。また、太陽光発電業界におきましては、長期間にわたって安定して高い利回りが期待できる点、残価リスクがほぼない点、現在の良好な資金調達環境などによる利回り商品としての需要拡大に加えて、政府のグリーン成長戦略の推進等による後押しもあり、今後も市場の拡大が期待されております。」
不動産市場では国内外投資家の取得意欲が高い状況を継続して認識している。太陽光発電についても、利回り商品としての需要拡大と政府のグリーン成長戦略を背景とする市場拡大期待を継続している。 - FY2022-Q1再掲有価証券報告書
「当社グループの主要事業が属する不動産業界では、低金利下での良好な資金調達環境を背景に、国内外の投資家の物件取得意欲は引き続き高い状況にあるものの、新型コロナウイルス感染症の影響によるワークスタイルや消費行動の変化等についての見極めも含めて、今後の新規物件の取得にあたっては、取得価格と収益性のバランスを慎重に検討することが必要となってきております。 また、太陽光発電業界におきましては、長期間にわたって安定して高い利回りが期待できる点、残価リスクがほぼない点、現在の良好な資金調達環境などによる利回り商品としての需要拡大に加えて、政府のグリーン成長戦略の推進等による後押しもあり、今後も市場の拡大が期待されております。」
国内外投資家の物件取得意欲が高い状況、不動産取得時の価格・収益性の慎重な検討、太陽光発電市場の拡大期待を継続している。 - FY2021再掲有価証券報告書
「不動産市場は引き続き堅調に推移しております。その一方で、今後の新規物件の取得にあたっては、新型コロナウイルス感染症によるワークスタイルや消費行動の変化への影響も含めて、物件の取得価格と収益性のバランスを慎重に検討することが必要となってきております。」
不動産市場の堅調さと投資家の取得意欲を認識する一方、感染症による行動変化を踏まえた慎重な取得判断を継続している。太陽光発電市場の拡大期待も継続している。 - FY2021-Q3再掲有価証券報告書
「また、太陽光発電業界におきましては、長期間にわたって安定して高い利回りが期待できる点、残価リスクがほぼない点、現在の良好な資金調達環境などによる利回り商品としての需要拡大に加えて、政府のグリーン成長戦略の推進等による後押しもあり、今後も市場の拡大が期待されております。」
太陽光発電について、利回り商品としての需要拡大と、政府のグリーン成長戦略等を背景とした市場拡大期待を継続している。 - FY2021-Q2再掲有価証券報告書
「当社グループの主要事業が属する不動産業界では、低金利下での良好な資金調達環境を背景に、国内外の投資家の物件取得意欲は引き続き高い状況にあるものの、新型コロナウイルス感染症の影響によるワークスタイルや消費行動の変化等についての見極めも含めて、今後の新規物件の取得にあたっては、取得価格と収益性のバランスを慎重に検討することが必要となってきております。 また、太陽光発電業界におきましては、長期間にわたって安定して高い利回りが期待できる点、残価リスクがほぼない点、現在の良好な資金調達環境などによる利回り商品としての需要拡大に加えて、政府のグリーン成長戦略の推進等による後押しもあり、今後も市場の拡大が期待されております。」
不動産市場では投資家の取得意欲が高い状況を継続して認識する一方、感染症によるワークスタイル・消費行動の変化を踏まえた慎重な取得判断を示している。太陽光発電については、利回り商品としての需要拡大と政府のグリーン成長戦略による市場拡大期待を継続している。 - FY2021-Q1再掲有価証券報告書
「また、太陽光発電業界におきましては、長期間にわたって安定して高い利回りが期待できる点、残価リスクがほぼない点、現在の良好な資金調達環境などによる利回り商品としての需要拡大に加えて、政府のグリーン成長戦略の推進等による後押しもあり、今後も市場の拡大が期待されております。」
太陽光発電の利回り商品としての需要拡大と、政府のグリーン成長戦略等を背景とした今後の市場拡大期待を継続している。 - FY2020再掲有価証券報告書
「また、同じく主要な事業領域である太陽光発電業界においては、長期にわたって安定して高い利回りが期待できる点、残価リスクがほぼない点、良好な資金調達環境などにより、利回り商品としての需要が拡大しております。さらに政府のグリーン成長戦略等の環境政策が後押しし、今後も市場の成長が期待されております。」
太陽光発電の利回り商品としての需要拡大見通しを継続し、政府のグリーン成長戦略等による市場成長への期待を追加している。 - FY2020-Q3再掲有価証券報告書
「当社グループの主要事業が属する不動産業界では、低金利環境下での良好な資金調達環境を背景とした国内外の投資家の物件取得意欲に支えられ、不動産市場の堅調な市場環境を維持しておりますが、その一方で、今後の新規物件の取得にあたっては、取得価額と収益性のバランスを慎重に見極めることが必要となってきております。また、太陽光発電業界におきましては、長期間にわたって安定して高い利回りが期待できる点、残価リスクがほぼない点、現在の良好な資金調達環境などにより、利回り商品としての需要拡大が見込まれております。」
不動産市場の堅調な環境と、太陽光発電を利回り商品として需要拡大が見込まれるとの見通しを継続している。新規不動産取得では取得価額と収益性のバランスを慎重に見極めるとしている。 - FY2020-Q2再掲有価証券報告書
「当社グループの主要事業が属する不動産業界では、低金利環境下での良好な資金調達環境を背景とした国内外の投資家の物件取得意欲に支えられ、不動産市場の堅調な市場環境を維持しておりますが、その一方で、今後の新規物件の取得にあたっては、取得価額と収益性のバランスを慎重に見極めることが必要となってきております。また、太陽光発電業界におきましては、長期間にわたって安定して高い利回りが期待できる点、残価リスクがほぼない点、現在の良好な資金調達環境などにより、利回り商品としての需要拡大が見込まれております。」
不動産市場の堅調な環境と、太陽光発電を利回り商品として需要拡大が見込まれるとの見通しを継続している。新規不動産取得では取得価額と収益性のバランスを慎重に見極めるとしている。 - FY2020-Q1再掲有価証券報告書
「当社グループの主要事業が属する不動産業界では、低金利環境下での良好な資金調達環境を背景とした国内外の投資家の物件取得意欲に支えられ、不動産市場の回復は鮮明となってきておりますが、その一方で、今後の新規物件の取得にあたっては、物件の取得価格と収益性のバランスをを慎重に見極めることが必要となってきております。また、太陽光発電業界におきましては、長期間にわたって安定して高い利回りが期待できる点、残価リスクがほぼない点、現在の良好な資金調達環境などにより、今後は利回り商品としての需要拡大が見込まれております。」
不動産市場の回復と、太陽光発電を利回り商品として需要拡大が見込まれるとの認識を継続している。一方、新規物件取得では価格と収益性のバランスを慎重に見極めるとしている。 - FY2019再掲有価証券報告書
「不動産市場は引き続き堅調に推移しておりますが、その一方で、今後の新規物件の取得にあたっては、物件の取得価額と収益性のバランスを慎重に見極めることが重要となってきております。また、同じく主要な事業領域である太陽光発電業界においては、長期にわたって安定して高い利回りが期待できる点、残価リスクがほぼない点、良好な資金調達環境などにより、利回り商品としての需要拡大が見込まれております。」
不動産市場の堅調さと、太陽光発電を利回り商品として捉えた需要拡大見通しを継続している。新規不動産取得では価格・収益性の慎重な見極めを付している。 - FY2019-Q3再掲有価証券報告書
「当社グループの主要事業が属する不動産業界では、低金利環境下での良好な資金調達環境を背景とした国内外の投資家の物件取得意欲に支えられ、不動産市場の回復は鮮明となってきておりますが、その一方で、今後の新規物件の取得にあたっては、物件の取得価額と収益性のバランスを慎重に見極めることが必要となってきております。また、太陽光発電業界におきましては、長期間にわたって安定して高い利回りが期待できる点、残価リスクがほぼない点、現在の良好な資金調達環境などにより、利回り商品としての需要拡大が見込まれております。」
不動産市場の回復と、太陽光発電を利回り商品として需要拡大が見込まれるとの見通しを継続している。新規物件取得では取得価額と収益性のバランスを慎重に見極めるとしている。 - FY2019-Q2再掲有価証券報告書
「当社グループの主要事業が属する不動産業界では、低金利環境下での良好な資金調達環境を背景とした国内外の投資家の物件取得意欲に支えられ、不動産市場の回復は鮮明となってきておりますが、その一方で、今後の新規物件の取得にあたっては、物件の取得価額と収益性のバランスを慎重に見極めることが必要となってきております。また、太陽光発電業界におきましては、長期間にわたって安定して高い利回りが期待できる点、残価リスクがほぼない点、現在の良好な資金調達環境などにより、今後は利回り商品としての需要拡大が見込まれております。」
不動産市場の回復と、太陽光発電を利回り商品として需要拡大が見込まれるとの見通しを継続している。新規物件取得では取得価額と収益性のバランスを慎重に見極める方針も再掲している。 - FY2019-Q1再掲有価証券報告書
「また、太陽光発電業界におきましては、長期間にわたって安定して高い利回りが期待できる点、残価リスクがほぼない点、現在の良好な資金調達環境などにより、今後は利回り商品としての需要拡大が見込まれております。」
不動産市場の回復と、太陽光発電を利回り商品として需要拡大が見込まれるとの見通しを継続している。 - FY2018-Q3再掲有価証券報告書
「不動産業界では、低金利環境下での良好な資金調達環境を背景とした国内外の投資家の物件取得意欲に支えられ、不動産市場の回復は鮮明となってきておりますが、その一方で、今後の新規物件の取得にあたっては、物件の取得価額と収益性のバランスを慎重に見極めることが必要となってきております。また、太陽光発電業界におきましては、長期間にわたって安定して高い利回りが期待できる点、残価リスクがほぼない点、現在の良好な資金調達環境などにより、今後は利回り商品としての需要拡大が見込まれております。」
不動産市場の回復と、太陽光発電を利回り商品として需要拡大が見込まれるとの見通しを継続している。新規物件取得では取得価額と収益性のバランスを慎重に見極める必要があるとの説明も付している。 - FY2018-Q2後退有価証券報告書
「また、太陽光発電業界におきましては、長期間にわたって安定して高い利回りが期待できる点、残価リスクがほぼない点、現在の良好な資金調達環境などにより、今後は利回り商品としての需要拡大が見込まれております。」
太陽光発電の利回り商品としての需要拡大見通しを継続しているが、前四半期の「需要が拡大しております」から、今後の需要拡大が見込まれるという将来見通しの表現になっている。不動産市場の回復は引き続き鮮明と記載している。 - FY2018-Q1市場回復・需要見通しの更新有価証券報告書
「当社グループの主要事業が属する不動産業界では、低金利環境下での良好な資金調達環境を背景とした国内外投資家の物件取得意欲に支えられ不動産市場全体の回復はより鮮明となってきておりますが、その一方で、今後の新規物件の取得にあたっては、その価格と収益性の見極めを行うことがより重要となってきております。また、太陽光発電業界におきましては、電力の固定買取制度の見直し等が行われておりますが、長期にわたって安定して高い利回りが期待できる点、残価リスクがほぼない点、現在の良好な資金調達環境等の要因により、利回り商品としての需要が拡大しております。」
不動産市場の回復がより鮮明との認識を継続する一方、新規物件の価格・収益性の見極めの重要性を強調している。太陽光発電は利回り商品として需要が拡大しているとの表現に変化している。 - FY2017後退有価証券報告書
「また、太陽光発電業界においては、電力の固定買取制度の見直しや税制の優遇措置の改正等が行われましたが、長期にわたって安定して高い利回りが期待できる点、残価リスクがほぼない点、現在の良好な資金調達環境などにより、今後は利回り商品としての需要拡大が見込まれております。」
不動産市場の回復および太陽光発電の利回り商品としての需要拡大見通しは継続している。一方、前期に言及された太陽光発電施設のセカンダリー市場拡大については本 filing では明示されていない。 - FY2017-Q3再掲有価証券報告書
「不動産市場の回復はより鮮明となってきております。また、太陽光発電業界におきましては、電力の固定買取制度の見直しや税制面での優遇措置の改正等が行われておりますが、長期にわたって安定して高い利回りが期待できる点、残価リスクがほぼない点、現在の良好な資金調達環境などにより、今後は利回り商品としての需要拡大が見込まれております。」
不動産市場の回復が鮮明になったとの認識と、太陽光発電を利回り商品として需要拡大が見込まれるとの見通しを継続している。 - FY2017-Q2再掲有価証券報告書
「不動産市場の回復はより鮮明となってきております。また、太陽光発電業界におきましては、電力の固定買取制度の見直しや税制面での優遇措置の改正等が行われておりますが、長期にわたって安定して高い利回りが期待できる点、残価リスクがほぼない点、現在の良好な資金調達環境などにより、今後は利回り商品としての需要拡大が見込まれております。」
不動産市場の回復が鮮明になったとの認識と、太陽光発電を利回り商品として需要拡大が見込まれるとの見通しを継続している。 - FY2017-Q1市場回復・需要見通しの更新有価証券報告書
「不動産市場の回復はより鮮明となってきております。また、太陽光発電業界におきましては、電力の固定買取制度の見直しや税制面での優遇措置の改正等が行われておりますが、長期にわたって安定して高い利回りが期待できる点、残価リスクがほぼない点、現在の良好な資金調達環境などにより、今後は利回り商品としての需要拡大が見込まれております。」
不動産市場の回復がより鮮明になったとの認識を示し、太陽光発電については安定利回り、残価リスクの低さ、良好な資金調達環境を背景に需要拡大を見込んでいる。 - FY2016再掲有価証券報告書
「太陽光発電業界におきましては、電力の固定買取制度の見直しや税制面での優遇措置の改正等が行われておりますが、長期にわたり安定して高い利回りが期待できる点、残価リスクがほぼない点、現在の良好な資金調達環境などにより、今後は利回り商品としての需要拡大が見込まれます。それに加えて、東京証券取引所インフラファンド市場に太陽光発電設備施設を主たる投資対象とする投資法人が上場したことなどにより、今後はセカンダリー市場の拡大も予想されます。」
太陽光発電の利回り商品需要とセカンダリー市場の拡大期待を継続。年間報告では、長期安定利回り、残価リスクの低さ、良好な資金調達環境を根拠として需要拡大の説明が加わっている。 - FY2016-Q3初出有価証券報告書
「不動産市場は堅調に推移しております。太陽光発電業界におきましては、電力の固定買取制度見直しは行われていますが、東京証券取引所インフラファンド市場に、太陽光発電施設を主たる投資対象とする投資法人が本年上場するなど、今後はセカンダリー市場の拡大も予想されます。」
マイナス金利政策等を背景に不動産市場が堅調と説明。太陽光発電施設については、インフラファンド市場への投資法人上場を踏まえ、今後のセカンダリー市場拡大を予想している。