MFS（196A）・リスク対処
金利動向等による不動産投資需要の減少
FY2024に初出。7回の記載のうち3回が「対処」で、最初の「対処」はFY2026-H1。直近の記載はFY2026。
7記載
3年にわたる
2うち適時開示
動きの推移
同じテーマの他社
景気・金利・地価等による不動産市況変動リスク108社が書いているテーマ・逆風122社・追い風4社
MFSがこのテーマで「悪化」側に入ったのは2024年。同じテーマの他社の中央値（2022年）より2年遅い。
テーマ全体が最も大きく悪化側へ動いたのは2020年。70社中30社が悪化側に。
直近の記載が「対処」なのは、ほかに16社。
尾根＝前進を書いた年、谷＝悪化を書いた年。奥ほど前向きな会社。 ドラッグで回転、スクロールで拡大、右ドラッグで移動。スマホは2本指で回転・拡大（1本指はページのスクロール）。
比べている108社のうち14社を表示しています。上の文は108社すべてから計算しています。全記録提出書類・適時開示・報道、新しい順
- FY2026対処有価証券報告書
「従来の送客ビジネスから直接取引モデルへ移行したことによりバウチャー集客数及びバウチャー申込数は減少したものの、会員登録数累計は前期比で13.9％の増加となりました。」
従来のバウチャー指標は低下したが、会員登録数及び物件契約件数は増加し、直接取引モデルへの移行により従来の需要指標への依存を低減した。 - FY2026-H1対処有価証券報告書
「ビジネスモデルの転換により会員登録数は483件減少（前年同期比10.9％減）となりましたが、特に重要視している指標である物件の契約件数は184件増加（前年同期比121.0％増）と、堅調に推移しました。」
会員登録数等の従来指標は減少した一方、会社が特に重要視する物件契約件数は増加し、需要減少の影響は指標により分かれている。 - FY2025悪化有価証券報告書
「INVASEサービスのバウチャー申込数は減少したものの、会員登録数累計は前年同期比で23.1%の増加となりました。」
バウチャー集客数は384,663件から345,926件、申込数は7,635件から6,450件へ減少した。一方、会員数と物件契約件数は増加しており、指標により動きが分かれている。 - FY2025-H1集客・契約は回復するも申込は減少有価証券報告書
「INVASEサービスのバウチャー集客数は累計約1.8万件増加し、前年同期比で9.5%の成長を示しております。…物件の契約件数は48件増加し、前年同期比46.2％の増加となっております。」
前年同期比でバウチャー集客数と物件契約件数は増加した一方、バウチャー申込数は4,150件から2,922件、会員登録数累計は5,951人から4,408人に減少しており、投資需要の回復は指標によりばらつきがある。 - FY2024顕在化有価証券報告書
「一方で金利動向等の影響による不動産投資に係る検索ボリュームの減少等の影響により、バウチャー集客数及びバウチャー申込数は前期比で減少しております。」
バウチャー集客数は517,340件から384,663件、申込数は8,478件から7,635件に減少し、INVASE事業は減収・損失拡大となった。