リニューアル流通事業の推進

「リニューアル流通(既存住宅流通)におきましては、保証・アフターサービスまで付加した高付加価値のリノベーション住宅を提供することで既存住宅の流通拡大に注力しております。」

「リニューアル流通（既存住宅流通）におきましては、スクラップ＆ビルドから脱却しエンボディドカーボンを削減したサスティナブルな住宅循環を実現するため、「リニューアルサイクル・カーボン・マイナス住宅」の提案を積極的に進めるとともに、当社独自の基準を設け、エリアと価格帯を絞った既存住宅の取得も積極的に行っております。」

「リニューアル流通(既存住宅流通)におきましては、新規物件の仕入れを積極的に行っており、前期より注力しているＲＣＣＭ（リニューアル・サイクル・カーボン・マイナス）住宅に注力しました。」

「2022年10月には「ＲＣＣＭ（リニューアルサイクル・カーボン・マイナス）住宅」提案が、国土交通省「令和４年度サステナブル建築物等先導事業（省ＣＯ2先導型）第１回」に採択されました。当提案は新築を対象とするＬＣＣＭ（ライフ・サイクル・カーボン・マイナス）住宅を更に発展させ、既存住宅を活用することにより建替え（解体・新築）をせず、永く住み続けることによりカーボン・マイナスを図る取組みであります。」

「このような状況の中、当社グループにおいては、引き続き、国の定めるＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準を上回る住宅を標準とし販売に努めるとともに、新築を対象とするＬＣＣＭ（ライフ・サイクル・カーボン・マイナス）住宅を中古住宅分野にて適用する「リニューアルサイクル・カーボン・マイナス住宅」提案が、国土交通省「令和４年度サステナブル建築物等先導事業（省ＣＯ2先導型）第１回」に採択されました。」

「リニューアル流通(既存住宅流通)におきましては、既存住宅をインスペクションから始め、耐震・省エネ・創エネ、そしてお客様の住まい方に合う改修工事を実施し、スクラップ＆ビルドから脱却する、循環型経済（サーキュラーエコノミー）の実現に向けて邁進しております。」

「リニューアル流通(既存住宅流通)におきましては、空き家問題の解決やスクラップ＆ビルドからの脱却を目指し、提携不動産会社の情報や当社の情報を当社独自のネットワークシステムである「ホープネット」を活用し、事業コンセプトである「エコ＆セーフティ」のもと、断熱性や耐震性を向上させた中古住宅リノベーションで中古住宅の購入・売却をサポートしております。」

「リニューアル流通(既存住宅流通)におきましては、建物診断済の物件に建物保証やアフターサービスもついた安心な中古リノベーションを提案し、こだわりの住まいを実現させております。」

「リニューアル流通(既存住宅流通)におきましては、国の既存住宅市場の活性化策もあり年々増加傾向にあり、当社においては、提携不動産会社の情報や当社の情報を当社独自のネットワークシステムで管理し、事業コンセプトである「エコ＆セーフティ」のもと、お客様のご希望条件に合う中古住宅の購入・売却をサポートしております。」

「リニューアル流通(既存住宅流通)におきましては、「中古流通＋リノベーション」という新たな住宅取得方法を促進するため、当社独自の不動産流通組織「サン住まいリング」を拡充させ、事業拡大に努めております。」

「リニューアル流通(既存住宅流通)におきましては、中古住宅のお探しから、住まいのドックを利用した建物検査、リノベーション、アフターサービスまでをトータルにて対応し、満足度の高い既存住宅の再活用を行っております。」

「リフォームにおきましては、令和元年台風15号及び19号による被害の対応に継続して取り組むとともに、建物の健康診断システムである「住まいのドック」にてドローンを利用することにより、住まいの安全・安心につながる提案体制を整備しました。」

「リニューアル流通（既存住宅流通）におきましては、組織再編による戸建事業との連携強化に取り組むとともに、自然災害によって高まる安全・安心ニーズを取り込む当社インスペクションシステム「住まいのドック」の活用に注力しました。」

「リフォーム及びリニューアル流通(既存住宅流通)におきましては、国土交通省によるラベリング制度「安心Ｒ住宅」の開始、宅地建物取引業法の改正を受け、当社のインスペクションシステム「住まいのドック」をさらに推進し、また、地域不動産仲介業者との提携を強化し事業の拡大に取り組みました。」

「リニューアル流通（既存住宅流通）では、国土交通省による「安心Ｒ住宅」のラベリング制度や、宅地建物取引業法の一部改正が平成30年４月から行われる事を背景に、「住まいのドック」（当社のインスペクションシステム）を活用し、より一層の取扱件数増加のための強化を図ってまいります。」

「リニューアル流通（既存住宅流通）におきましては、当社が会員登録している「（一社）リノベーション住宅推進協議会」が、平成30年1月に国土交通省の「安心Ｒ住宅」（耐震性があり、インスペクションが行われた住宅であって、リフォーム等について情報提供が行われる既存住宅）に登録されました。これらを含め、平成30年４月施行の宅建業法改正に向けて、より一層の取扱件数増加のための強化を図っております。」

「リニューアル流通（既存住宅流通）におきましては、平成30年４月施行のインスペクション（建物診断）の重要事項説明義務化を見据え、より一層の取扱件数増加のため、地域不動産仲介事業者との提携（サン住まいリング会）数増加と、買取物件の仕入れ強化に努めました。」

「リニューアル流通（既存住宅流通）におきましては、地図情報システムを活用し、子育て人気エリアや高齢者人気エリア等に分類し、ターゲットを絞り込んだ流通情報を整備することにより販売体制強化に努めました。」

「リニューアル流通（既存住宅流通）におきましては、「リニューアル流通部」の新設時から取り組んできた既存住宅の買取り・販売体制の構築を進めながら、既存住宅をそのまま販売するのではなく、付加価値を高めるリニューアルや引渡し後の保証・アフターサービスをセットした提案を実施し、販売を推進いたしました。」

「リニューアル流通におきましては、昨年３月に「リニューアル流通部」の新設時から取り組んだ既存住宅の買取り・販売体制の構築を進めながら、当社が既存住宅を買取り後にリフォーム等のアフターサービスにより付加価値を高めて再販するとともに、既存住宅の売却・購入を希望されるお客様のマッチングを行う「サン住まいリング」を推進したほか、第３四半期からは既存住宅を活用したリースバックシステム「活、我が家（かつ、わがや）」を開始いたしました。」

「リニューアル流通事業におきましては、本年３月に「リニューアル流通部」を東京・中部・大阪・九州の４支店に新設し、当社が既存住宅を買取り後にリフォーム等により付加価値を高めて再販するとともに、既存住宅の売却・購入を希望されるお客様のマッチングを行う「サン住まいリング」を推進いたしました。」

「住宅の建物・耐震診断を行う「住まいのドック」をはじめ、リフォーム、アフターサービスを行うとともに、さらに住宅流通までをワンストップで提供する「サン住まいリング」を推進し、既存住宅を買取り後に付加価値を高めて再販することを含めた「リニューアル流通事業」にも積極的に取り組みました。」

「住宅の建物・耐震診断から、リフォーム、アフターサービスまでを提供する「住まいのドック」、さらに、住宅流通までを提供するサービス「サン住まいリング」を推進し、既存住宅を買取り後に付加価値を高めて再販することを含めて「リニューアル流通事業」にも取り組みました。」