創エネルギー・蓄エネルギー・省エネルギー技術

「また、新築マンションについてもＺＥＨ化を推進しており、2025年３月期においては４棟が竣工し、2026年３月期においては３棟が竣工しております。」

「また、マンション事業においてもZEH－M（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンション）化を進めており、当連結会計年度においては3棟がZEH－Mとなりました。」

「当社は2025年2月に家庭用蓄電池を標準設定しました。 また、ＺＥＨ－Ｍ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンション）化を進めており、当連結会計年度においては４棟がＺＥＨ－Ｍとなりました。」

「当社が他の軽量鉄骨プレハブ住宅メーカーに先駆け、2016年にZEH、2019 年に上位性能であるZEH＋（ゼッチプラス）、2022年にはZEH水準を上回る高基準の標準化を行い、政府が目指す2050年脱炭素社会の実現に向けた施策を前倒しで実現している継続的な取組みが４年連続の企業表彰「省エネ住宅特別優良企業賞」へとつながりました。」

「マンション事業におきましては、当第２四半期においては９月に「ＴＨＥ ＣＲＯＳＳ ＣＩＴＹ ＴＯＷＥＲ」（大阪市浪速区：190戸）が竣工しました。また、８月にはZEH-M Oriented取得の「サンメゾン香里園駅」（大阪府寝屋川市：153戸）の発売を開始しております。」

「賃貸・福祉住宅におきましては、賃貸集合住宅においてもＺＥＨの推進に注力し、ＺＥＨ比率は当第１四半期連結会計期間において100％（前年同期90％）となりました。」

「マンションにおいてもＺＥＨ化を推進しＺＥＨ－Ｍ Oriented物件２棟の着工を行いました。」

「賃貸・福祉住宅におきましては、ＺＥＨ－Ｍ賃貸住宅の推進に取り組むとともに、様々な施設を設計・施工してきたノウハウを活かし、事業者様、入居者様、利用者様の３視点に立った配慮が行き届いた、介護・福祉施設の提案にも注力しております。なお、当第３四半期連結累計期間の賃貸福祉住宅におけるＺＥＨ比率（対応不可のガレージハウスを除く）は89％（前年同期81％）となりました。 フロンティアにおきましては、サンヨーアーキテック株式会社にて当社軽量鉄骨技術を生かした鉄骨構造躯体の販売・施工、太陽光・蓄電池等のエコ・エネルギー設備の販売を担っております。また、電気自動車等の充電設備販売にも注力しております。」

「なお、当第２四半期連結累計期間のＺＥＨ比率（対応不可のガレージハウスを除く）は83％（前年同期69％）となりました。」

「賃貸・福祉住宅におきましては、前期に引続き脱炭素社会の実現に向け、賃貸集合住宅にてもＺＥＨを標準化し普及に努めております。また、土地オーナー様を「土地活用倶楽部」として組織化し、税務等の相談会や事業者とのマッチング等を実施する事で、賃貸住宅や店舗・施設等の様々な土地活用提案を行っています。当第１四半期連結会計期間のＺＥＨ比率は90％となりました。」

「また、ＺＥＨ化率100％に向けた施策として、ＰＰＡ（Power Purchase Agreement(電力販売契約)）等の太陽光の第三者所有スキームを構築し、太陽光設置初期費用を抑えることで、建物性能を高めたいお客様にとって近年の物価上昇にも伴う予算超過への解決策になると考えております。」

「賃貸・福祉住宅におきましては、当年度より賃貸集合住宅においてもＺＥＨを標準化し、順調に普及が進展しており、契約開始の６月以降ＺＥＨ対応不可のガレージハウスを除き100％を達成しております。」

「環境への配慮としてＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）比率の向上に努め、ＺＥＨ比率は92％（前年度75％）となりました。賃貸・福祉住宅におきましては、脱炭素社会の実現に向けた取組みとして戸建住宅だけではなく、賃貸集合住宅にてもＺＥＨを標準化し普及に努めております。」

「更に、政府による2020年10月の『2050年カーボンニュートラル宣言』を受け、なお一層のＺＥＨ対応住宅の促進を図り、その結果、2020年度のＺＥＨ化率は７５％を達成しました。」

「既存の賃貸住宅や福祉施設のみならず、フロンティア事業と共同し、企業に向け再生可能エネルギーを活用した「トータル・エネルギーソリューション」を提案し、災害時の停電に強く、環境にも貢献できる工場や倉庫等の受注活動にも積極的に取り組んでおります。」

「またＶ２Ｈ(vehicle to home)住宅を活用した、当社、日産自動車株式会社及び三菱電機株式会社が共同したキャンペーンを実施するなど、販売の拡大を図っております。」

「リフォーム及びリニューアル流通(既存住宅流通)におきましては、住まいや施設・店舗のリフォームだけでなく、耐震補強や太陽光発電、卒FITに対応した蓄電池システムの販売といった「エコ ＆ セーフティ」な取り組みにも注力しております。」

「当第３四半期連結累計期間の戸建住宅におきましては、環境省によるZEH-M（集合住宅ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）支援事業の低・中層分譲部門で日本初の採択となる「スマｅタウン・アーバンコミュニティ桑名South」の販売を開始いたしました。」

「当第２四半期連結累計期間の戸建住宅におきましては、AIスピーカーとIoT技術による「AI・IoTでつながる快適な暮らし」やZEH（ネットゼロ・エネルギー・ハウス）、LCCM（ライフ・サイクル・カーボン・マイナス）住宅等、スマートハウスや省CO2住宅を推進することで、販売の促進に努めました。」

「更に平成29年度は、ZEH提案に加え、太陽光発電した電気を電気自動車に蓄え、万が一の停電などの非常時には電気自動車の蓄電池より宅内に電力を供給する「Ｖ２Ｈで変わる暮らし」（注2）を市場導入しました。」

「戸建住宅では、新たな安全・安心ニーズへの対応として、防災用シェルターを多目的利用空間としても利用できる「人生を楽しむ暮らしの提案」や、電気自動車と暮らしが繋がる「life style KURASI’TE～V2Hで変わる暮らし」の販売開始等、新たな顧客層の創出とお客様それぞれのニーズに対応したオンリーワンの住まいづくりに努めました。」

「大型太陽光発電設備を売却した」

「戸建住宅では、三重県桑名市に太陽光発電システムによる売電収入により街の維持・管理を行う、タウンハウス形式の分譲住宅「スマｅタウン・アーバンコミュニティ桑名」の街開きを行い、販売を開始いたしました。」

「平成28年には、国策でもある平成32年までに新築戸建住宅の過半数をＺＥＨ化するという目標を背景に、ＺＥＨ基準である外皮平均熱貫流率（Ｕａ値）0.6（当社販売エリア）よりも高い性能値であるＵａ値0.5（モデルプラン）として市場導入し、受注実績でＺＥＨ比率52％となり、政府目標を４年前倒しで達成いたしました。」

「「ゼロ・エネルギー宣言」と銘打った「エコ＆セーフティ住宅まつり」を開催し、先進の創エネ・省エネ設備と高断熱性を実現した住宅の受注活動に取り組みました。」

「①太陽光発電と連動した蓄電池や太陽熱利用等、自然エネルギー自給住宅の開発　②不安定な太陽光発電から安定的自然エネルギー（地中熱等）の研究」