【2026年10月最新】一戸建ての売却相場はいくら？47都道府県ランキング・価格推移・今後を解説

都道府県別の一戸建ての平均価格ランキングと地域別の傾向を紹介し、東京都や沖縄県を含む上位・下位の価格水準と地域差の背景を示します。沖縄県の住宅地の上昇率は全国で最も高く、+7.3％と報じられています。

一戸建ての価格に影響する3つの要因として一般的要因・地域要因・個別的要因が挙げられ、特に地域要因が県ごとの価格差を大きく左右するとの説明があります。

2021年〜2023年の価格上昇は土地価格と建物価格の分解で説明され、土地の公示地価の上昇と建設工事費の上昇が建物価格を押し上げたと記述されています。木材価格の高騰や建設人材不足なども影響しています。

2025年には日銀の金利政策・建築費動向・人口動向・地価・鉄道新線・新駅開業など計5つの要因が不動産価格に影響するとまとめられ、それぞれの要因の動向が解説されています。