KDX不動産投資法人が物件入替えを発表。取得する7物件の総額は392.26億円で、札幌の有料老人ホームを売却し、2026年と2027年の業績予想を修正した。
KDX不動産投資法人は、取得する物件としてオフィスビル1件、住宅4件、ホテル2件の計7件を取得する方針を公表した。取得総額は392.26億円となる。
売却先は札幌市の有料老人ホーム「天」で、売却額は23.9億円。売却先は本物件のオペレーターである社会福祉法人ノテ福祉会となる。
今回の入替に伴い、第43期（2026年10月期）では6物件を取得、1物件を売却する見込み。新規物件の賃貸収益が増加する一方、売却損と金利の影響により0.9％の減益を見込む。併せて投資口の消却で1口当たり配当は4,268円となり、前回予想比1.0％増を見込む。
第44期（2027年4月期）では、4物件を取得する一方、公表済みの4物件を売却予定。新規物件の賃貸収益と売却益の計上で、前回予想比2.8％の増益を見込む。投資口の消却に伴い1口当たり配当は4,440円と前回比5.0％増となる見込み。