日銀利上げと住宅価格高騰が逆風…新築伸び悩みでも成長余地がある「住宅株」4銘柄の実名

日本の住宅市場は人口減少に伴う需要縮小に直面し、建築資材価格と人件費の高騰により新築住宅の販売価格が上昇して家計の負担が重くなっている。日銀の金融政策正常化に伴う住宅ローン金利の上昇も逆風となっており、新築市場の伸び悩みが指摘されている。

一方、既存住宅のリフォーム市場は拡大が見込まれ、老朽化した外壁や屋根の修繕、設備交換、断熱改修などの需要が増える可能性がある。新築購入が難しい家庭では住まいの改修へ資金を回す動きが強まるとみられる。

リフォームや中古住宅の買取再販を強化して成長機会を狙う企業として、飯田グループHD、カチタス、積水ハウス、大和ハウス工業の4銘柄が紹介されている。各社は既存顧客基盤の活用や既存住宅市場の拡大を事業の柱にしている。

飯田グループHDは累計約80万棟の顧客基盤を活用したリフォーム事業の成長余地があり、2026年3月期の請負工事利益の寄与にも言及されている。

カチタスは地方・郊外を中心に中古戸建ての買取再販を展開し、153店舗・累計販売実績10万件超を持つ。2026年3月期の売上は前期比17.2%増の1518億円、営業利益は28.5%増の182億円と好調で、2027年3月期には販売件数の拡大を計画している。