robot home、賃貸市況レポート Vol.1（2026年第1四半期）を公開

株式会社robot homeは、賃貸住宅の成約データに基づく「賃貸市況レポート」の定期公表を開始し、Vol.1として2026年第1四半期を公表した。集計対象は2025年1月〜2026年3月に契約開始した7,381件である。

今号の要点として、賃料相場は全拠点平均・25㎡換算で月額+2,866円、前年同期比+4.4%で、築年数帯を問わず前年を上回ること、また賃料指数は全体で104.4（2025年第1四半期を100として算出）となり新築・築浅は111.2へと上昇を牽引していると報じられた。併せて、年換算の資産価値押し上げは1棟10戸あたり約530万円に相当すると試算されている。

資産価値の換算は、月額賃料の上昇を想定利回り6.5%で割戻して算出したもので、同様の試算は新築・築浅帯で約1,420万円、築11〜15年で約440万円とされ、築年数を経た区分でも押し上げ効果が確認されるとされる。

今後は四半期ごとに公表し、次号は2026年11月の公表を予定。賃料指数をはじめとする市況データの定点公開を通じ、データドリブンな不動産経営を支援する方針を示している。