日本管財ホールディングス（9347）・リスク悪化
不動産市況悪化による投資難度・運用要求の上昇
FY2024に初出。2回の記載のうち1回が「悪化」で、最初の「悪化」はFY2026。直近の記載はFY2026。
2記載
3年にわたる
0うち適時開示
動きの推移
同じテーマの他社
金融・不動産市況悪化による投資・資産価値下落リスク3社が書いているテーマ・逆風3社・追い風0社
日本管財ホールディングスがこのテーマで「悪化」側に入ったのは2026年。
直近の記載が「悪化」なのは、ほかに1社。
尾根＝前進を書いた年、谷＝悪化を書いた年。奥ほど前向きな会社。 ドラッグで回転、スクロールで拡大、右ドラッグで移動。スマホは2本指で回転・拡大（1本指はページのスクロール）。
全記録提出書類・適時開示・報道、新しい順
- FY2026悪化有価証券報告書
「金利上昇によるＣＡＰレート上昇圧力と建築費高騰を起点とする賃料成長がせめぎ合い、賃料上昇に値する案件への目利きが一層重要になるとともに、成長を適確にとらえた資産価値を高める運用が求められる状況となっております。」
従来の市場悪化・投資難度の説明に、金利上昇、ＣＡＰレート、建築費高騰及び案件選別の必要性が具体的に加わった。 - FY2024初出有価証券報告書
「アメリカのオフィス悲観論などが日本の市況にもネガティブな作用をもたらし、不動産投資の難易度は高まり、目利きが一層重要となるとともに、資産価値を高める運用がより厳しく求められていく状況となっております。」
米国オフィスへの悲観論が日本の市況にも影響し、不動産投資の難度と資産価値向上への要求が高まるリスクが初めて明示されている。