物流事業の増収・増益と不動産事業の再開発影響

「当第１四半期連結累計期間における当社グループの業績は、不動産事業が増収となった一方で、物流事業が減収になったことにより、営業収益は、前年同期比543百万円減（2.7％減）の19,914百万円となりました。」

「物流事業では、前連結会計年度に新設した物流施設の高稼働化や新規取引開始、既存顧客との取引拡大により保管料、倉庫作業料、陸運料、国際貨物取扱料等で増収となり、営業収益は前年同期比4,798百万円増（6.9％増）の74,186百万円、セグメント利益は前年同期比774百万円増（16.9％増）の5,342百万円となりました。不動産事業では、前連結会計年度に横浜駅西口に竣工した複合用途ビルが順調に稼働し、不動産賃貸料が堅調に推移しました。その結果、営業収益は前年同期比247百万円増（4.0％増）の6,480百万円、セグメント利益は前年同期比183百万円増（10.0％増）の2,026百万円となりました。」

「営業収益は、前年同期比4,912百万円増（6.5％増）の80,028百万円、営業利益は、前年同期比773百万円増（22.0％増）の4,289百万円、経常利益は、前年同期比845百万円増（17.0％増）の5,822百万円、親会社株主に帰属する当期純利益は、保有不動産や投資有価証券の売却益を特別利益として計上したこと等により前年同期比3,925百万円増（140.1％増）の6,728百万円となり増収増益になりました。」

「当中間連結会計期間の業績は、物流事業、不動産事業とも堅調に推移し、営業収益は、前年同期比4,034百万円増（11.2％増）の40,196百万円、営業利益は、前年同期比555百万円増（38.3％増）の2,007百万円、経常利益は、前年同期比551百万円増（25.9％増）の2,677百万円、親会社株主に帰属する中間純利益は、前年同期比383百万円増（28.3％増）の1,739百万円と増収増益になりました。」

「物流事業では、新規取引の開始や既存顧客の取引拡大、倉庫・輸配送ネットワークの拡充などにより倉庫保管料、作業料、陸運料、国際貨物取扱料で増収となり、営業収益は前年同期比3,287百万円増（10.9％増）の33,390百万円、セグメント利益は前年同期比432百万円増（29.1％増）の1,919百万円となりました。不動産事業では、施工工事は堅調に推移しましたが、不動産賃貸料の減少により、営業収益は前年同期比11百万円減（0.4％減）の2,994百万円、セグメント利益は前年同期比109百万円減（10.8％減）の900百万円となりました。」

「物流事業では、営業収益は前年同期比7,815百万円増（14.5％増）の61,600百万円、セグメント利益は前年同期比387百万円増（13.1％増）の3,346百万円となりました。不動産事業では、営業収益は前年同期比278百万円減（4.3％減）の6,247百万円、セグメント利益は前年同期比20百万円減（1.0％減）の2,041百万円となりました。」

「物流事業では、海上運賃の下落により国際貨物取扱料が減少したものの、新規取引の開始や既存顧客の取引拡大、倉庫・輸配送ネットワークの拡充などにより倉庫保管料、作業料、陸運料で増収となり、営業収益は前年同期比5,031百万円増（12.3％増）の45,973百万円、セグメント利益は前年同期比97百万円増（3.8％増）の2,662百万円となりました。 不動産事業では、既存施設の稼働率向上により不動産賃貸料は堅調に推移しましたが、施工工事の減少により営業収益は前年同期比197百万円減（4.1％減）の4,627百万円、セグメント利益は前年同期比57百万円減（3.7％減）の1,485百万円となりました。」

「物流事業では、海上運賃の下落により国際貨物取扱料が減少したものの、新規取引の開始や既存顧客の取引拡大、倉庫・輸配送ネットワークの拡充などにより倉庫保管料、作業料、陸運料で増収となり、営業収益は前年同期比3,419百万円増（12.8％増）の30,103百万円、セグメント利益は前年同期比49百万円増（3.4％増）の1,509百万円となりました。」

「物流事業では、海上運賃の下落により国際貨物取扱料が減少したものの、新規取引の開始や既存顧客の取引拡大、倉庫・輸配送ネットワークの拡充などにより倉庫保管料、作業料、陸運料で増収となり、営業収益は前年同期比1,984百万円増（15.3％増）の14,968百万円、セグメント利益は前年同期比93百万円増（14.5％増）の739百万円となりました。不動産事業では、営業収益は前年同期比8百万円減（0.6％減）の1,493百万円となりましたが、既存施設の稼働率向上により不動産賃貸料は堅調に推移し、セグメント利益は前年同期比15百万円増（3.3％増）の504百万円となりました。」

「物流事業では、営業収益は前年同期比6,931百万円増（14.8％増）の53,784百万円、セグメント利益は前年同期比240百万円減（7.5％減）の2,958百万円となりました。不動産事業では、営業収益は前年同期比253百万円減（3.7％減）の6,525百万円、セグメント利益は前年同期比34百万円減（1.6％減）の2,062百万円となりました。」

「物流事業では、修繕費の増加や燃料費、光熱費の高騰などの影響がある一方で、新規取引の開始や既存顧客の取引拡大、輸配送ネットワークの拡充、海上運賃の高騰や航空輸送の増加などにより倉庫保管料、作業料、陸運料及び国際貨物取扱料で増収となりました。その結果、物流事業の営業収益は前年同期比7,258百万円増（21.5％増）の40,942百万円、セグメント利益は前年同期比176百万円増（7.4％増）の2,565百万円となりました。 不動産事業では、既存施設の稼働率維持により不動産賃貸料は堅調に推移したものの、前年同期に計上した大規模な施工工事の影響により営業収益は前年同期比283百万円減（5.6％減）の4,825百万円、セグメント利益は前年同期比84百万円減（5.2％減）の1,543百万円となりました。」

「物流事業では、新規取引の開始や既存顧客の取引拡大、輸配送ネットワークの拡充、海上運賃の高騰や航空輸送の増加などにより倉庫保管料、作業料、陸運料及び国際貨物取扱料で増収となった一方、修繕費の増加や燃料費、光熱費の高騰などにより減益となりました。その結果、物流事業の営業収益は前年同期比4,795百万円増（21.9％増）の26,684百万円、セグメント利益は前年同期比32百万円減（2.2％減）の1,460百万円となりました。不動産事業では、既存施設の稼働率維持により不動産賃貸料は堅調に推移したものの、前年同期に計上した大規模な施工工事の影響により営業収益は前年同期比354百万円減（10.1％減）の3,158百万円、セグメント利益は前年同期比106百万円減（9.4％減）の1,021百万円となりました。」

「物流事業では、既存顧客の取引拡大や輸配送ネットワークの拡充、海上運賃の高騰や航空輸送の増加などにより倉庫保管料、作業料、陸運料及び国際貨物取扱料で増収となった一方、陸運費や国際貨物取扱費などの営業原価の増加などにより減益となりました。その結果、物流事業の営業収益は前年同期比2,124百万円増（19.6％増）の12,984百万円、セグメント利益は前年同期比107百万円減（14.3％減）の645百万円となりました。 不動産事業では、既存施設の稼働率維持により不動産賃貸料は堅調に推移したものの、前年同期に計上した大規模な施工工事の影響により営業収益は前年同期比328百万円減（17.9％減）の1,502百万円、セグメント利益は前年同期比101百万円減（17.2％減）の488百万円となりました。」

「物流事業では、営業収益は前年同期比5,136百万円増（12.3％増）の46,852百万円、セグメント利益は前年同期比55百万円減（1.7％減）の3,199百万円となりました。不動産事業では、営業収益は前年同期比224百万円増（3.4％増）の6,779百万円、セグメント利益は前年同期比8百万円減（0.4％減）の2,096百万円となりました。」

「物流事業では、前事業年度に新設した物流施設の稼働や海上運賃の高騰や航空輸送の増加等により倉庫保管料、作業料、陸運料及び国際貨物取扱料が増加し、営業収益は前年同期比3,049百万円増（10.0％増）の33,684百万円、セグメント利益は前年同期比157百万円増（7.1％増）の2,388百万円となりました。不動産事業では、施工工事の増加や既存施設の稼働率維持により営業収益は前年同期比243百万円増（5.0％増）の5,109百万円、セグメント利益は前年同期比22百万円増（1.4％増）の1,628百万円となりました。」

「物流事業では、前事業年度に新設した物流施設の稼働や海上コンテナ不足による海上運賃の高騰や航空輸送の増加等により倉庫保管料、作業料、陸運料及び国際貨物取扱料が増加し、営業収益は前年同期比1,926百万円増（9.6％増）の21,888百万円となった一方で、物流施設の新設に伴う各種営業原価の増加などにより、セグメント利益は前年同期比31百万円減（2.1％減）の1,493百万円となりました。 不動産事業では、施工工事の増加や既存施設の稼働率維持により営業収益は前年同期比355百万円増（11.3％増）の3,513百万円、セグメント利益は前年同期比44百万円増（4.2％増）の1,127百万円となりました。」

「物流事業では、新型コロナウイルス感染症の影響などにより倉庫作業料や国際貨物取扱料が減少した一方、前期に子会社化した大西運輸㈱による陸運料の増加や、倉庫施設の新設や拡張による保管料が増加し、営業収益は前年同期比1,206百万円増（4.1％増）の30,634百万円となりました。また、セグメント利益は前年同期比251百万円減（10.1％減）の2,230百万円となりました。不動産事業では、既存賃貸施設において稼働率を維持する一方、施工工事の減少などにより、営業収益は前年同期比863百万円減（15.1％減）の4,865百万円、セグメント利益は前年同期比33百万円減（2.0％減）の1,605百万円となりました。」

「物流事業では、新型コロナウイルス感染症の影響などにより倉庫作業料や国際貨物取扱料が減少した一方、前期に子会社化した大西運輸株式会社による陸運料の増加や、倉庫施設の拡張や新設による保管料が増加し、営業収益は前年同期比377百万円増（1.9％増）の19,962百万円となりました。また、セグメント利益は前年同期比135百万円減（8.1％減）の1,524百万円となりました。不動産事業では、既存賃貸施設において稼働率を維持する一方、施工工事の減少などにより、営業収益は前年同期比832百万円減（20.9％減）の3,157百万円、セグメント利益は前年同期比81百万円減（7.0％減）の1,082百万円となりました。」

「物流事業では、新型コロナウイルス感染症の影響などにより倉庫作業料や国際貨物取扱料が減少し、営業収益は前年同期比98百万円減（1.0％減）の9,735百万円、セグメント利益は前年同期比215百万円減（25.7％減）の620百万円となりました。不動産事業では、施工工事の減少の一方、既存賃貸施設における高い稼働率の維持により、営業収益は前年同期比120百万円減（7.3％減）の1,518百万円、セグメント利益は前年同期比18百万円増（3.6％増）の530百万円となりました。」

「物流事業では、倉庫施設の拡張や新設により保管料は増加したものの、海上及び航空輸送における大型案件の減少などにより国際貨物取扱料が減少し、営業収益は前年同期比521百万円減（1.7％減）の29,427百万円となりました。一方で、施設の稼働率向上及び業務の合理化などにより、セグメント利益は前年同期比143百万円増（6.1％増）の2,482百万円となりました。不動産事業では、既存施設にて高い稼働率を維持したことに加え、大規模な施工工事等の受託もあり、営業収益は前年同期比412百万円増（7.8％増）の5,729百万円、セグメント利益は前年同期比88百万円増（5.7％増）の1,638百万円となりました。」

「物流事業では、倉庫施設の拡張や新設により保管料は増加したものの、海上及び航空輸送における大型案件の減少などにより国際貨物取扱料が減少し、営業収益は前年同期比137百万円減（0.7％減）の19,585百万円となりました。一方で、施設の稼働率向上及び業務の合理化などにより、セグメント利益は前年同期比229百万円増（16.0％増）の1,660百万円となりました。不動産事業では、既存施設にて高い稼働率を維持したことに加え、大規模な施工工事等の受託もあり、営業収益は前年同期比373百万円増（10.3％増）の3,989百万円、セグメント利益は前年同期比121百万円増（11.7％増）の1,164百万円となりました。」

「物流事業では、営業収益は倉庫施設の拡張や新設により保管料は増加したものの、海上輸送における大型案件の減少などにより国際貨物取扱料が減少し、前年同期比127百万円減（1.3％減）の9,834百万円となりました。セグメント利益は施設の稼働率向上などにより、前年同期比108百万円増（15.0％増）の835百万円となりました。不動産事業では、既存施設は高い稼働率を維持した一方、不動産管理業における営業費用の増加などにより、営業収益は前年同期比５百万円増（0.4％増）の1,639百万円、セグメント利益は前年同期比９百万円減（1.9％減）の511百万円となりました。」

「当社グループの業績は、営業収益では、前年同期比3,186百万円増（7.4％増）の46,155百万円となりました。営業利益は前年同期比1,262百万円増（55.0％増）の3,557百万円、経常利益は前年同期比1,418百万円増（48.1％増）の4,369百万円、親会社株主に帰属する当期純利益は前年同期比852百万円増（44.0％増）の2,791百万円となりました。」

「物流事業では、既存顧客の取引拡大や前事業年度に新設した物流施設の稼働により陸運料や倉庫作業料などで増収となり、営業収益は前年同期比1,917百万円増（6.8％増）の29,949百万円、セグメント利益は前年同期比677百万円増（40.8％増）の2,338百万円となりました。不動産事業では、前事業年度に竣工したホテル及び商業施設ビルの稼働による不動産賃貸料の増収や施工工事の受注増加などにより、営業収益は前年同期比1,049百万円増（24.6％増）の5,317百万円、セグメント利益は前年同期比223百万円増（16.9％増）の1,549百万円となりました。」

「物流事業では、既存顧客の取引拡大や前事業年度に新設した物流施設の稼働により陸運料や倉庫作業料などで増収となったことに加え、前年同期には物流施設の新設に伴う租税公課があったこともあり、営業収益は前年同期比1,475百万円増（8.1％増）の19,722百万円、セグメント利益は前年同期比405百万円増（39.5％増）の1,430百万円となりました。不動産事業では、前事業年度に竣工したホテル及び商業施設ビルの稼働による不動産賃貸料の増収などにより、営業収益は前年同期比811百万円増（28.9％増）の3,616百万円、セグメント利益は前年同期比164百万円増（18.7％増）の1,043百万円となりました」

「物流事業では、既存顧客の取引拡大や前事業年度に新設した物流施設の稼働により倉庫作業料や陸運料、国際貨物取扱料などで増収となったことに加え、前年同期には物流施設の新設に伴う租税公課があったこともあり、営業収益は前年同期比977百万円増（10.9％増）の9,961百万円、セグメント利益は前年同期比252百万円増（53.2％増）の727百万円となりました。不動産事業では、前事業年度に竣工したホテル及び商業施設ビルの稼働による不動産賃貸料の増収などにより、営業収益は前年同期比237百万円増（17.0％増）の1,633百万円、セグメント利益は前年同期比93百万円増（21.9％増）の521百万円となりました。」

「物流事業では、営業収益は前年同期比1,754百万円増（4.9％増）の37,537百万円、セグメント利益は前年同期比408百万円減（14.6％減）の2,384百万円となりました。不動産事業では、営業収益は前年同期比647百万円増（12.1％増）の5,986百万円、セグメント利益は前年同期比147百万円増（9.4％増）の1,714百万円となりました。」

「物流事業では、営業収益は既存顧客の取引拡大などにより国際貨物取扱料や倉庫作業料などが増加し、前年同期比1,512百万円増（5.7％増）の28,032百万円となった一方、セグメント利益は物流施設の新設に伴う営業費用の増加などにより、前年同期比359百万円減（17.8％減）の1,661百万円となりました。不動産事業では、賃貸オフィスビルの取得による不動産賃貸料の増加などにより、営業収益は前年同期比487百万円増（12.9％増）の4,267百万円、セグメント利益は、前年同期比203百万円増（18.1％増）の1,325百万円となりました。」

「物流事業では、営業収益は既存顧客の取引拡大などにより国際貨物取扱料や倉庫作業料などが増加し、前年同期比738百万円増（4.2％増）の18,246百万円となった一方、セグメント利益は物流施設の新設に伴う営業費用の増加などにより、前年同期比291百万円減（22.1％減）の1,025百万円となりました。不動産事業では、賃貸オフィスビルの取得による不動産賃貸料の増加などにより、営業収益は前年同期比301百万円増（12.1％増）の2,804百万円、セグメント利益は、前年同期比140百万円増（19.0％増）の878百万円となりました。」

「物流事業では、営業収益は既存顧客の取引拡大などにより国際貨物取扱料や倉庫作業料などが増加し、前年同期比147百万円増（1.7％増）の8,983百万円となった一方、セグメント利益は物流施設の新設に伴う一時的な租税公課の増加などにより、前年同期比178百万円減（27.3％減）の474百万円となりました。不動産事業では、賃貸オフィスビルの取得による不動産賃貸料の増加などにより、営業収益は前年同期比144百万円増（11.6％増）の1,396百万円、セグメント利益は、前年同期比29百万円増（7.5％増）の427百万円となりました。」

「物流事業では、新規取引の開始や既存顧客の取引拡大により国際貨物取扱料や保管料などで増収となり、営業収益は前年同期比1,866百万円増（5.5％増）の35,783百万円、セグメント利益は前年同期比755百万円増（37.1％増）の2,792百万円となりました。不動産事業では、営業収益は大規模工事の受託などにより、前年同期比82百万円増（1.6％増）の5,338百万円となりましたが、セグメント利益は保有資産の再開発に伴う一時的な不動産賃貸料の減少などにより、前年同期比73百万円減（4.5％減）の1,566百万円となりました。」

「物流事業では、新規取引の開始や既存顧客の取引拡大により国際貨物取扱料や保管料などで増収となり、営業収益は前年同期比1,077百万円増（4.2％増）の26,519百万円、セグメント利益は前年同期比486百万円増（31.7％増）の2,020百万円となりました。不動産事業では、保有資産の再開発に伴う一時的な不動産賃貸料の減少などにより、営業収益は前年同期比187百万円減（4.7％減）の3,779百万円、セグメント利益は前年同期比177百万円減（13.6％減）の1,122百万円となりました。」

「物流事業では、新規取引の開始や既存顧客の取引拡大により保管料や国際貨物取扱料などで増収となり、営業収益は前年同期比662百万円増（3.9％増）の17,508百万円、セグメント利益は前年同期比366百万円増（38.5％増）の1,317百万円となりました。不動産事業では、保有資産の再開発に伴う一時的な不動産賃貸料の減少などにより、営業収益は前年同期比216百万円減（8.0％減）の2,503百万円、セグメント利益は前年同期比151百万円減（17.0％減）の738百万円となりました。」