読む価値
80重要
0〜100。会社の良し悪しではなく、読む価値の大きさです。向き
改善
会社の説明から読み取った方向です。規模
2500
億円（2031年3月期の売上規模目標）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この取引
本吸収合併相手方伊藤忠都市開発株式会社（吸収合併存続会社）
開示した会社東日本旅客鉄道
議決権所有割合は、株主総会で投票できる権利のうち、この取引の後に持つことになる割合です。
日程点の間隔は実際の日数に比例します。決議・締結から実行まで169日。白い点は、書類が「予定」としている日付です。
対象会社
・不動産の売買、賃貸、仲介、コンサルティング及び管理業
所在地 東京都新宿区資本金 10億円設立年月日 2024年7月1日
売上高19,508百万円（2025年3月期）
営業利益13,451百万円（2025年3月期）
当期純利益8,930百万円（2025年3月期）
純資産51,751百万円（2025年3月期）
対価と費用
対価の種類株式（伊藤忠都市開発株式会社が東日本旅客鉄道株式会社に普通株式を交付）
合併比率・株式交換比率JERE：IPD＝6：4。IPDが存続会社、JEREが消滅会社
業績への影響
本統合がJR東日本および伊藤忠商事の連結業績に与える影響については、今後の決算発表等において必要に応じて業績見通しに反映し開示する予定
手続きと前提
価額算定の方法第三者算定機関による株式価値算定結果を参考。具体的な算定手法は非開示
取得後の経営体制商号：JR東日本伊藤忠不動産開発株式会社。所在地：東京都新宿区新宿四丁目1番6号。代表取締役社長：未定。資本金：未定。大株主及び持株比率：東日本旅客鉄道株式会社60％、伊藤忠商事株式会社40％。連結区分：JR東日本の連結子会社、伊藤忠商事の関連会社。従業員の処遇：非開示
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 取引の名称 | 本吸収合併 |
| 相手方の名称 | 伊藤忠都市開発株式会社（吸収合併存続会社） |
| 対象会社の名称 | JR東日本不動産株式会社（吸収合併消滅会社） |
| 対象会社の事業内容 | ・不動産の売買、賃貸、仲介、コンサルティング及び管理業 |
| 対象会社の所在地 | 東京都新宿区 |
| 対象会社の資本金 | 10億円 |
| 対象会社の設立年月日 | 2024年7月1日 |
| 対象会社の売上高 | 19,508百万円（2025年3月期） |
| 対象会社の営業利益 | 13,451百万円（2025年3月期） |
| 対象会社の当期純利益 | 8,930百万円（2025年3月期） |
| 対象会社の純資産 | 51,751百万円（2025年3月期） |
| 対価の種類 | 株式（伊藤忠都市開発株式会社が東日本旅客鉄道株式会社に普通株式を交付） |
| 合併比率・株式交換比率 | JERE：IPD＝6：4。IPDが存続会社、JEREが消滅会社 |
| 取得株式数 | 普通株式を交付するが、株数および議決権数は非開示 |
| 議決権所有割合 | 異動前 JR東日本：JEREを100％保有、伊藤忠商事：IPDを100％保有 → 異動後 JR東日本：統合会社を60％保有、伊藤忠商事：統合会社を40％保有 |
| 業績への影響 | 本統合がJR東日本および伊藤忠商事の連結業績に与える影響については、今後の決算発表等において必要に応じて業績見通しに反映し開示する予定 |
| 取締役会決議日 | 2026年4月15日 |
| 契約締結日 | 2026年4月15日 |
| 実行日・効力発生日 | 2026年10月1日（予定） |
| 価額算定の方法 | 第三者算定機関による株式価値算定結果を参考。具体的な算定手法は非開示 |
| 取得後の経営体制 | 商号：JR東日本伊藤忠不動産開発株式会社。所在地：東京都新宿区新宿四丁目1番6号。代表取締役社長：未定。資本金：未定。大株主及び持株比率：東日本旅客鉄道株式会社60％、伊藤忠商事株式会社40％。連結区分：JR東日本の連結子会社、伊藤忠商事の関連会社。従業員の処遇：非開示 |
この書類が述べていない項目（11件）
取得価額取得価額以外の費用公開買付価格買付予定数の下限公開買付期間資金の手当てのれんの金額特別損益の金額第三者算定機関特別委員会実行の前提条件
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。両社グループの不動産事業分野における戦略的提携を具体化し、不動産事業の飛躍的な成長を実現するため。JR東日本不動産の不動産取得・開発力と、伊藤忠都市開発の分譲住宅・賃貸不動産開発等のノウハウ、鉄道および商社のネットワークを融合し、総合デベロッパーとして成長を図るとしています。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。