既存事業の収益力向上

「利益面につきましても、各事業の前年同期を上回る推移に加え、前年同期に計上されておりました一過性のコスト等が、当中間連結会計期間は発生しなかったことにより、営業利益、経常利益及び親会社株主に帰属する中間純利益は前年同期を上回る結果となりました。以上の結果、当社グループの当中間連結会計期間の業績は、売上高7,909百万円（前年同期比15.2％増）、営業利益553百万円（前年同期比218.6％増）、経常利益457百万円（前年同期比357.2％増）、親会社株主に帰属する中間純利益313百万円（前年同期比469.8％増）となりました。」

「このような事業環境の下、当社グループは、継続して中長期的な成長に向けた事業展開を推進し、既存事業の収益力向上、エリア内における更なるシェア拡大に加え、５事業分野のシナジー効果創出に向けた連携強化及び最適な事業ポートフォリオ構築に向けたストックビジネスの拡大を図ってまいりました。」「当連結会計年度の経営成績は、売上高16,928百万円（前期比16.8％増）、営業利益1,114百万円（同26.2％増）、経常利益967百万円（同25.9％増）、親会社株主に帰属する当期純利益658百万円（同35.9％増）となりました。」

「売上高16,928百万円（前期比16.8％増）、営業利益1,114百万円（前期比26.2％増）、経常利益967百万円（前期比25.9％増）、親会社株主に帰属する当期純利益658百万円（前期比35.9％増）となりました。」

「当中間連結会計期間の業績につきましては、当社グループの中核事業である不動産仲介事業は堅調に推移し、また、新築戸建分譲事業につきましても、販売件数が前年から増加となりました。これらに加えて、不動産賃貸事業は、木造アパートの販売が概ね計画通りに進捗したことで、売上高は前年から増加となりました。しかしながら、営業活動に伴う一過性のコストやＲＣ造賃貸マンションの完成に伴う控除対象外消費税の費用計上等、一時的な費用増加が生じたことにより、営業利益及び経常利益につきましては、前年同期比で減少する結果となりました。」

「当連結会計年度の経営成績は、売上高14,488百万円（前期比22.9%増）、営業利益882百万円（同28.6%増）、経常利益768百万円（同31.7％増）、親会社株主に帰属する当期純利益484百万円（同41.1%増）となりました。」

「しかしながら、不動産賃貸事業における収益不動産の販売棟数減少や建築コスト上昇等の影響により、営業利益以下各段階利益につきましては、前年同中間期を下回る結果となりました。」

「当第１四半期連結累計期間において、不動産賃貸事業における販売用不動産の販売がなかったことにより、売上高及び営業利益以下各段階利益につきましては、前年同四半期を下回る結果となりました。」

「当第１四半期連結累計期間において、不動産賃貸事業における販売用不動産の販売がなかったことにより、売上高及び営業利益以下各段階利益につきましては、前年同四半期を下回る結果となりました。」「当事業の売上高は964百万円（前年同四半期比1.3％減）、セグメント損益は48百万円の損失と（前年同四半期は３百万円のセグメント利益）となりました。」

「営業利益、経常利益につきましては、利益率の高い不動産賃貸事業の売上高が増加したことにより前期を上回りましたが、前期は一過性の特別利益が計上されていたため、親会社株主に帰属する当期純利益は前期を下回る結果となりました。」

「営業利益以下各段階利益につきましては、利益率の高い不動産賃貸事業の売上高が増加したことにより前年同四半期を上回る結果となりました。以上の結果、当社グループの当第３四半期連結累計期間の業績は、売上高7,779百万円（前年同四半期比12.8％減）、営業利益418百万円（同32.9％増）、経常利益342百万円（同39.8％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益193百万円（同0.2％増）となりました。」

「営業利益、経常利益につきましては、利益率の高い不動産賃貸事業の売上高が増加したことにより前年同四半期を上回りました。」

「しかしながら、営業利益以下各段階利益につきましては、利益率の高い不動産仲介事業及び不動産賃貸事業の売上高が増加したことにより、前年同四半期を上回る結果となりました。」

「当連結会計年度の業績につきましては、当社グループの基幹事業である不動産仲介事業が堅調に推移したことに加え、不動産賃貸事業において、収益不動産の販売が好調に推移したことにより売上高につきましては前期を上回る結果となりました。また、営業利益以下各段階利益につきましても、建築資材全般に及ぶ仕入価格の高騰により、新築戸建分譲事業及び建設請負事業において粗利益額が減少したものの、不動産仲介事業及び不動産賃貸事業の売上高が増加したことにより、前期を上回る結果となりました。」

「当第３四半期連結累計期間につきましては、愛知エリアの販売件数が減少したため、売上高は前年同四半期を下回りました。利益面においては売上高減少に加え、木材価格の高騰、建築資材全般の仕入価格高騰の影響により粗利益額が減少し、前年同四半期を下回る結果となりました。この結果、当事業の売上高は5,966百万円（前年同四半期比7.2％減）、セグメント利益は120百万円（同70.4％減）となりました。」

「当第２四半期連結累計期間の業績につきましては、当社グループの基幹事業である不動産仲介事業及び新築戸建分譲事業が堅調に推移したことに加え、不動産賃貸事業において、収益不動産の販売が好調に推移したことにより売上高は前年同四半期を上回りましたが、建築資材全般に及ぶ仕入価格の高騰により、新築戸建分譲事業及び建設請負事業において粗利益額が減少し、営業利益以下各段階利益につきましては、前年同四半期を下回りました。」

「当第１四半期連結累計期間の業績につきましては、新築戸建分譲事業及び建設請負事業において粗利益額が減少し、営業利益及び経常利益につきましては、前年同四半期を下回りました。」

「以上の結果、当社グループの当第３四半期連結累計期間の業績は、売上高8,639百万円（前年同四半期比2.7％減）、営業利益403百万円（前年同四半期比45.1％減）、経常利益354百万円（前年同四半期比48.9％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益234百万円（前年同四半期比47.0％減）となりました。」

「当第２四半期連結累計期間の業績につきましては、新築戸建分譲事業において、中部エリアでの販売は好調に推移しましたが、関西エリアの大規模分譲プロジェクトの販売がほぼ終了したことにより、売上高及び営業利益以下各段階利益につきましては、前年同四半期を下回る結果となりました。以上の結果、当社グループの当第２四半期連結累計期間の業績は、売上高5,583百万円（前年同四半期比4.3％減）、営業利益254百万円（前年同四半期比42.0％減）、経常利益219百万円（前年同四半期比46.7％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益155百万円（前年同四半期比40.8％減）となりました。」

「当第１四半期連結累計期間の業績につきましては、新築戸建分譲事業において、関西エリアの大規模分譲プロジェクトの販売が概ね完売に近づいており、中部エリアでの販売は好調に推移しましたが、売上高及び営業利益以下各段階利益につきましては、前年同四半期を下回る結果となりました。」

「当連結会計年度の経営成績は、売上高12,163百万円（前期比16.8%増）、営業利益969百万円（同91.5%増）、経常利益915百万円（同101.6％増）、親会社株主に帰属する当期純利益559百万円（同105.6%増）となりました。」

「当第３四半期連結累計期間の業績につきましては、基幹事業である不動産仲介事業が堅調に推移したことに加えて、新築戸建分譲事業において、関西エリアの大規模分譲プロジェクト及び中部エリアでの販売が継続して好調に進んだことで、売上高につきましては前年同四半期を上回る結果となりました。また、営業利益以下各段階利益につきましても、新築戸建分譲事業における収益性向上に伴った粗利益額の増加により、前年同四半期を大きく上回る結果となりました。」

「当第２四半期連結累計期間の業績につきましては、基幹事業である不動産仲介事業が堅調に推移したことに加えて、新築戸建分譲事業において、関西エリアの大規模分譲プロジェクト及び中部エリアでの販売が好調に進んだことで、売上高については前年同四半期を上回る結果となりました。また、営業利益以下各段階利益につきましても、新築戸建分譲事業における収益性向上に伴った粗利益額の増加により、前年同四半期を大きく上回る結果となりました。」

「当第１四半期連結累計期間の業績につきましては、新築戸建分譲事業において、関西エリアの大規模プロジェクト及び中部エリアでの販売が好調に進んだことで、売上高、営業利益以下各段階利益につきましては、前年同四半期を上回る結果となりました。」

「関西エリアの大規模分譲プロジェクト及び中部エリアでの販売が好調に推移し、売上高、セグメント利益ともに増収増益となりました。この結果、当事業の売上高は7,366百万円（前期比10.9％増）、セグメント利益434百万円（同61.8％増）となりました。」

「当第３四半期連結累計期間の業績につきましては、基幹事業である不動産仲介事業が堅調に推移したことに加えて、新築戸建分譲事業において、関西エリアの大規模分譲プロジェクト及び中部エリアでの販売が好調に進んだことで、売上高につきましては前年同四半期を上回る結果となりました。また、営業利益以下各段階利益につきましても、両事業の収益性向上に伴った粗利益額の増加により、前年同四半期を大きく上回る結果となりました。」

「また、営業利益以下各段階利益につきましても、両事業の収益性向上に伴った粗利益額の増加により、前年同四半期を大きく上回る結果となりました。この結果、当事業の売上高は852百万円（前年同四半期比2.7％増）、セグメント利益は210百万円（同34.3％増）となりました。」「この結果、当事業の売上高は3,762百万円（前年同四半期比41.8％増）、セグメント利益は238百万円（同255.5％増）となりました。」

「当第１四半期連結累計期間では、基幹事業である不動産仲介事業が堅調に推移したことに加えて、新築戸建分譲事業における大規模プロジェクトの販売が好調に進んだことで、売上高及び営業利益以下、各段階利益につきましては、前年同四半期を大きく上回る結果となりました。」

「当第３四半期連結累計期間では、基幹事業である不動産仲介事業において、平成29年６月に実施した株式会社アイデムホームの買収に伴う事業エリアの拡大と、不動産賃貸事業における小規模賃貸アパートの開発及び販売などの取り組みが計画を上回ったことで、売上高、営業利益以下各段階利益は前年同四半期比増となりました。」

「株式会社アイデムホームの買収による効果もあって、当事業の売上高は829百万円（前年同四半期比158.3％増）、セグメント利益は156百万円（同82.3％増）となりました。」「この結果、当事業の売上高は2,654百万円（前年同四半期比13.4％増）、セグメント利益は67百万円（同60.8％減）となりました。」

「株式会社アイデムホームの買収による効果もあって、当事業の売上高は438百万円（前年同四半期比191.4%増）、セグメント利益は93百万円（同195.4%増）となりました。」

「この結果、当社グループの当第３四半期連結累計期間の業績は、売上高5,097百万円（前年同四半期比8.7％増）、営業利益186百万円（前年同四半期比333.2％増）、経常利益156百万円（前年同四半期は、経常利益11百万円）、親会社株主に帰属する四半期純利益79百万円（前年同四半期は、親会社株主に帰属する四半期純損失11百万円）となりました。」

「基幹事業である不動産仲介事業の仲介件数は堅調に推移し、新築戸建分譲事業においても、物件の供給及び販売が概ね当初計画通りに進行したことで、売上高は前期比増となりました。利益面では、新築戸建分譲事業における競合他社との販売競争は依然として厳しい状況にあるものの、適正な利幅を確保できている」

「基幹事業である不動産仲介事業の仲介件数は堅調に推移し、新築戸建分譲事業においても、物件の供給及び販売に加えて利潤の確保についても、概ね当初計画の通り推移しております。」

「当社の基幹事業であります、不動産仲介事業の収益力は順調に改善しておりますが、これを更に進め、エリア内の新築、中古住宅の仲介件数を増加させると共に、これに伴ったリフォーム獲得の拡大等を着実に推進してまいります。」「この結果、当事業の売上高は631百万円（前期比19.9％増）、セグメント利益115百万円（同141.5％増）となりました。」

「既存事業の収益力向上を図る」

「既存事業の収益力向上を図る」