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営業利益の前年差（百万円）書きぶり
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どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2024年12月期（通期）会社の説明として取り出せた項目 16 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高24,695百万円+9.9%
営業利益4,906百万円+18.1%
経常利益4,714百万円+16.2%
純利益3,200百万円+13.5%
営業利益率19.9%
販管費3,862百万円
当四半期3か月の実績FY2024の四半期別に、ストレージ事業・土地権利整備事業・その他運用サービス事業の売上高、売上総利益、事業利益を掲載。FY2024 4Qは全社売上高4,799百万円、ストレージ事業売上高4,625百万円、事業利益1,411百万円、土地権利整備事業売上高210百万円、事業利益△46百万円、その他運用サービス事業売上高389百万円、事業利益109百万円、本部経費△349百万円。
通期業績予想2025年12月期：売上高26,000百万円、営業利益5,350百万円、経常利益5,080百万円、当期純利益3,420百万円。
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。2024年12月期実績の計画比：売上高101.2%、営業利益105.5%、経常利益104.3%、当期純利益103.9%。セグメント別では、ストレージ事業売上高95.0%、事業利益100.5%、土地権利整備事業売上高154.0%、事業利益151.8%、その他運用サービス事業売上高102.1%、事業利益142.7%。
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
混在。土地権利整備事業は計画比1.5倍、その他運用サービス事業は計画を上回った一方、ストレージ流動化は計画比未達。増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
売上高：ストレージ運用+1,161百万円、ストレージ流動化+882百万円、土地権利整備事業（底地）+72百万円、その他運用+115百万円。営業利益：ストレージ事業+824百万円、土地権利整備事業+39百万円、その他運用+82百万円、本部経費△195百万円。
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
2025年の新規出店15,000室（自社10,000室、パートナー5,000室）。土地権利整備事業の縮小方針を前提に計画を見直し。為替・原材料価格・金利等の数値前提は非開示。新しい施策
ストレージ事業者から運営・管理を受託するパートナー制度の本格運用、ストレージ新規出店の加速、人的資本・DX・AI投資、M&A投資、データベースを活用した出店戦略、コンテナ・建物100年活用プロジェクト。主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
新規出店10,545室、2025年計画15,000室、2024年12月末総室数110,442室、稼働室数94,883室、全体稼働率85.91%、既存稼働率90.90%、新規稼働率55.95%、ストレージ市場シェア約17%、正社員数80名、1人当たり営業利益61.3百万円。単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
ストレージの総室数110,442室、稼働室数94,883室、全体稼働率85.91%。単価と数量を直接分解した客単価・販売単価等は非開示。セグメント別実績
ストレージ運用：売上高17,830百万円（前年比+7.0%）、売上総利益7,043百万円（+13.1%）。ストレージ流動化：売上高1,637百万円（+116.9%）、売上総利益307百万円（+399.0%）。ストレージ事業：売上高19,468百万円（+11.7%）、売上総利益7,351百万円（+16.9%）、事業利益5,387百万円（+18.1%）。土地権利整備事業：売上高3,695百万円（+2.0%）、売上総利益905百万円（+9.2%）、事業利益485百万円（+8.9%）。その他運用サービス事業：売上高1,531百万円（+8.1%）、売上総利益512百万円（+17.8%）、事業利益427百万円（+23.8%）。本部経費：事業利益△1,394百万円。中期経営計画の目標
2025～2027年：売上高260億円、275億円、294億円、営業利益53.5億円、58.5億円、65.5億円。2027年営業利益率22.3%。2029年：売上高335億円、営業利益80億円、利益率23.8%、総室数20万室、全体稼働率83%。財務目標
自己資本比率47.9%、有利子負債比率77.9%。ROE・ROIC・D/Eレシオ等の目標値は非開示。市場規模・シェア
ストレージ市場シェアは2024年約17%、2029年24%見込み、2032年30%を目標。日本の現状約60万室、将来600万室、米国1,350万室、英国153.9万人等を掲載。店舗数・拠点数
ストレージ約2,420物件、約11万室。2024年の新規出店10,545室（コンテナ型8,722室、ビルイントランク型1,187室、建築型636室）。出店・退店の物件数は非開示。従業員数
2024年の正社員数80名。採用計画は非開示。設備投資額
6,713百万円
年間配当
2024年12月期は1株当たり年間配当89円（株式分割後ベースでは中間25円、期末23円、合計48円）。2025年12月期予想は株式分割前ベースで年間96円。配当性向
2024年12月期35.6%。配当方針を30%から35%へ変更。中期計画では配当性向35%以上かつ前期比減配なし。売上総利益
35.5%
前年同期比の増減ポイント前年同期33.6%から1.9ポイント改善
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2024年12月期（通期） |
| 売上高 | 24,695百万円（前年比 +9.9%） |
| 営業利益 | 4,906百万円（前年比 +18.1%） |
| 経常利益 | 4,714百万円（前年比 +16.2%） |
| 純利益 | 3,200百万円（前年比 +13.5%） |
| 売上総利益 | 35.5% |
| 営業利益率 | 19.9% |
| 販管費 | 3,862百万円 |
| 当四半期3か月の実績 | FY2024の四半期別に、ストレージ事業・土地権利整備事業・その他運用サービス事業の売上高、売上総利益、事業利益を掲載。FY2024 4Qは全社売上高4,799百万円、ストレージ事業売上高4,625百万円、事業利益1,411百万円、土地権利整備事業売上高210百万円、事業利益△46百万円、その他運用サービス事業売上高389百万円、事業利益109百万円、本部経費△349百万円。 |
| 通期業績予想 | 2025年12月期：売上高26,000百万円、営業利益5,350百万円、経常利益5,080百万円、当期純利益3,420百万円。 |
| 通期予想に対する進捗率 | 2024年12月期実績の計画比：売上高101.2%、営業利益105.5%、経常利益104.3%、当期純利益103.9%。セグメント別では、ストレージ事業売上高95.0%、事業利益100.5%、土地権利整備事業売上高154.0%、事業利益151.8%、その他運用サービス事業売上高102.1%、事業利益142.7%。 |
| 計画に対する自己評価 | 混在。土地権利整備事業は計画比1.5倍、その他運用サービス事業は計画を上回った一方、ストレージ流動化は計画比未達。 |
| セグメント別実績 | ストレージ運用：売上高17,830百万円（前年比+7.0%）、売上総利益7,043百万円（+13.1%）。ストレージ流動化：売上高1,637百万円（+116.9%）、売上総利益307百万円（+399.0%）。ストレージ事業：売上高19,468百万円（+11.7%）、売上総利益7,351百万円（+16.9%）、事業利益5,387百万円（+18.1%）。土地権利整備事業：売上高3,695百万円（+2.0%）、売上総利益905百万円（+9.2%）、事業利益485百万円（+8.9%）。その他運用サービス事業：売上高1,531百万円（+8.1%）、売上総利益512百万円（+17.8%）、事業利益427百万円（+23.8%）。本部経費：事業利益△1,394百万円。 |
| 増減要因の内訳 | 売上高：ストレージ運用+1,161百万円、ストレージ流動化+882百万円、土地権利整備事業（底地）+72百万円、その他運用+115百万円。営業利益：ストレージ事業+824百万円、土地権利整備事業+39百万円、その他運用+82百万円、本部経費△195百万円。 |
| 主要KPI | 新規出店10,545室、2025年計画15,000室、2024年12月末総室数110,442室、稼働室数94,883室、全体稼働率85.91%、既存稼働率90.90%、新規稼働率55.95%、ストレージ市場シェア約17%、正社員数80名、1人当たり営業利益61.3百万円。 |
| 単価と数量の指標 | ストレージの総室数110,442室、稼働室数94,883室、全体稼働率85.91%。単価と数量を直接分解した客単価・販売単価等は非開示。 |
| 店舗数・拠点数 | ストレージ約2,420物件、約11万室。2024年の新規出店10,545室（コンテナ型8,722室、ビルイントランク型1,187室、建築型636室）。出店・退店の物件数は非開示。 |
| 従業員数 | 2024年の正社員数80名。採用計画は非開示。 |
| 業績見通しの前提 | 2025年の新規出店15,000室（自社10,000室、パートナー5,000室）。土地権利整備事業の縮小方針を前提に計画を見直し。為替・原材料価格・金利等の数値前提は非開示。 |
| 中期経営計画の目標 | 2025～2027年：売上高260億円、275億円、294億円、営業利益53.5億円、58.5億円、65.5億円。2027年営業利益率22.3%。2029年：売上高335億円、営業利益80億円、利益率23.8%、総室数20万室、全体稼働率83%。 |
| 財務目標 | 自己資本比率47.9%、有利子負債比率77.9%。ROE・ROIC・D/Eレシオ等の目標値は非開示。 |
| 年間配当 | 2024年12月期は1株当たり年間配当89円（株式分割後ベースでは中間25円、期末23円、合計48円）。2025年12月期予想は株式分割前ベースで年間96円。 |
| 配当性向 | 2024年12月期35.6%。配当方針を30%から35%へ変更。中期計画では配当性向35%以上かつ前期比減配なし。 |
| 設備投資額 | 6,713百万円 |
| 市場規模・シェア | ストレージ市場シェアは2024年約17%、2029年24%見込み、2032年30%を目標。日本の現状約60万室、将来600万室、米国1,350万室、英国153.9万人等を掲載。 |
| 新しい施策 | ストレージ事業者から運営・管理を受託するパートナー制度の本格運用、ストレージ新規出店の加速、人的資本・DX・AI投資、M&A投資、データベースを活用した出店戦略、コンテナ・建物100年活用プロジェクト。 |
この書類が述べていない項目（4件）
見通しに織り込んだリスク額自己株式取得受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。ストレージ事業では高稼働を維持し、土地権利整備事業では大型案件の決済があったため。2025年の計画見直しは、土地権利整備事業を縮小し、ストレージ事業を成長・拡大する方針によるもの。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。