読む価値
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強弱が混在
会社の説明から読み取った方向です。規模
33.8
営業利益の前年同期比（%）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2021年12月期 通期会社の説明として取り出せた項目 13 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高20,572百万円-8.5%
営業利益3,044百万円+33.8%
経常利益3,009百万円+39.2%
純利益3,171百万円+42.5%
販管費2,990百万円
売上総利益率
202024.5%
202129.3%
前年同期比+9.7%
営業利益率
202010.1%
202114.8%
前年同期比+33.8%
当四半期3か月の実績
2021年4Q
売上高
5,293百万円
売上総利益
1,497百万円
営業利益
675百万円
セグメント別
ストレージ運用
売上高
3,804百万円
売上総利益
1,285百万円
事業利益
975百万円
ストレージ流動化
売上高
16百万円
売上総利益
16百万円
事業利益
-30百万円
土地権利整備事業
売上高
1,125百万円
売上総利益
87百万円
事業利益
7百万円
その他運用サービス事業
売上高
345百万円
売上総利益
107百万円
事業利益
93百万円
管理本部
事業利益
-370百万円
通期業績予想
2022年12月期
売上高
20,600百万円
営業利益
3,300百万円
経常利益
3,200百万円
純利益
2,100百万円
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
底地事業は利益予算未達、その他運用サービス事業は予算達成増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
売上高
ストレージ運用増収914
ストレージ流動化減収-218
土地権利整備事業（底地）減収-2,346
その他運用事業減収-254
営業利益
ストレージ事業増益1,230
底地事業減益-430
その他運用及び本部経費-31
ストレージ運用売上総利益
稼働増による売上高増加920
転貸損失引当金戻入れ100
コンテナ買戻し220
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
ストックビジネスへの移行、ストレージ新規出店室数（2022年2,300室、2023年3,000室、2024年3,900室）新しい施策
- ストレージミニの出店強化・拡大
- 2030年に年間1万室出店体制を目指す計画
- ハロー宅配便の運搬サービス
- ラック販売・組立サービス
- 交通系ICカード・スマートフォン対応のセキュリティ物件
- コックピット経営の導入
- ストレージ事業を軸としたストックビジネスへの移行
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- ストレージ運用総室数97,784室前年同期比-101.0%
- ストレージ運用稼働室数83,960室
- ストレージ運用稼働率85.86%前年同期比+5.20ポイント
- ストックビジネス利益構成比89.7%
- 社員1人あたり経常利益42.6百万円
セグメント別実績
ストレージ運用
売上高
14,941百万円
売上高_yoy_pct6.5
売上総利益
4,760百万円
売上総利益_yoy_pct35.9
事業利益
3,568百万円
事業利益_yoy_pct52.9
ストレージ流動化
売上高
528百万円
売上高_yoy_pct-29.2
売上総利益
85百万円
売上総利益_yoy_pct-23.7
事業利益
-152百万円
事業利益_yoy_pct2.7
ストレージ事業
売上高
15,469百万円
売上高_yoy_pct4.7
売上総利益
4,845百万円
売上総利益_yoy_pct34.1
事業利益
3,415百万円
事業利益_yoy_pct56.3
土地権利整備事業
売上高
3,716百万円
売上高_yoy_pct-38.7
売上総利益
743百万円
売上総利益_yoy_pct-45.4
事業利益
442百万円
事業利益_yoy_pct-49.3
その他運用サービス事業
売上高
1,385百万円
売上高_yoy_pct-15.5
売上総利益
445百万円
売上総利益_yoy_pct-14.8
事業利益
382百万円
事業利益_yoy_pct-3.5
管理本部
事業利益
-1,195百万円
事業利益_yoy_pct1.5
中期経営計画の目標
目標年度2024年12月期
売上高
24,000百万円
営業利益
3,800百万円
経常利益
3,700百万円
ストレージ新規出店室数
3,900室
実績との対比2021年実績を併記
財務目標
自己資本比率
実績49.7%
有利子負債比率
実績57%
市場規模・シェア
米国ストレージ利用者数約1,350万室
日本のストレージ供給数約60万室
日本の世帯総数に占める割合約1.1%
米国の世帯総数に占める割合10.6%
店舗数・拠点数
期末全国約2,000物件のストレージ
期中の出店新規1,614室
期中の退店約1,000室程度
設備投資額
2,349百万円
年間配当
2021年
1株当たり年間配当47円
2022年
1株当たり年間配当50円
配当性向
2021年18.7%
2022年30.1%
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2021年12月期 通期 |
| 売上高 | 20,572百万円（前年比 -8.5%） |
| 営業利益 | 3,044百万円（前年比 +33.8%） |
| 経常利益 | 3,009百万円（前年比 +39.2%） |
| 純利益 | 3,171百万円（前年比 +42.5%） |
| 売上総利益率 | 2020 24.5% / 2021 29.3% / 前年同期比 +9.7% |
| 営業利益率 | 2020 10.1% / 2021 14.8% / 前年同期比 +33.8% |
| 販管費 | 2,990百万円 |
| 当四半期3か月の実績 | 対象 2021年4Q / 売上高 5,293百万円 / 売上総利益 1,497百万円 / 営業利益 675百万円 / セグメント別 ストレージ運用 売上高 3,804百万円 / 売上総利益 1,285百万円 / 事業利益 975百万円 / ストレージ流動化 売上高 16百万円 / 売上総利益 16百万円 / 事業利益 -30百万円 / 土地権利整備事業 売上高 1,125百万円 / 売上総利益 87百万円 / 事業利益 7百万円 / その他運用サービス事業 売上高 345百万円 / 売上総利益 107百万円 / 事業利益 93百万円 / 管理本部 事業利益 -370百万円 |
| 通期業績予想 | 対象 2022年12月期 / 売上高 20,600百万円 / 営業利益 3,300百万円 / 経常利益 3,200百万円 / 純利益 2,100百万円 |
| 計画に対する自己評価 | 底地事業は利益予算未達、その他運用サービス事業は予算達成 |
| セグメント別実績 | ストレージ運用 売上高 14,941百万円 / 売上高_yoy_pct 6.5 / 売上総利益 4,760百万円 / 売上総利益_yoy_pct 35.9 / 事業利益 3,568百万円 / 事業利益_yoy_pct 52.9 / ストレージ流動化 売上高 528百万円 / 売上高_yoy_pct -29.2 / 売上総利益 85百万円 / 売上総利益_yoy_pct -23.7 / 事業利益 -152百万円 / 事業利益_yoy_pct 2.7 / ストレージ事業 売上高 15,469百万円 / 売上高_yoy_pct 4.7 / 売上総利益 4,845百万円 / 売上総利益_yoy_pct 34.1 / 事業利益 3,415百万円 / 事業利益_yoy_pct 56.3 / 土地権利整備事業 売上高 3,716百万円 / 売上高_yoy_pct -38.7 / 売上総利益 743百万円 / 売上総利益_yoy_pct -45.4 / 事業利益 442百万円 / 事業利益_yoy_pct -49.3 / その他運用サービス事業 売上高 1,385百万円 / 売上高_yoy_pct -15.5 / 売上総利益 445百万円 / 売上総利益_yoy_pct -14.8 / 事業利益 382百万円 / 事業利益_yoy_pct -3.5 / 管理本部 事業利益 -1,195百万円 / 事業利益_yoy_pct 1.5 |
| 増減要因の内訳 | 売上高 ストレージ運用増収 914 / ストレージ流動化減収 -218 / 土地権利整備事業（底地）減収 -2,346 / その他運用事業減収 -254 / 営業利益 ストレージ事業増益 1,230 / 底地事業減益 -430 / その他運用及び本部経費 -31 / ストレージ運用売上総利益 稼働増による売上高増加 920 / 転貸損失引当金戻入れ 100 / コンテナ買戻し 220 |
| 主要KPI | 指標名 ストレージ運用総室数 / 値 97,784室 / 前年同期比 -101室、指標名 ストレージ運用稼働室数 / 値 83,960室 / 前年同期比 非開示、指標名 ストレージ運用稼働率 / 値 85.86% / 前年同期比 +5.20ポイント、指標名 ストックビジネス利益構成比 / 値 89.7% / 前年同期比 非開示、指標名 社員1人あたり経常利益 / 値 42.6百万円 / 前年同期比 非開示 |
| 店舗数・拠点数 | 期末 全国約2,000物件のストレージ / 期中の出店 新規1,614室 / 期中の退店 約1,000室程度 |
| 業績見通しの前提 | ストックビジネスへの移行、ストレージ新規出店室数（2022年2,300室、2023年3,000室、2024年3,900室） |
| 中期経営計画の目標 | 目標年度 2024年12月期 / 売上高 24,000百万円 / 営業利益 3,800百万円 / 経常利益 3,700百万円 / ストレージ新規出店室数 3,900室 / 実績との対比 2021年実績を併記 |
| 財務目標 | 自己資本比率 実績 49.7% / 有利子負債比率 実績 57% / 目標 非開示 |
| 年間配当 | 2021年 1株当たり年間配当 47円 / 2022年 1株当たり年間配当 50円 / 中間・期末の内訳 非開示 |
| 配当性向 | 2021年 18.7% / 2022年 30.1% |
| 設備投資額 | 2,349百万円 |
| 市場規模・シェア | 米国ストレージ利用者数 約1,350万室 / 日本のストレージ供給数 約60万室 / 日本の世帯総数に占める割合 約1.1% / 米国の世帯総数に占める割合 10.6% |
| 新しい施策 | ストレージミニの出店強化・拡大、2030年に年間1万室出店体制を目指す計画、ハロー宅配便の運搬サービス、ラック販売・組立サービス、交通系ICカード・スマートフォン対応のセキュリティ物件、コックピット経営の導入、ストレージ事業を軸としたストックビジネスへの移行 |
この書類が述べていない項目（7件）
通期予想に対する進捗率単価と数量の指標従業員数見通しに織り込んだリスク額自己株式取得受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。全体の減収は土地権利整備事業（底地）の減収が主因。営業利益の増加は、ストレージ事業の増益、ストレージ運用の稼働率上昇、コンテナ買戻しによる原価減、転貸損失引当金の戻入れなどによる。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。