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百万円（売上高の前期比増加額）書きぶり
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決算短信補足資料2026年3月期 通期会社の説明として取り出せた項目 8 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高50,855百万円+20.9%
営業利益15,109百万円+14.5%
経常利益12,980百万円+11.4%
純利益11,032百万円+15.3%
通期業績予想
2026年3月期
売上高
49,000百万円
営業利益
13,900百万円
経常利益
11,700百万円
純利益
9,700百万円
EPS
145.22円
2027年3月期
売上高
63,800百万円
営業利益
15,800百万円
経常利益
13,000百万円
純利益
11,500百万円
EPS
174.06円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
連結
売上高103.8%
営業利益108.7%
経常利益110.9%
純利益113.7%
EPS114.1%
ビルディング事業
売上高103.7%
営業利益107%
アセットマネジメント事業
売上高105%
営業利益109.5%
物件売却益
2027年3月期予想
1Q2%
2Q36%
3Q40%
この資料で会社が説明したこと
増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- ホテルの収益増加約12億円
- 賃料増額改定による増収約2億円
- 空室の埋め戻し等による増収約2億円
- 物件取得・竣工に伴う期間収益の増加等による増収約2億円
- 物件売却に伴う期間収益の減少等による減収約4億円
- 物件売却収入の増加6,710百万円
- 物件売却益の増加1,447百万円
新しい施策
- 政策保有株式5銘柄・約33億円の縮減
- 約10億円の自己株式取得
- 自己株式670万株の消却
- 札幌再開発事業のビル名称をSAPPORO ONEに決定
- 事務所用途部分でZEB Oriented認証を取得
- 札幌市からゼロカーボン推進ビルに認定
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- EPS165.63円前年同期比+17.0%
- ROE9%前年同期7.9
- ROA
- 連結空室率2.27%
- ネットD/Eレシオ1.9倍
- 自己資本比率28.1%
- 1株当たりNAV3,457円
セグメント別実績
ビルディング事業
売上高
46,236百万円+21.7%
営業利益
14,657百万円+12.7%
アセットマネジメント事業
売上高
4,619百万円+13.3%
営業利益
2,737百万円+16.2%
財務目標
ROE8%以上
実績ROE9.0%
ネットD/Eレシオ実績1.9倍
自己資本比率実績28.1%
年間配当
2026年3月期予想
年間98円（特別配当15円含む）
2027年3月期予想
年間103円（特別配当15円含む）
配当性向
連結配当性向50％程度自己株式取得
約10億円
期間2026年3月期
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算短信補足資料 |
| 対象決算期 | 2026年3月期 通期 |
| 売上高 | 50,855百万円（前年比 +20.9%） |
| 営業利益 | 15,109百万円（前年比 +14.5%） |
| 経常利益 | 12,980百万円（前年比 +11.4%） |
| 純利益 | 11,032百万円（前年比 +15.3%） |
| 通期業績予想 | 2026年3月期 売上高 49,000百万円 / 営業利益 13,900百万円 / 経常利益 11,700百万円 / 純利益 9,700百万円 / EPS 145.22円 / 2027年3月期 売上高 63,800百万円 / 営業利益 15,800百万円 / 経常利益 13,000百万円 / 純利益 11,500百万円 / EPS 174.06円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 連結 売上高 103.8% / 営業利益 108.7% / 経常利益 110.9% / 純利益 113.7% / EPS 114.1% / ビルディング事業 売上高 103.7% / 営業利益 107% / アセットマネジメント事業 売上高 105% / 営業利益 109.5% / 物件売却益 2027年3月期予想 1Q 2% / 2Q 36% / 3Q 40% |
| セグメント別実績 | ビルディング事業 売上高 46,236百万円（前年比 +21.7%） / 営業利益 14,657百万円（前年比 +12.7%） / アセットマネジメント事業 売上高 4,619百万円（前年比 +13.3%） / 営業利益 2,737百万円（前年比 +16.2%） |
| 増減要因の内訳 | 要因 ホテルの収益増加 / 金額 約12億円、要因 賃料増額改定による増収 / 金額 約2億円、要因 空室の埋め戻し等による増収 / 金額 約2億円、要因 物件取得・竣工に伴う期間収益の増加等による増収 / 金額 約2億円、要因 物件売却に伴う期間収益の減少等による減収 / 金額 約4億円、要因 物件売却収入の増加 / 金額 6,710百万円、要因 物件売却益の増加 / 金額 1,447百万円 |
| 主要KPI | 指標名 EPS / 値 165.63円 / 前年同期比 17円、指標名 ROE / 値 9% / 前年同期 7.9%、指標名 ROA / 値 非開示、指標名 連結空室率 / 値 2.27%、指標名 ネットD/Eレシオ / 値 1.9倍、指標名 自己資本比率 / 値 28.1%、指標名 1株当たりNAV / 値 3,457円 |
| 財務目標 | ROE 8%以上 / 実績ROE 9.0% / ネットD/Eレシオ実績 1.9倍 / 自己資本比率実績 28.1% |
| 年間配当 | 2026年3月期予想 年間 98円（特別配当15円含む） / 中間 非開示 / 期末 非開示 / 2027年3月期予想 年間 103円（特別配当15円含む） / 中間 非開示 / 期末 非開示 |
| 配当性向 | 連結配当性向50％程度 |
| 自己株式取得 | 金額 約10億円 / 株数 非開示 / 期間 2026年3月期 |
| 新しい施策 | 政策保有株式5銘柄・約33億円の縮減、約10億円の自己株式取得、自己株式670万株の消却、札幌再開発事業のビル名称をSAPPORO ONEに決定、事務所用途部分でZEB Oriented認証を取得、札幌市からゼロカーボン推進ビルに認定 |
この書類が述べていない項目（15件）
売上総利益率営業利益率販管費当四半期3か月の実績計画に対する自己評価単価と数量の指標店舗数・拠点数従業員数業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額中期経営計画の目標設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。物件売却収入の増加、当期に開業したキャプション by Hyatt 兜町 東京およびメルキュール東京日比谷のホテル収益、賃料増額改定による賃貸収益の増加、政策保有株式の縮減に伴う投資有価証券売却益の計上など。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。