発表された内容
英国ロンドンのオフィス不動産開発、環境配慮型不動産開発、木造増改築
資材調達から建設工事完了までのCO2排出量を英国の一般的なオフィスビル新築比で約60％削減可能（試算）。建物全体の炭素固定量約220トン（CO2e）（試算）。EPCレートをEからB以上へ向上する計画。
住友林業と芙蓉リースは共同出資会社を通じて本プロジェクトを開発。Bywater SFC社は住友林業グループ会社。Sumitomo Forestry Europe Ltd.は住友林業の100％子会社。Bywater SFC社は住友林業とBywater Properties社創業者との合弁会社。
芙蓉総合リース株式会社は東京都千代田区に本社を置く会社。Bywater SFC社は英国ロンドン所在、代表者Patrick O' Gorman（CEO）、2023年2月設立。住友林業の100％子会社Sumitomo Forestry Europe Ltd.と英国の不動産開発事業者Bywater Properties社の合弁会社で、不動産開発プロジェクトへの投資・開発管理を行う。Bywater Properties社は英国ロンドン本社、代表Theo Michell。
BREEAM Excellent以上（取得予定）
123 Golden Lane, London EC1Y 0RT, UK
総事業費：約22.8百万GBP（約45億円）
環境配慮と賃貸床面積の増床による収益性の向上を実現するとしているが、業績への具体的な金額影響は非開示。
会社は提供価格には触れていません。
住友林業調べ（日本企業として英国で木造増改築によるオフィス開発が初めて）。Alliance for Building and Construction（2023）。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象製品・サービス名 | Golden Laneプロジェクト（木造増改築によるオフィス開発） |
| 相手先 | 芙蓉総合リース株式会社、Bywater SFC社、Bywater Properties社 |
| 相手先の概要 | 芙蓉総合リース株式会社は東京都千代田区に本社を置く会社。Bywater SFC社は英国ロンドン所在、代表者Patrick O' Gorman（CEO）、2023年2月設立。住友林業の100％子会社Sumitomo Forestry Europe Ltd.と英国の不動産開発事業者Bywater Properties社の合弁会社で、不動産開発プロジェクトへの投資・開発管理を行う。Bywater Properties社は英国ロンドン本社、代表Theo Michell。 |
| 当社との関係 | 住友林業と芙蓉リースは共同出資会社を通じて本プロジェクトを開発。Bywater SFC社は住友林業グループ会社。Sumitomo Forestry Europe Ltd.は住友林業の100％子会社。Bywater SFC社は住友林業とBywater Properties社創業者との合弁会社。 |
| 契約金額 | 総事業費：約22.8百万GBP（約45億円） |
| 提供開始日 | 2026年1月（賃貸開始予定） |
| 適用分野 | 英国ロンドンのオフィス不動産開発、環境配慮型不動産開発、木造増改築 |
| 受賞名・認証名 | BREEAM Excellent以上（取得予定） |
| 拠点所在地 | 123 Golden Lane, London EC1Y 0RT, UK |
| 拠点の規模 | 賃貸面積1,853.75m2、6階建て（1～4階は既存鉄骨造、5～6階は木造増改築） |
| 定量的な効果 | 資材調達から建設工事完了までのCO2排出量を英国の一般的なオフィスビル新築比で約60％削減可能（試算）。建物全体の炭素固定量約220トン（CO2e）（試算）。EPCレートをEからB以上へ向上する計画。 |
| 業績への影響 | 環境配慮と賃貸床面積の増床による収益性の向上を実現するとしているが、業績への具体的な金額影響は非開示。 |
| 出典 | 住友林業調べ（日本企業として英国で木造増改築によるオフィス開発が初めて）。Alliance for Building and Construction（2023）。 |
この書類が述べていない項目（5件）
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。既存建物の構造を活用し、木造で増改築することで、解体・再建築や鉄骨造での増改築と比べてライフサイクル全体のCO2排出量を削減するため。環境性能の高いオフィス需要の拡大も背景として挙げている。