工場跡地の再開発と保有地の収益性改善

「東京都足立区の土地賃貸事業は、大規模商業施設、保育所、フットサルコート、駐車場用地として、大阪府大阪市の土地賃貸事業は、中央区心斎橋における商業施設用地及び浪速区なんばにおける「なんば パークス サウス」（タイの高級ホテル、ライフスタイル型ホテル及びオフィスビル用地）として有効活用を図っております。」

「大阪市浪速区の土地賃貸事業「なんばパークス サウス」は2023年７月にグランドオープンし、大阪地区の再開発事業は完了いたしました。引き続き、両地区の認知度向上を図り、資産価値の向上と事業収益の最大化に取組んでまいります。」

「東京都足立区の土地賃貸事業は、大規模商業施設、保育所、フットサルコート、駐車場用地として有効活用を図っております。また、大阪府大阪市の土地賃貸事業は、中央区心斎橋における商業施設用地ならびに浪速区なんばにおける「なんば パークス サウス」（タイの高級ホテル、ライフスタイル型ホテル及びオフィスビル用地）として有効活用を図っております。この結果、売上高は、795百万円(同25.6％増)、営業利益は、635百万円(同32.7％増)、セグメント利益は、635百万円(同32.7％増)となりました。」

「東京都足立区の土地賃貸事業は、大規模商業施設、保育所、フットサルコート、駐車場用地として有効活用を図っております。また、大阪府大阪市の土地賃貸事業は、中央区心斎橋における商業施設用地、ならびに、浪速区なんばにおける「なんば パークス サウス」（タイの高級ホテル、ライフスタイル型ホテル及びオフィスビル用地）として有効活用を図っております。」

「また、大阪府大阪市の土地賃貸事業は、中央区心斎橋において商業施設用地として有効活用を図るほか、浪速区なんばにおいては「なんばパークス サウス」を本格始動しました。同エリアは、タイの高級ホテル、ライフスタイル型ホテル及びオフィスビルの３施設で構成され、2023年３月25日に一部開業し、同年７月１日にグランドオープンしております。」

「ホテル及びオフィス棟建設は2023年１月に竣工を迎え、同年３月には本開発エリアの正式名称を「なんばパークス サウス」に決定するなど、新規事業を着実に推進しております。」

「また、大阪府大阪市の土地賃貸事業は、中央区心斎橋において商業施設用地として有効活用を図るほか、浪速区なんばにおいては「難波中二丁目開発計画（仮称）」を本格始動しており、ホテル及びオフィスビルは2023年１月10日に竣工を迎えるなど、新規事業を着実に推進しております。」

「東京都足立区の土地賃貸事業は、大規模商業施設、保育所、フットサルコート、駐車場など有効活用を図っておりますが、賃貸契約が一部終了し賃貸収入が減少いたしました。また、大阪府大阪市の土地賃貸事業は、中央区心斎橋において商業施設用地として有効活用を図るほか、浪速区なんばのホテル及びオフィス棟建設工事は順調に進捗し、新規事業を着実に推進しております。」

「また、大阪府大阪市の土地賃貸事業は、中央区心斎橋において商業施設用地として有効活用を図るほか、浪速区なんばのホテル及びオフィス棟建設工事は順調に進捗し、新規事業を着実に推進しております。」

「また、大阪府大阪市の土地賃貸事業は、中央区心斎橋において商業施設用地として有効活用を図るほか、浪速区なんばのホテル及びオフィス棟建設工事は順調に進捗し、新規事業に向けた開発計画を着実に推進しております。」

「また、大阪府大阪市の土地賃貸事業は、中央区心斎橋において商業施設用地として有効活用を図るほか、浪速区なんばのホテル及びオフィス棟建設工事は順調に進捗し、新規事業に向けた開発計画を着実に推進しております。」

「そのほか、東京都足立区の土地再開発事業は、千住大橋駅周辺地区まちづくり計画に沿って推進してまいります。また、大阪府大阪市の土地賃貸事業は、新規購入した中央区心斎橋の有効活用を含め順調に進捗しており、浪速区なんばの再開発事業は、2023年秋の本格的活用開始を見込んでおります。」

「なお、2020年４月27日に同再開発地区内のＥ街区は、タワーマンション用途として売却いたしました。また、大阪市浪速区の土地賃貸事業では、ホテル建設に向けた工事が着工されました。」

「開発計画名称：（仮称）難波中二丁目開発計画のうちＡ敷地計画　用途：ホテル（515室）、店舗　賃貸借契約期間：2020年４月～2075年３月（55年）　工事予定工期：2020年４月～2023年３月（予定）」

「また、賃貸・不動産事業では、10月１日付「当社なんば地区所有地の開発について」にてお知らせいたしましたとおり、大阪市浪速区なんばの一部所有地における開発計画の本格的始動を決定しており、その準備作業として埋蔵文化財調査に着手し、その概算額を特別損失に計上しております。」

「再開発中の東京都足立区の土地賃貸事業は、大規模商業施設、保育所、フットサルコート、駐車場用地のほか、仮設中学校用地として足立区に期限付きで賃貸しております。また、大阪市浪速区の土地賃貸事業では、駐車場用地として引き続き賃貸しております。」

「なお、当社が参画している「千住大橋駅周辺地区まちづくり計画」は市場動向を見極めながら推進しております。従来からの下町へのイメージは、若年層を中心に住みたい街へと高まりつつあり、ポンテグランデTOKYO街全体の賑わい感は増しております。今後は、同地区の認知度向上を図り、資産価値の増大に努めてまいります。」

「再開発中の東京都足立区の土地賃貸事業は、大規模商業施設、保育所、フットサルコート、駐車場用地のほか、一部を仮設小学校用地として足立区に期限付きで賃貸しております。また大阪市浪速区の土地賃貸事業では、駐車場用地として引き続き賃貸しております。」

「再開発中の東京都足立区の土地賃貸事業は、大規模商業施設、保育所、フットサルコート、駐車場用地のほか、一部を仮設小学校用地として足立区に期限付きで賃貸しております。また、大阪市浪速区の土地賃貸事業では、駐車場用地として引き続き賃貸しております。この結果、売上高は、387百万円(同0.2％減)、営業利益は、305百万円(同0.2％増)、セグメント利益は、734百万円(同1.9％増)となりました。」

「再開発中の東京都足立区の土地賃貸事業は、大規模商業施設、保育所、フットサルコート、駐車場用地のほか、仮設小学校用地として足立区に期限付きで賃貸しております。また、大阪市浪速区の土地賃貸事業では、駐車場用地として引き続き賃貸しております。」

「なお、当社が参画している「千住大橋駅周辺地区まちづくり計画」は順調に推移しております。今後の当社保有地での開発計画につきましては、建設コストなどを考慮して、柔軟に対応し暫定利用を行いながら収益の確保に努めてまいります。」

「再開発中の東京都足立区の土地賃貸事業は、大規模商業施設、保育所、フットサルコート、駐車場用地のほか、一部を仮設小学校用地として足立区に期限付きで賃貸しております。また、大阪市浪速区の土地賃貸事業では、駐車場用地として、引き続き賃貸しております。この結果、売上高は、581百万円(同0.3％増)、営業利益は、456百万円(同0.5％増)、セグメント利益は、1,080百万円(同5.2％増)となりました。」

「再開発中の東京都足立区の土地賃貸事業は、大規模商業施設、保育所、フットサルコート、駐車場用地のほか、一部を仮設小学校用地として足立区に期限付きで賃貸しております。また、大阪市浪速区の土地賃貸事業では、駐車場用地として引き続き賃貸しております。この結果、売上高は、387百万円(同0.3％増)、営業利益は、304百万円(同0.6％増)、セグメント利益は、721百万円(同6.3％増)となりました。」

「隅田川千住大橋地区スーパー堤防（千住隅田川テラス）並びに都市計画道路11号線は整備完了、マンションは３街区で竣工、千住大橋さくら公園開園、地域密着型商業施設開業と、着実に街の進展を見せております。」

「再開発を進めている東京都足立区及び大阪市浪速区の土地で賃貸事業を展開しております。東京都足立区の再開発地区におきましては、暫定利用として、足立区に対し仮設小学校用地の賃貸を開始しております。この結果、売上高は、580百万円(同12.1％増)、営業利益は、454百万円(同19.4％増)、セグメント利益は、1,027百万円(同7.6％増)となりました。」

「再開発を進めている東京都足立区及び大阪市浪速区の土地で賃貸事業を展開しております。東京都足立区の再開発地区におきましては、暫定利用として、平成28年３月より足立区に対し仮設小学校用に賃貸を開始しております。この結果、売上高は、386百万円(同12.2％増)、営業利益は、302百万円(同19.9％増)、セグメント利益は、678百万円(同6.6％増)となりました。」

「再開発を進めている東京都足立区及び大阪市浪速区の土地で賃貸事業を展開しております。東京都足立区の再開発地区におきましては、暫定利用として、平成28年３月より足立区に対し仮設小学校用賃貸を開始しております。」

「東京都足立区と大阪府浪速区で工場跡地の開発事業を推進しており、特に前者においては新たな街“ポンテグランデTOKYO”が広がりを見せております。今後は、当該両地区での開発事業の完了や当社資産の収益性の改善を図ってまいります。」