深セン不動産の効率活用と高稼働・安定収益基盤の強化
FY2016に初出。33回の記載のうち28回が「再掲」。直近の記載はFY2026。
このテーマで動きを比べられる他社は、まだありません。
- FY2026後退有価証券報告書
「WICのグランドオープンまで賃料収入が見込めない中、」
再開発の進捗に伴い既存賃貸物件の退去・解体を進める局面となり、従来の高稼働・安定収益基盤はWIC開業まで一時的に賃料収入が見込めない状態へ変化している。 - FY2025-H1再掲有価証券報告書
「当社グループは不動産賃貸管理事業の収益基盤の強化に取り組むとともに、新規テナントの入居を見送り、賃貸契約期限の到来するテナントに対しても長期間の契約更新は避けるなど、再開発事業の許認可取得とのバランスを考慮した施策を継続的に実施しております。」
不動産賃貸管理事業の収益基盤を強化しつつ、新規テナントの入居見送り及び長期契約更新の回避を、再開発事業の許認可取得とのバランスを考慮した施策として継続している。 - FY2024-Q3再掲有価証券報告書
「このような状況下、当社グループは引き続き不動産賃貸管理事業の収益基盤の強化に取り組むとともに、再開発事業の着工に備えて、改装費用を伴う長期入居予定の新規テナントの入居の見送り、賃貸契約期限の到来するテナントに対しても再開発の状況を見据えて長期間の契約更新は避けるなどの施策を継続的に実施しております。」
不動産賃貸管理事業の収益基盤強化と、再開発着工に備えた新規テナントの入居見送り及び長期契約更新回避を継続している。 - FY2024-Q2再掲有価証券報告書
「このような状況下、当社グループは引き続き不動産賃貸管理事業の収益基盤の強化に取り組むとともに、再開発事業の着工に備えて、改装費用を伴う長期入居予定の新規テナントの入居の見送り、賃貸契約期限の到来するテナントに対しても再開発の状況を見据えて長期間の契約更新は避けるなどの施策を継続的に実施しております。」
不動産賃貸管理事業の収益基盤強化、新規テナントの入居見送り及び長期契約更新回避を継続している。新たな施策や到達段階は示されていない。 - FY2024-Q1再掲有価証券報告書
「このような状況下、当社グループは引き続き不動産賃貸管理事業の収益基盤の強化に取り組むとともに、再開発事業の着工に備えて、改装費用を伴う長期入居予定の新規テナントの入居の見送り、賃貸契約期限の到来するテナントに対しても再開発の状況を見据えて長期間の契約更新は避けるなどの施策を継続的に実施しております。」
不動産賃貸管理事業の収益基盤強化と、再開発着工に備えた新規テナントの入居見送り及び長期契約更新回避を継続している。 - FY2023再掲有価証券報告書
「このような状況下、当社グループは引き続き、不動産賃貸管理事業の収益基盤の強化に取り組むとともに、再開発の着工に備えて多額な投資を伴う長期入居予定の新規テナントの入居の見送り、賃貸契約期限の到来するテナントに対しても開発の状況を見据えて長期期間の契約更新は避け、短期賃貸期間の運営による効率化を重視するなどの政策を行っております。」
不動産賃貸管理による収益基盤の強化と、再開発に備えた長期契約回避を継続している。短期賃貸期間の運営による効率化を重視する方針も記載している。 - FY2023-Q3再掲有価証券報告書
「このような状況下、当社グループは引き続き不動産賃貸管理事業の収益基盤の強化に取り組むとともに、再開発事業の着工に備えて、改装費用を伴う長期入居予定の新規テナントの入居の見送り、賃貸契約期限の到来するテナントに対しても再開発の状況を見据えて長期間の契約更新は避けるなどの施策を継続的に実施しております。」
不動産賃貸管理事業の収益基盤強化と、再開発着工に備えた新規テナントの入居見送り及び長期契約更新回避を継続している。 - FY2023-Q2再掲有価証券報告書
「このような状況下、当社グループは引き続き不動産賃貸管理事業の収益基盤の強化に取り組むとともに、再開発事業の着工に備えて、改装費用を伴う長期入居予定の新規テナントの入居の見送り、賃貸契約期限の到来するテナントに対しても再開発の状況を見据えて長期間の契約更新は避けるなどの施策を継続的に実施しております。」
不動産賃貸管理事業の収益基盤強化、新規テナントの入居見送り及び長期契約更新回避を継続している。新たな施策や到達段階は示されていない。 - FY2023-Q1再掲有価証券報告書
「このような状況下、当社グループは引き続き不動産賃貸管理事業の収益基盤の強化に取り組むとともに、再開発事業の着工に備えて、改装費用を伴う長期入居予定の新規テナントの入居の見送り、賃貸契約期限の到来するテナントに対しても再開発の状況を見据えて長期間の契約更新は避けるなどの施策を継続的に実施しております。」
不動産賃貸管理事業の収益基盤強化と、再開発着工に備えた新規テナント受入れ見送り及び長期契約更新回避の施策を継続している。 - FY2022再掲有価証券報告書
「このような状況下、当社グループは引き続き、不動産賃貸及び管理事業の収益基盤の強化に取り組むとともに、再開発の着工に備えて、給食センターなどの臨時賃貸物件の撤去や多額な投資を伴う長期入居予定の新規テナントの入居の見送り、賃貸契約期限の到来するテナントに対しても開発の状況を見据えて長期期間の契約更新は避けるなどの処置を取ってまいりました。」
不動産賃貸・管理事業の収益基盤強化と、再開発着工に備えた臨時賃貸物件の撤去、新規テナント受入れ見送り、長期契約更新の回避を継続している。 - FY2022-Q3再掲有価証券報告書
「このような状況下、当社グループは、引続き不動産賃貸管理事業の収益基盤の強化に取り組むとともに、再開発の着工に備えて、給食センターなどの臨時賃貸物件の撤去や多額な投資を伴う長期入居予定の新規テナントの入居の見送り、賃貸契約期限の到来するテナントに対しても開発の状況を見据えて長期期間の契約更新は避けるなどの処置を取っております。」
不動産賃貸管理事業の収益基盤強化と、再開発着工に備えた臨時賃貸物件の撤去、新規テナント受入れ見送り、長期契約更新の回避を継続している。 - FY2022-Q2前進有価証券報告書
「このような状況下、当社グループは、引続き不動産賃貸管理事業の収益基盤の強化に取り組むとともに、再開発の着工に備えて、給食センターなどの臨時賃貸物件の撤去や多額な投資を伴う長期入居予定の新規テナントの入居の見送り及び賃貸契約期限の到来するテナントに対しても開発の状況を見据えて長期期間の契約更新はしないなどの処置を取っております。」
再開発着工に備え、従来の給食センター閉鎖や新規テナント受入れ見送りに加え、臨時賃貸物件の撤去及び契約期限到来テナントの長期更新見送りまで、賃貸運営上の具体的措置を拡大している。 - FY2022-Q1前進有価証券報告書
「このような状況下、当社グループは、不動産賃貸管理事業の収益基盤の強化に取り組むとともに、不動産再開発の着工に備えて、給食センターの閉鎖や多額の投資を伴う長期入居予定の新規テナントの入居は見送っております。」
不動産賃貸管理事業の収益基盤強化を継続する一方、再開発着工に備え、給食センターを閉鎖し、多額の投資を伴う長期入居予定の新規テナント受入れを見送る具体的な運営措置を記載している。 - FY2021再掲有価証券報告書
「不動産賃貸管理事業は稼働率の高い安定した収益基盤の強化に取り組んでおり、営業収益及び営業利益が前期に比べ増加し、更に為替差損の減少により経常利益及び親会社株主に帰属する当期純利益も増加しております。」
深センの不動産賃貸管理事業を高稼働・安定収益基盤とする方針を継続している。営業収益及び利益の増加要因として、新規テナント、駐車場収入及び違約金収入も記載されている。 - FY2021-Q3再掲有価証券報告書
「このような状況下、不動産の賃貸管理事業において、稼働率の高い安定した収益基盤の強化に取り組んでおり、営業収益及び営業利益が前年同期に比べ増加し、更に為替差損の減少により経常利益及び親会社株主に帰属する四半期純利益は増加しております。」
不動産賃貸管理事業を高稼働・安定収益基盤として強化する方針を継続している。具体的な業績数値の変化は業績スレッドで扱う。 - FY2021-Q2再掲有価証券報告書
「このような状況下、不動産の賃貸管理事業において、稼働率の高い安定した収益基盤の強化に取り組んでおり、営業収益及び営業利益が前年同期に比べ増加し、更に為替差損の減少により経常利益及び親会社株主に帰属する四半期純利益は増加しております。」
不動産賃貸管理事業における高稼働・安定収益基盤の強化方針を継続している。今回は営業収益及び営業利益の増加、為替差損減少による経常利益及び親会社株主利益の増加も併記しているが、新たな施策は示されていない。 - FY2021-Q1再掲有価証券報告書
「このような状況下、不動産の賃貸管理及び開発事業において、稼働率の高い安定した収益基盤の強化に取り組んでおりますが、人民元安に伴う為替の影響により営業収益及び営業利益が前期に比べ減少し、為替差損及び法人税等の減少により親会社に帰属する四半期純利益は増加しております。」
不動産の賃貸管理及び開発事業を通じて高稼働・安定収益基盤を強化する方針を継続している。 - FY2020再掲有価証券報告書
「このような状況下、当社グループは深セン市における不動産の賃貸管理及び開発事業において、所有不動産の効率的な活用と運営管理により、稼働率の高い安定した収益基盤の強化に取り組んでおりますが、不動産再開発の先行費用や人民元安に伴う為替差損、過年度法人税等の計上により、営業利益及び当期純利益が前期に比べ減少しております。」
深セン市の所有不動産を効率的に活用・運営管理し、高稼働で安定した収益基盤を強化する方針を継続している。 - FY2020-Q3再掲有価証券報告書
「このような状況下、当社グループは深セン市における不動産の賃貸管理及び開発事業において、所有不動産の効率的な活用と運用管理により、稼働率の高い安定した収益基盤の強化に取り組んでおりますが、不動産再開発の先行費用や中国通貨の人民元安に伴う為替差損等の発生により営業利益及び経常利益、四半期純利益が前年同期に比べ減少しております。」
深セン市の不動産賃貸管理・開発、所有不動産の効率的活用及び運用管理による高稼働・安定収益基盤の強化を継続している。 - FY2020-Q2再掲有価証券報告書
「このような状況下、当社グループは深セン市における不動産の賃貸管理及び開発事業において、所有不動産の効率的な活用と運用管理により、稼働率の高い安定した収益基盤の強化に取り組んでおりますが、不動産再開発の先行費用や中国通貨の人民元安に伴う為替差損等の発生により営業利益及び経常利益、四半期純利益が前年同期に比べ減少しております。」
深セン市の不動産賃貸管理・開発、所有不動産の効率活用及び運用管理による高稼働・安定収益基盤の強化を継続している。一方で、再開発先行費用や人民元安による利益減少要因が併記されている。 - FY2020-Q1再掲有価証券報告書
「このような状況下、当社グループは、深セン市における不動産の賃貸管理及び開発事業において、所有不動産の効率的な活用と運用管理により、稼働率の高い安定した収益基盤の強化に取り組んでまいりましたが、中国通貨の人民元安に伴う為替差損等の発生により経常利益及び四半期純利益が前年同期に比べ減少しております。」
深セン市の不動産賃貸管理・開発事業、所有不動産の効率活用及び運用管理による安定収益基盤の強化を継続している。 - FY2019再掲有価証券報告書
「このような状況下、当社グループは深セン市における不動産の賃貸管理及び開発事業において、所有不動産の効率的な活用と運用管理により、稼働率の高い安定した収益基盤の強化を図り、業績の拡大を進めてまいりました。」
深セン市の不動産賃貸管理・開発事業における所有不動産の効率的活用と運用管理を通じた高稼働・安定収益基盤の強化を継続している。 - FY2019-Q3再掲有価証券報告書
「このような状況にあって当社グループは、中国深セン市において自社所有不動産の賃貸、管理及び開発事業に取り組み、賃貸物件の効率的な活用と運用管理に努めてまいりました。賃貸オフィスに対する需要は地元の起業家や起業家グループを中心に引き続き旺盛で、賃貸料も堅調に推移しました。賃貸物件はほぼ100％のフル稼働を維持しました。既存テナントの２年毎の契約改定では賃貸料は引き続き10％程度の上昇基調が続きました。」
深セン市の所有不動産について、効率的な活用・運用管理、ほぼ100％のフル稼働及び既存テナント賃料の10％程度の上昇基調を継続して記載している。新たな施策や追加の達成段階は示されていない。 - FY2019-Q2前進有価証券報告書
「既存テナントの２年毎の契約改定では賃貸料は10％程度の上昇が続いています。こうした環境のなか、所有不動産を効率活用するためきめ細かな賃貸物件の運用管理に取り組んでまいりました。賃貸物件はほぼ100％のフル稼働を維持しています。」
既存テナントの賃料が2年ごとの契約改定で10％程度上昇し、きめ細かな運用管理により賃貸物件のほぼ100％フル稼働を維持していると、具体的な数値を伴って記載している。 - FY2019-Q1再掲有価証券報告書
「このように発展を続ける深セン市の経済環境下、当社グループは深セン市における不動産開発及び賃貸管理事業において、所有不動産物件の効率的な活用（テナント数約160社）とハイレベルな運用管理を行うことにより、稼働率の高い安定した収益基盤の強化を図り、業績の拡大を進めてまいりました。」
深セン市の不動産開発・賃貸管理への集中、所有不動産の効率的活用及びハイレベルな運用管理による安定収益基盤の強化を継続している。テナント数約160社が追加記載されているが、新たな達成事実や施策の完了は示されていない。 - FY2018再掲有価証券報告書
「このような状況下、当社グループは、深セン市における不動産の賃貸管理及び開発事業において、所有不動産物件の効率的な活用とハイレベルな運用管理を行うことにより、稼働率の高い安定した収益基盤の強化を図り、業績の拡大を進めてまいりました。」
深セン市の不動産賃貸管理・開発事業への集中、所有不動産の効率的活用及びハイレベルな運用管理による安定収益基盤の強化を、通期でも継続して記載している。 - FY2018-Q3再掲有価証券報告書
「このような状況にあって当グループは、深セン市における不動産の賃貸管理及び開発事業において、所有不動産物件の効率的な活用とハイレベルな運用管理を行うことにより、稼働率の高い安定した収益基盤の強化を図り、業績の拡大を進めてまいりました。」
深セン市の不動産賃貸管理・開発事業における所有不動産の効率的活用及びハイレベルな運用管理を通じた安定収益基盤の強化を、従来どおり継続している。 - FY2018-Q2再掲有価証券報告書
「このような状況にあって当グループは、深セン市における不動産の賃貸管理及び開発事業において、所有不動産物件の効率的な活用とハイレベルな運用管理を行うことにより、稼働率の高い安定した収益基盤の強化を図り、業績の拡大を進めてまいりました。」
深セン市の不動産賃貸管理・開発事業への集中、所有不動産の効率的活用及びハイレベルな運用管理による安定収益基盤の強化を継続している。 - FY2018-Q1再掲有価証券報告書
「このような状況にあって当社グループは、深セン市における不動産の賃貸管理及び開発事業において、所有不動産物件の効率的な活用とハイレベルな運用管理を行うことにより、稼働率の高い安定した収益基盤の強化を図り、業績の拡大を進めてまいりました。」
深セン市の不動産賃貸管理・開発への集中、所有不動産の効率活用及びハイレベルな運用管理による安定収益基盤の強化を継続している。 - FY2017-Q3再掲有価証券報告書
「このような状況下、当社グループは深セン市において不動産の賃貸管理及び開発事業に経営資源を集中し、所有物件（建物114千㎡・土地127千㎡）の効率的な活用とハイレベルな運用管理を行うことにより、稼働率の高い安定した収益基盤の強化を図り、業績の拡大を目指しております。」
深セン市の不動産賃貸管理・開発への経営資源集中、所有物件の効率活用及びハイレベルな運用管理を通じた安定収益基盤の強化を継続して記載している。業績については「向上」から「拡大」へ表現が変わっているが、具体的な数値目標や新たな施策は示されていない。 - FY2017-Q2再掲有価証券報告書
「このような状況下、当社グループは深セン市において不動産の賃貸管理及び開発事業に経営資源を集中し、所有物件（建物114千㎡・土地127千㎡）の効率的な活用とハイレベルな運用管理を行うことにより、稼働率の高い安定した収益基盤の強化を図り、業績の向上を目指しております。」
深セン市の不動産賃貸管理・開発への経営資源集中、所有物件の効率活用及び高水準の運用管理による安定収益基盤の強化を、前四半期報告書と同様に記載している。 - FY2017-Q1再掲有価証券報告書
「このような状況下、当社グループは深セン市において不動産の賃貸管理及び開発事業に経営資源を集中し、所有物件（建物114千㎡・土地127千㎡）の効率的な活用とハイレベルな運用管理を行うことにより、稼働率の高い安定した収益基盤の強化を図り、業績の向上を目指しております。」
深セン市の不動産賃貸管理・開発への経営資源集中、所有物件の効率活用及び高水準の運用管理による安定収益基盤の強化を、前年度と同様に記載している。 - FY2016初出有価証券報告書
「このような状況下、当社グループは、深セン市における所有不動産の賃貸管理及び開発事業に経営資源を集中し、所有不動産物件（建物114千㎡・土地127千㎡）の効率的な活用とハイレベルな運営管理を行うことにより、稼働率の高い安定した収益基盤の強化を図り、業績の向上を目指して事業を推進してまいりました。」
深セン市の不動産賃貸管理・開発への経営資源集中、所有物件の効率活用及び運営管理を一体の施策として示している。