読む価値
56注目
6項目のうち5項目からの評価です向き
強弱が混在
会社の説明から読み取った方向です。規模
34
％（東京都の中古マンション平均売出価格の2024年10月から2025年10月までの上昇率）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。発表された内容
IESHIL（イエシル）
適用分野（この発表が対象とする用途）
首都圏（一都三県）の中古マンションの売出価格・成約価格の分析および不動産購入時の相場把握
会社が数字で示したこと
定量的な効果
東京都の平均売出価格は6,184万円から8,282万円へ約34％上昇、平均成約価格は前年比15.6％上昇、成約件数は4,222件で前年比36.5％増、在庫数は前年比38％増。成約件数は12か月連続増加、在庫数は3か月連続減少。
相手先と当社の関係
リブセンス6054
当社との関係
リブセンスが運営する不動産情報サイトIESHILが、同機構のデータを分析・引用している。資本関係・人的関係・取引関係は非開示。
相手先公益財団法人東日本不動産流通機構
拠点（この発表が示した場所）
東京都港区海岸1-7-1 東京ポートシティ竹芝10F（株式会社リブセンス）
この発表で、会社は契約金額・提供価格・業績への影響のいずれにも触れていません。
出典（会社が根拠として挙げた資料）
公益財団法人東日本不動産流通機構のデータ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象製品・サービス名 | IESHIL（イエシル） |
| 相手先 | 公益財団法人東日本不動産流通機構 |
| 当社との関係 | リブセンスが運営する不動産情報サイトIESHILが、同機構のデータを分析・引用している。資本関係・人的関係・取引関係は非開示。 |
| 適用分野 | 首都圏（一都三県）の中古マンションの売出価格・成約価格の分析および不動産購入時の相場把握 |
| 拠点所在地 | 東京都港区海岸1-7-1 東京ポートシティ竹芝10F（株式会社リブセンス） |
| 定量的な効果 | 東京都の平均売出価格は6,184万円から8,282万円へ約34％上昇、平均成約価格は前年比15.6％上昇、成約件数は4,222件で前年比36.5％増、在庫数は前年比38％増。成約件数は12か月連続増加、在庫数は3か月連続減少。 |
| 出典 | 公益財団法人東日本不動産流通機構のデータ |
この書類が述べていない項目（12件）
相手先の概要契約金額提供価格契約締結日提供開始日受賞名・認証名授与・認証機関登録番号・有効期限拠点の規模利用実績業績への影響所在地・代表者・事業内容・資本金・設立年など
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。会社は、売主の「もっと高く売れるのではないか」という希望的観測、売出価格しか見えにくく成約価格を把握しにくい情報の非対称性、買主の購入予算や住宅ローン金利への警戒、金融機関が売出価格ではなく担保評価額を基準に融資額を決めることを要因として挙げている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。