読む価値
37軽微
0〜100。会社の良し悪しではなく、読む価値の大きさです。向き
強弱が混在
会社の説明から読み取った方向です。規模
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書類が数値を示している場合のみ表示します。書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。経営計画として書かれたこと
年次の再掲ROE非開示 → 約15%
比較する現在の水準が書かれていないため、目標の水準だけを示しています。投資計画の総額約120億円（上場時調達資金のうち、新規投資に係るGP出資、プリンシパル投資及びi-Bridgeへの充当合計）
分野別の投資額分野 新規投資に係るGP出資、プリンシパル投資及びi-Bridge / 金額 約120億円
資本の使い方について述べたこと
配当性向・DOEの方針DOE 2%。対象期間は『将来的な株主還元』と記載。配当性向は利益のうち配当に回す割合、DOEは純資産に対する配当の割合です。
重点施策
01フラッグシップファンドの拡大
02ターゲットファンドの組成
03アセットクラスの拡大①
04アセットクラスの拡大②
05アセットクラスの拡大③
06多様なバリューアッド戦略で不動産価値を向上へ
07グローバルテック・グロース投資事業
計画の前提5号ファンドシリーズの出資約束金額2,500億円（国内・海外ファンド合算）、ファンド存続期間約10年間、投資期間約5年間、管理報酬料率2.00%（投資期間）／1.85%（回収期間）の算定イメージ、日本特化型PE・VCファンドAUMのCAGR 11.9%（2018年から2024年）
対象市場の規模市場 Global PEファンドAUM / 規模 11,846 USD bn（2024年） / 成長率 CAGR 11.6%（2018年から2024年） / 出典 PREQIN、市場 日本特化型PE・VCファンドAUM / 規模 115.5 USD bn（2024年） / 成長率 CAGR 11.9%（2018年から2024年） / 出典 PREQIN、市場 GDP全体に占めるPE関与割合（日本） / 規模 0.4% / 成長率 非開示 / 出典 非開示
会社が挙げているリスク
景気減速、為替レート・金利の変動、戦争や貿易摩擦などの地政学リスク、貿易・財政・税制・金融政策の変更、グローバル・サプライチェーンの変化
日本の人口減少や経済・株式市場の悪化による日本のPE市場の成長鈍化
ファンド資金の募集環境の悪化、ファンドパフォーマンスの低迷、募集条件とファンド出資者のニーズとの乖離
投資期間・ファンド存続期間による投資実行及びExitタイミングの制約
投資機会の特定失敗、他のPEファンドとの競合、投資制限、投資先の業績悪化及びExit困難
プリンシパル投資に伴う投資先業績・資金調達コスト・追加投資のリスク
i-Bridgeによるブリッジ・ファイナンスの借換え困難及び資金不足
不動産市況の変動、テナント退去・賃料下落・修繕費用、不動産の売却困難
天災・事故、土壌汚染等の環境問題、近隣紛争、法令・規制変更
不動産投資事業におけるトラックレコード不足、投資戦略・人員体制への懸念、PE投資事業との利益相反
当社グループ、LP投資家、役職員等の利害関係者間の利益相反
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 計画の名称 | 事業計画及び成長可能性に関する事項 |
| 計画期間 | 2026年12月期以降 |
| 計画に対する動き | 年次の再掲 |
| ROE目標 | 非開示 → 約15% |
| 配当性向・DOEの方針 | DOE 2%。対象期間は『将来的な株主還元』と記載。 |
| 投資計画の総額 | 約120億円（上場時調達資金のうち、新規投資に係るGP出資、プリンシパル投資及びi-Bridgeへの充当合計） |
| 分野別の投資額 | 分野 新規投資に係るGP出資、プリンシパル投資及びi-Bridge / 金額 約120億円 |
| 計画の前提 | 5号ファンドシリーズの出資約束金額2,500億円（国内・海外ファンド合算）、ファンド存続期間約10年間、投資期間約5年間、管理報酬料率2.00%（投資期間）／1.85%（回収期間）の算定イメージ、日本特化型PE・VCファンドAUMのCAGR 11.9%（2018年から2024年） |
| 重点施策 | フラッグシップファンドの拡大、ターゲットファンドの組成、アセットクラスの拡大①、アセットクラスの拡大②、アセットクラスの拡大③、多様なバリューアッド戦略で不動産価値を向上へ、グローバルテック・グロース投資事業 |
| 対象市場の規模 | 市場 Global PEファンドAUM / 規模 11,846 USD bn（2024年） / 成長率 CAGR 11.6%（2018年から2024年） / 出典 PREQIN、市場 日本特化型PE・VCファンドAUM / 規模 115.5 USD bn（2024年） / 成長率 CAGR 11.9%（2018年から2024年） / 出典 PREQIN、市場 GDP全体に占めるPE関与割合（日本） / 規模 0.4% / 成長率 非開示 / 出典 非開示 |
| 認識するリスク | 景気減速、為替レート・金利の変動、戦争や貿易摩擦などの地政学リスク、貿易・財政・税制・金融政策の変更、グローバル・サプライチェーンの変化、日本の人口減少や経済・株式市場の悪化による日本のPE市場の成長鈍化、ファンド資金の募集環境の悪化、ファンドパフォーマンスの低迷、募集条件とファンド出資者のニーズとの乖離、投資期間・ファンド存続期間による投資実行及びExitタイミングの制約、投資機会の特定失敗、他のPEファンドとの競合、投資制限、投資先の業績悪化及びExit困難、プリンシパル投資に伴う投資先業績・資金調達コスト・追加投資のリスク、i-Bridgeによるブリッジ・ファイナンスの借換え困難及び資金不足、不動産市況の変動、テナント退去・賃料下落・修繕費用、不動産の売却困難、天災・事故、土壌汚染等の環境問題、近隣紛争、法令・規制変更、不動産投資事業におけるトラックレコード不足、投資戦略・人員体制への懸念、PE投資事業との利益相反、当社グループ、LP投資家、役職員等の利害関係者間の利益相反 |
| 公表日 | 2026年3月 |
この書類が述べていない項目（13件）
売上高目標営業利益目標営業利益率目標当期純利益目標ROIC目標自己株式取得の方針資本コストPBR・株価に関する自己評価セグメント別目標非財務目標前計画の実績見直し・取り下げの理由取締役会決議日
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。収益・利益が前期比で減少した理由として、会社は「主にCIによる影響」と説明している。また、AUM拡大を「成長のキードライバー」と位置付けている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。