マリオン（3494）・リスク再掲
優良賃貸物件の仕入れ競争と投資利回り悪化
FY2019に初出。5回の記載のうち4回が「再掲」。直近の記載はFY2024。
5記載
6年にわたる
0うち適時開示
動きの推移
同じテーマの他社
不動産投資利回り低下・競争激化による採算確保困難6社が書いているテーマ・逆風6社・追い風0社
直近の記載が「再掲」なのは、ほかに4社。
尾根＝前進を書いた年、谷＝悪化を書いた年。奥ほど前向きな会社。 ドラッグで回転、スクロールで拡大、右ドラッグで移動。スマホは2本指で回転・拡大（1本指はページのスクロール）。
全記録提出書類・適時開示・報道、新しい順
- FY2024再掲有価証券報告書
「優良賃貸不動産の仕入れ等において事業者間での競合が存在します。事業者間での競合は、賃貸不動産の投資利回りの悪化を招き、当社の経営成績や財政状態に影響を与える可能性があります。」
大手企業やJ-REIT等との優良物件取得競争と投資利回り悪化のリスクを再確認している。 - FY2023再掲有価証券報告書
「当社は、売却賃貸不動産情報の早期入手、直接取引の推進、個別賃貸不動産の競合状況の精査等のきめ細かな仕入れ施策により、競合リスクの影響度の軽減を図っておりますが、競合リスクは事業運営に内在するリスクであり完全な排除は困難であることから、事業運営の過程で日常的に顕在化する可能性があります。」
優良物件の仕入れ競争と、情報入手・直接取引・競合精査による対応を再確認している。 - FY2021再掲有価証券報告書
「当社は、売却賃貸不動産情報の早期入手、直接取引の推進、個別賃貸不動産の競合状況の精査等のきめ細かな仕入れ施策により、競合リスクの影響度の軽減を図っておりますが、競合リスクは事業運営に内在するリスクであり完全な排除は困難であることから、事業運営の過程で日常的に顕在化する可能性があります。」
優良物件の仕入れ競争と利回り悪化のリスクを再掲し、情報の早期入手、直接取引、競合精査による対応を記載している。 - FY2020再掲有価証券報告書
「当社は、売却不動産情報の早期入手、直接取引の推進、個別不動産の競合状況の精査等のきめ細かな仕入れ施策により、競合リスクの影響度の軽減を図っております。」
大手企業やJ-REIT等との優良物件取得競争と投資利回り悪化のリスクを再掲し、情報入手・直接取引・競合精査による対応を記載している。 - FY2019初出有価証券報告書
「当社が属する不動産業界には、大手企業やJ-REITを含む事業者が多数存在しており、優良賃貸物件の仕入れ等において事業者間での競合が存在します。事業者間での競合は、賃貸不動産の投資利回りの悪化を招き、当社の経営成績や財政状態に影響を与える可能性があります。」
大手企業やJ-REITを含む競合によって優良物件の仕入れ競争が生じ、投資利回りが悪化するリスクを記載している。