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百万円（親会社株主に帰属する当期純利益）書きぶり
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決算説明資料2026年11月期 第1四半期会社の説明として取り出せた項目 7 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高3,789百万円+61.6%
営業利益506百万円+63.6%
経常利益319百万円+272.1%
純利益491百万円+622.3%
販管費680百万円
売上総利益率31.3%、前年同期比の増減ポイントは非開示
営業利益率13.4%、前年同期比の増減ポイントは非開示
通期業績予想
売上高
17,730百万円
売上総利益
6,500百万円
営業利益
4,150百万円
経常利益
2,920百万円
純利益
2,620百万円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高21.4%
売上総利益18.2%
投資運用事業11.1%
投資銀行事業17.2%
施設運営事業38.6%
その他事業25.0%
営業利益12.2%
経常利益10.9%
純利益18.7%
この資料で会社が説明したこと
増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- 物件売却粗利234百万円
- 不動産賃貸粗利813百万円前年同期比-3.9%
- 繰延税金資産計上による法人税等の減少
- 支払利息の増加
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
- 0.75pt前期末比前提2026年11月期の期中金利負担増
- 前提売却物件の規模
新しい施策
- 鎌倉市腰越のホテルについて、株式会社テイクアンドギヴ・ニーズを運営パートナーに選定し、運営委託の合意書を締結
- T&G社の新規ホテルブランド第1号店として運営予定
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 不動産含み益18,072百万円前年同期比前年同期比▲3,080百万円（▲14.4%）、前年度末比+310百万円
- 受託資産残高14,562百万円
- 賃貸不動産残高66,770百万円
- 物件数92件前年同期比前年同期91件から増加
- NOI利回り7.3%前年同期比前年同期7.6%から低下
- レバレッジ72%前年同期比前年同期末75.8%から低下
- 金利固定化割合12.5%前年同期比前年同期末17.4%から低下
- PBR0.63倍
- ROE6.9%
セグメント別実績
- 投資運用事業売上総利益3百万円前年同期比-45.1%
- 投資銀行事業売上総利益1,056百万円前年同期比+24.7%
- 施設運営事業売上総利益114百万円前年同期比+8.6%
- その他事業売上総利益10百万円前年同期比N/A
市場規模・シェア
湘南・鎌倉エリアの年間来訪者数約1,600万人。市場シェアは非開示年間配当
71円
内訳
中間配当34
期末配当37
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2026年11月期 第1四半期 |
| 売上高 | 3,789百万円（前年比 +61.6%） |
| 営業利益 | 506百万円（前年比 +63.6%） |
| 経常利益 | 319百万円（前年比 +272.1%） |
| 純利益 | 491百万円（前年比 +622.3%） |
| 売上総利益率 | 31.3%、前年同期比の増減ポイントは非開示 |
| 営業利益率 | 13.4%、前年同期比の増減ポイントは非開示 |
| 販管費 | 680百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 17,730百万円 / 売上総利益 6,500百万円 / 営業利益 4,150百万円 / 経常利益 2,920百万円 / 純利益 2,620百万円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 21.4% / 売上総利益 18.2% / 投資運用事業 11.1% / 投資銀行事業 17.2% / 施設運営事業 38.6% / その他事業 25.0% / 営業利益 12.2% / 経常利益 10.9% / 純利益 18.7% |
| セグメント別実績 | セグメント 投資運用事業 / 売上総利益 3百万円 / 前年同期比 -45.1、セグメント 投資銀行事業 / 売上総利益 1,056百万円 / 前年同期比 24.7、セグメント 施設運営事業 / 売上総利益 114百万円 / 前年同期比 8.6、セグメント その他事業 / 売上総利益 10百万円 / 前年同期比 N/A |
| 増減要因の内訳 | 要因 物件売却粗利 / 金額 234百万円、要因 不動産賃貸粗利 / 金額 813百万円 / 前年同期比 -3.9百万円、要因 繰延税金資産計上による法人税等の減少 / 金額 非開示、要因 支払利息の増加 / 金額 非開示 |
| 主要KPI | 指標名 不動産含み益 / 値 18,072百万円 / 前年同期比 前年同期比▲3,080百万円（▲14.4%）、前年度末比+310百万円、指標名 受託資産残高 / 値 14,562百万円 / 前年同期比 非開示、指標名 賃貸不動産残高 / 値 66,770百万円 / 前年同期比 非開示、指標名 物件数 / 値 92件 / 前年同期比 前年同期91件から増加、指標名 NOI利回り / 値 7.3% / 前年同期比 前年同期7.6%から低下、指標名 レバレッジ / 値 72% / 前年同期比 前年同期末75.8%から低下、指標名 金利固定化割合 / 値 12.5% / 前年同期比 前年同期末17.4%から低下、指標名 PBR / 値 0.63倍 / 前年同期比 非開示、指標名 ROE / 値 6.9% / 前年同期比 非開示 |
| 業績見通しの前提 | 前提 2026年11月期の期中金利負担増 / 値 0.75pt（前期末比）、前提 売却物件の規模 / 値 非開示 |
| 年間配当 | 71円 |
| 市場規模・シェア | 湘南・鎌倉エリアの年間来訪者数約1,600万人。市場シェアは非開示 |
| 新しい施策 | 鎌倉市腰越のホテルについて、株式会社テイクアンドギヴ・ニーズを運営パートナーに選定し、運営委託の合意書を締結、T&G社の新規ホテルブランド第1号店として運営予定 |
この書類が述べていない項目（13件）
当四半期3か月の実績計画に対する自己評価単価と数量の指標店舗数・拠点数従業員数見通しに織り込んだリスク額中期経営計画の目標財務目標配当性向自己株式取得設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。前年同期に物件売却がなかった反動で、今期は第1四半期から複数の物件売却を計上したことが売上総利益・経常利益の増加要因となった。純利益は物件売却による増益に加え、子会社で繰延税金資産を計上し法人税等が減少したことも寄与した。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。