読む価値
45定例
0〜100。会社の良し悪しではなく、読む価値の大きさです。向き
中立
会社の説明から読み取った方向です。規模
317
億円書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この取引
匿名組合出資及び本SPCの組成相手方産業ファンド投資法人、合同会社ボンドブリッジ2、株式会社KJRマネジメント、株式会社KJRMプライベートソリューションズ
開示した会社地主
日程点の間隔は実際の日数に比例します。決議・締結から実行まで102日。白い点は、書類が「予定」としている日付です。
対象会社
① 不動産信託受益権の取得、保有、及びその処分に関する事業 ② 不動産の取得、保有、処分、賃貸借及び管理に関する事業 ③ ①②に付帯関連する一切の業務
所在地 東京都港区
対価と費用
取得価額317億円（10物件の取得総額。物件ごとの取得価格は守秘義務契約等に基づき非開示）／匿名組合出資金総額7,530百万円
対価の種類現金（匿名組合出資）
資金の手当てエクイティと銀行借入により資金を調達。当社はエクイティの93.0％、IIFは7.0％を出資
業績への影響
当期（2025年12月期）の連結業績に与える影響は軽微と見込む
手続きと前提
取得後の経営体制代表社員は地主・KJRM一般社団法人、職務執行者は福永隆明。商号変更及び従業員の処遇は非開示
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 取引の名称 | 匿名組合出資及び本SPCの組成 |
| 相手方の名称 | 産業ファンド投資法人、合同会社ボンドブリッジ2、株式会社KJRマネジメント、株式会社KJRMプライベートソリューションズ |
| 対象会社の名称 | 地主・KJRM合同会社 |
| 対象会社の事業内容 | ① 不動産信託受益権の取得、保有、及びその処分に関する事業 ② 不動産の取得、保有、処分、賃貸借及び管理に関する事業 ③ ①②に付帯関連する一切の業務 |
| 対象会社の所在地 | 東京都港区 |
| 取得価額 | 317億円（10物件の取得総額。物件ごとの取得価格は守秘義務契約等に基づき非開示）／匿名組合出資金総額7,530百万円 |
| 対価の種類 | 現金（匿名組合出資） |
| 資金の手当て | エクイティと銀行借入により資金を調達。当社はエクイティの93.0％、IIFは7.0％を出資 |
| 業績への影響 | 当期（2025年12月期）の連結業績に与える影響は軽微と見込む |
| 取締役会決議日 | 2025年12月4日 |
| 契約締結日 | 2025年12月4日 |
| 実行日・効力発生日 | 匿名組合出資日：2026年3月16日及び2026年10月29日（予定）。物件取得日：2026年3月17日（予定）及び2026年10月30日（予定） |
| 取得後の経営体制 | 代表社員は地主・KJRM一般社団法人、職務執行者は福永隆明。商号変更及び従業員の処遇は非開示 |
この書類が述べていない項目（19件）
対象会社の資本金対象会社の設立年月日対象会社の売上高対象会社の営業利益対象会社の当期純利益対象会社の純資産取得価額以外の費用合併比率・株式交換比率公開買付価格買付予定数の下限公開買付期間取得株式数議決権所有割合のれんの金額特別損益の金額価額算定の方法第三者算定機関特別委員会実行の前提条件
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。2025年7月にKKRグループから土地2物件を取得したことをきっかけに継続的な情報交換を行い、本件が実現したと説明しています。また、KKRグループとの戦略的パートナーシップを拡大すること、将来にわたり産業用途の需要が見込まれる転用性の高い土地を取得することを挙げています。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。