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10
億円（当期純利益の期初予想比増額）書きぶり
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どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
決算説明資料2025年12月期 第3四半期会社の説明として取り出せた項目 12 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高43,428百万円-9.3%
営業利益4,293百万円-40.5%
経常利益3,121百万円-53.0%
純利益2,764百万円-43.1%
売上総利益率18.6%
通期業績予想
売上高
76,000百万円
営業利益
8,700百万円
経常利益
7,000百万円
当期純利益
7,100百万円
1株当たり当期純利益
344円
売上高純利益率
9.3%
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高57.1%
営業利益49.4%
経常利益44.6%
当期純利益38.9%
仕入86.7%
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
期初想定を上回る進捗。仕入は期初の仕入目標700億円以上を超過増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- 売却額の減少
- 売却利益率の低下
- 資産入替による固定資産売却1,586百万円
- BALMからの清算金906百万円
- 賃貸収益200百万円
- 売却益-1,000百万円
- 支払利息・税金等-692百万円
業績見通しの前提予想を立てるときに、会社が置いた条件です。
米ドルレート
2025年12月期想定150円
利益計上時期主に4Q
売却案件全て売却確定済
新しい施策
- 地主ファンドの組成構想（三菱HCキャピタルリアルティを出資者とし、組成後2年間で資産規模1,000億円程度を目指す）
- 地主リート第10次増資（2026年1月実施決定）
- ククレブ・アドバイザーズとの資本提携およびAIを活用した不動産テックシステムの共同開発
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 仕入契約額867億円前年同期比+92.2%
- 販売用不動産残高887億円
- 販売用不動産のテナント契約済割合98%
- 地主リート資産規模2,911億円
- 地主リート投資家数359社
- 地主リート物件数215物件
セグメント別実績
フロービジネス
売上高
40,285百万円-10.5%
売上総利益
5,306百万円-35.0%
ストックビジネス
売上高
3,139百万円+9.6%
売上総利益
2,750百万円+9.6%
その他
売上高
3百万円-43.4%
売上総利益
3百万円-43.4%
中期経営計画の目標
- 目標地主リート資産規模目標値3,000億円目標年度2026年中
- 目標当期純利益目標値70億円目標年度2026年12月期
財務目標
自己資本比率
目標30%以上
実績29.3%
ネットD/Eレシオ
実績1.59倍
市場規模・シェア
10兆円
従業員数
人数116名
時点2025年11月
年間配当
年間110円/株
中間50円/株
期末60円/株
配当性向
32%
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2025年12月期 第3四半期 |
| 売上高 | 43,428百万円（前年比 -9.3%） |
| 営業利益 | 4,293百万円（前年比 -40.5%） |
| 経常利益 | 3,121百万円（前年比 -53.0%） |
| 純利益 | 2,764百万円（前年比 -43.1%） |
| 売上総利益率 | 18.6% |
| 通期業績予想 | 売上高 76,000百万円 / 営業利益 8,700百万円 / 経常利益 7,000百万円 / 当期純利益 7,100百万円 / 1株当たり当期純利益 344円 / 売上高純利益率 9.3% |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 57.1% / 営業利益 49.4% / 経常利益 44.6% / 当期純利益 38.9% / 仕入 86.7% |
| 計画に対する自己評価 | 期初想定を上回る進捗。仕入は期初の仕入目標700億円以上を超過 |
| セグメント別実績 | フロービジネス 売上高 40,285百万円（前年比 -10.5%） / 売上総利益 5,306百万円（前年比 -35.0%） / ストックビジネス 売上高 3,139百万円（前年比 +9.6%） / 売上総利益 2,750百万円（前年比 +9.6%） / その他 売上高 3百万円（前年比 -43.4%） / 売上総利益 3百万円（前年比 -43.4%） |
| 増減要因の内訳 | 要因 売却額の減少 / 金額 非開示、要因 売却利益率の低下 / 金額 非開示、要因 資産入替による固定資産売却 / 金額 1,586百万円、要因 BALMからの清算金 / 金額 906百万円、要因 賃貸収益 / 金額 200百万円、要因 売却益 / 金額 -1,000百万円、要因 支払利息・税金等 / 金額 -692百万円 |
| 主要KPI | 指標名 仕入契約額 / 値 867億円 / 前年同期比 +92.2%、指標名 販売用不動産残高 / 値 887億円 / 前年同期比 非開示、指標名 販売用不動産のテナント契約済割合 / 値 98% / 前年同期比 非開示、指標名 地主リート資産規模 / 値 2,911億円 / 前年同期比 非開示、指標名 地主リート投資家数 / 値 359社 / 前年同期比 非開示、指標名 地主リート物件数 / 値 215物件 / 前年同期比 非開示 |
| 従業員数 | 人数 116名 / 時点 2025年11月 |
| 業績見通しの前提 | 米ドルレート 2025年12月期想定 150円 / 利益計上時期 主に4Q / 売却案件 全て売却確定済 |
| 中期経営計画の目標 | 目標 地主リート資産規模 / 目標値 3,000億円 / 目標年度 2026年中、目標 当期純利益 / 目標値 70億円 / 目標年度 2026年12月期 |
| 財務目標 | 自己資本比率 目標 30%以上 / 実績 29.3% / ネットD/Eレシオ 実績 1.59倍 |
| 年間配当 | 年間 110円/株 / 中間 50円/株 / 期末 60円/株 |
| 配当性向 | 32% |
| 市場規模・シェア | 市場規模 10兆円 |
| 新しい施策 | 地主ファンドの組成構想（三菱HCキャピタルリアルティを出資者とし、組成後2年間で資産規模1,000億円程度を目指す）、地主リート第10次増資（2026年1月実施決定）、ククレブ・アドバイザーズとの資本提携およびAIを活用した不動産テックシステムの共同開発 |
この書類が述べていない項目（10件）
営業利益率販管費当四半期3か月の実績単価と数量の指標店舗数・拠点数見通しに織り込んだリスク額自己株式取得設備投資額受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。仕入加速に伴う資産入替、売却案件の見直し、固定資産売却益、BALMからの清算金受領、豪州子会社清算の影響を反映したため。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。