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中立
会社の説明から読み取った方向です。規模
28015
百万円書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この取引
地主プライベートリート投資法人への販売用不動産の売却相手方（対象会社）地主プライベートリート投資法人
開示した会社地主
日程点の間隔は実際の日数に比例します。決議から実行まで59日。白い点は、書類が「予定」としている日付です。
対象会社
底地
所在地 東京都千代田区設立年月日 2016 年 9 月 28 日
対価と費用
取得価額28,015百万円（売却価格。2025年12月売却予定21,209百万円、2026年1月売却予定6,806百万円）
業績への影響
2025年12月売却予定の14物件による2025年12月期の連結業績への影響は、2025年12月期連結業績予想に織り込み済み。売却価格21,209百万円で、利益寄与想定額は2024年12月期の連結経常利益8,265百万円および親会社株主に帰属する当期純利益6,087百万円の30％相当額以上。2026年1月売却予定の8物件の売却価格は6,806百万円で、翌期の連結業績予想は2026年2月中旬に開示予定。
手続きと前提
取得後の経営体制地主リートは地主がスポンサーで、地主アセットマネジメント株式会社が資産運用を受託。当社は地主アセットマネジメントに非常勤監査役1名を派遣し、同社の役職員全員（非常勤監査役1名を除く26名）が当社からの出向者。地主リートの全ての保有物件についてプロパティマネジメント業務委託契約を締結。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 取引の名称 | 地主プライベートリート投資法人への販売用不動産の売却 |
| 相手方の名称 | 地主プライベートリート投資法人 |
| 対象会社の名称 | 地主プライベートリート投資法人 |
| 対象会社の事業内容 | 底地 |
| 対象会社の所在地 | 東京都千代田区 |
| 対象会社の設立年月日 | 2016 年 9 月 28 日 |
| 取得価額 | 28,015百万円（売却価格。2025年12月売却予定21,209百万円、2026年1月売却予定6,806百万円） |
| 議決権所有割合 | 異動前 0.3％（2025年10月21日時点、間接保有）（異動後は非開示） |
| 業績への影響 | 2025年12月売却予定の14物件による2025年12月期の連結業績への影響は、2025年12月期連結業績予想に織り込み済み。売却価格21,209百万円で、利益寄与想定額は2024年12月期の連結経常利益8,265百万円および親会社株主に帰属する当期純利益6,087百万円の30％相当額以上。2026年1月売却予定の8物件の売却価格は6,806百万円で、翌期の連結業績予想は2026年2月中旬に開示予定。 |
| 取締役会決議日 | 2025年10月21日 |
| 契約締結日 | 2025年12月5日（14物件・8物件とも） |
| 実行日・効力発生日 | 2025年12月19日（14物件、予定）、2026年1月8日（8物件、予定） |
| 取得後の経営体制 | 地主リートは地主がスポンサーで、地主アセットマネジメント株式会社が資産運用を受託。当社は地主アセットマネジメントに非常勤監査役1名を派遣し、同社の役職員全員（非常勤監査役1名を除く26名）が当社からの出向者。地主リートの全ての保有物件についてプロパティマネジメント業務委託契約を締結。 |
この書類が述べていない項目（19件）
対象会社の資本金対象会社の売上高対象会社の営業利益対象会社の当期純利益対象会社の純資産取得価額以外の費用対価の種類合併比率・株式交換比率公開買付価格買付予定数の下限公開買付期間取得株式数資金の手当てのれんの金額特別損益の金額価額算定の方法第三者算定機関特別委員会実行の前提条件
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。地主プライベートリート投資法人の第10次増資に向けた物件取得であり、JINUSHIビジネスの長期安定性と地主リートの運用実績が評価され、募集総額を上回る需要を得ているため。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。