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悪化
会社の説明から読み取った方向です。規模
-41.7
％（営業利益の前年同期比）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この期間の実績
中間期（第2四半期）2025年1月1日〜2025年6月30日連結日本基準売上高39,816百万円前年比 -11.4%進捗 56.9%
営業利益4,057百万円前年比 -41.7%進捗 42.7%
経常利益3,174百万円前年比 -55.3%進捗 39.7%
純利益（親会社株主帰属）2,780百万円前年比 -47.0%進捗 45.6%
帯の幅は売上高を基準にした各段階の大きさです。下にいくほど細くなるほど、売上のうち利益として残る割合が小さいことを表します。 点線の枠は通期予想、内側の帯がこの期間の実績です。進捗率は実績÷予想で算出したもので、中間期（第2四半期）なら50%が通過点の目安です。
１株当たり当期純利益134.99円
期末の財政状態
総資産115,400百万円
うち純資産 46,455 百万円自己資本比率 40.1%前期末比 +1.5pt
塗りつぶした部分が自己資本比率です。総資産のうち、返済のいらない自前の資金がどれだけかを表します。細い縦線が前期末の水準です。
セグメント別売上高不動産投資事業 38,615百万円（前年比 -11.7%）、不動産賃貸事業 550百万円（前年比 +9.1%）、資産運用事業 647百万円（前年比 -6.7%）
セグメント別利益不動産投資事業 5,427百万円（前年比 -33.2%）、不動産賃貸事業 272百万円（前年比 +5.6%）、資産運用事業 315百万円（前年比 -22.4%）
見通しと株主還元
通期業績予想
売上高70,000百万円（前年比 +22.7%）
営業利益9,500百万円（前年比 +9.5%）
経常利益8,000百万円（前年比 -3.2%）
純利益6,100百万円（前年比 +0.2%）
業績予想の修正修正なし（直近に公表されている業績予想から変更なし）
年間配当予想85円 → 100円
業績の増減要因
新規仕入及び販売用不動産の売却を推進した。2025年12月期は主に下期に利益を計上する計画で、期初想定どおりに進捗している。3つの成長戦略（テナント業種の多様化、事業エリアの拡大、土地のセール＆リースバック提案）による成果や、企業による不動産売却・CRE戦略見直し等の社会の変化を追い風に仕入を加速した。
継続企業の前提に関する記載
該当事項はありません。
会計方針の変更
基準改正に伴う変更 無それ以外の変更 無見積りの変更 無修正再表示 無
連結範囲の変更新規 会社数 0 / 社名 非開示 / 除外 会社数 9 / 社名 合同会社市ヶ谷インベストメント、丸の内土地開発合同会社、神宮前キャピタル合同会社、合同会社エヌ・ワイ・ランド、合同会社エイチ・ケー・インベストメント、合同会社セントラルイースト、Kumagai Australia Pty Limited、Kumagai Australia Finance Pty Limited、LCP Lake St Louis Owner LLC
重要な後発事象2025年7月14日付で所沢インベストメント合同会社を営業者とする匿名組合への出資を完了し、同匿名組合が特定子会社に該当。出資総額は4,300百万円、当社出資比率は58.1％。また、2025年7月15日付でJINUSHI USA INC.からCJ IL Schaumburg, LLCへの出資を完了し、同社が特定子会社に該当。当社の出資比率は95％。
減損損失該当事項なし
特別損益の内訳特別利益 関係会社清算益 626百万円 / 特別損失 非開示
決算補足説明資料の有無有
決算説明会の有無有（機関投資家・アナリスト向け）
期末発行済株式数21,569,700
期末自己株式数886,972
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 決算期区分 | 中間期（第2四半期） |
| 会計基準 | 日本基準 |
| 連結・個別の別 | 連結 |
| 対象期間 | 2025年1月1日〜2025年6月30日 |
| 売上高 | 39,816百万円（前年比 -11.4%） |
| 営業利益 | 4,057百万円（前年比 -41.7%） |
| 経常利益 | 3,174百万円（前年比 -55.3%） |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 2,780百万円（前年比 -47.0%） |
| １株当たり当期純利益 | 134.99円 |
| 自己資本比率 | 当期末 40.1 / 前期末 38.6 |
| 総資産 | 115,400百万円 |
| 純資産 | 46,455百万円 |
| 通期業績予想 | 売上高 70,000百万円（前年比 +22.7%） / 営業利益 9,500百万円（前年比 +9.5%） / 経常利益 8,000百万円（前年比 -3.2%） / 純利益 6,100百万円（前年比 +0.2%） |
| 業績予想の修正 | 修正なし（直近に公表されている業績予想から変更なし） |
| 年間配当予想 | 85円 → 100円 |
| セグメント別売上高 | 不動産投資事業 38,615百万円（前年比 -11.7%）、不動産賃貸事業 550百万円（前年比 +9.1%）、資産運用事業 647百万円（前年比 -6.7%） |
| セグメント別利益 | 不動産投資事業 5,427百万円（前年比 -33.2%）、不動産賃貸事業 272百万円（前年比 +5.6%）、資産運用事業 315百万円（前年比 -22.4%） |
| 減損損失 | 該当事項なし |
| 特別損益の内訳 | 特別利益 関係会社清算益 626百万円 / 特別損失 非開示 |
| 継続企業の前提に関する記載 | 該当事項はありません。 |
| 会計方針の変更 | 基準改正に伴う変更 無 / それ以外の変更 無 / 見積りの変更 無 / 修正再表示 無 |
| 連結範囲の変更 | 新規 会社数 0 / 社名 非開示 / 除外 会社数 9 / 社名 合同会社市ヶ谷インベストメント、丸の内土地開発合同会社、神宮前キャピタル合同会社、合同会社エヌ・ワイ・ランド、合同会社エイチ・ケー・インベストメント、合同会社セントラルイースト、Kumagai Australia Pty Limited、Kumagai Australia Finance Pty Limited、LCP Lake St Louis Owner LLC |
| 重要な後発事象 | 2025年7月14日付で所沢インベストメント合同会社を営業者とする匿名組合への出資を完了し、同匿名組合が特定子会社に該当。出資総額は4,300百万円、当社出資比率は58.1％。また、2025年7月15日付でJINUSHI USA INC.からCJ IL Schaumburg, LLCへの出資を完了し、同社が特定子会社に該当。当社の出資比率は95％。 |
| 決算補足説明資料の有無 | 有 |
| 決算説明会の有無 | 有（機関投資家・アナリスト向け） |
| 期末発行済株式数 | 21,569,700 |
| 期末自己株式数 | 886,972 |
| 業績の増減要因 | 新規仕入及び販売用不動産の売却を推進した。2025年12月期は主に下期に利益を計上する計画で、期初想定どおりに進捗している。3つの成長戦略（テナント業種の多様化、事業エリアの拡大、土地のセール＆リースバック提案）による成果や、企業による不動産売却・CRE戦略見直し等の社会の変化を追い風に仕入を加速した。 |
この書類が述べていない項目（10件）
売上高営業利益率営業活動によるキャッシュ・フロー投資活動によるキャッシュ・フロー財務活動によるキャッシュ・フロー現金及び現金同等物期末残高配当性向株主還元方針地域別売上高受注高・受注残高減価償却費
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。会社は、2025年12月期は主に下期に利益を計上する計画であり、当中間期は期初想定どおりに進捗していると説明している。また、新規仕入れや販売用不動産の売却を推進し、3つの成長戦略や企業による不動産売却・CRE戦略見直しを追い風に仕入れを加速しているとしている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。