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中立
会社の説明から読み取った方向です。規模
23410
百万円書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この取引
販売用不動産の売却相手方地主プライベートリート投資法人
開示した会社地主
日程点の間隔は実際の日数に比例します。決議から締結・実行まで27日。
対価と費用
取得価額23,410 百万円（売却価格。2024年11月予定5物件2,705百万円、2025年1月予定18物件20,705百万円）
資金の手当て地主リートが2025年1月に第9回目の増資を行う予定
業績への影響
2024年11月売却予定の5物件による連結業績への影響は2024年12月期連結業績予想に織り込み済み。2025年1月売却予定の18物件については売却価格20,705百万円を見込み、2025年12月期の連結業績予想は2025年2月中旬に開示予定
手続きと前提
取得後の経営体制地主リートは当社がスポンサーで、地主アセットマネジメントが資産運用を受託。当社は地主リートの全ての保有物件についてプロパティマネジメント業務委託契約を締結している。地主アセットマネジメントの常勤役職員全員24名は当社からの出向者。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 取引の名称 | 販売用不動産の売却 |
| 相手方の名称 | 地主プライベートリート投資法人 |
| 取得価額 | 23,410 百万円（売却価格。2024年11月予定5物件2,705百万円、2025年1月予定18物件20,705百万円） |
| 資金の手当て | 地主リートが2025年1月に第9回目の増資を行う予定 |
| 業績への影響 | 2024年11月売却予定の5物件による連結業績への影響は2024年12月期連結業績予想に織り込み済み。2025年1月売却予定の18物件については売却価格20,705百万円を見込み、2025年12月期の連結業績予想は2025年2月中旬に開示予定 |
| 取締役会決議日 | 2024年10月22日 |
| 契約締結日 | 2024年11月18日（5物件）、2024年12月6日（18物件） |
| 実行日・効力発生日 | 2024年11月18日（5物件、予定）、2025年1月9日（18物件、予定） |
| 取得後の経営体制 | 地主リートは当社がスポンサーで、地主アセットマネジメントが資産運用を受託。当社は地主リートの全ての保有物件についてプロパティマネジメント業務委託契約を締結している。地主アセットマネジメントの常勤役職員全員24名は当社からの出向者。 |
この書類が述べていない項目（23件）
対象会社の名称対象会社の事業内容対象会社の所在地対象会社の資本金対象会社の設立年月日対象会社の売上高対象会社の営業利益対象会社の当期純利益対象会社の純資産取得価額以外の費用対価の種類合併比率・株式交換比率公開買付価格買付予定数の下限公開買付期間取得株式数議決権所有割合のれんの金額特別損益の金額価額算定の方法第三者算定機関特別委員会実行の前提条件
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。会社は売却の直接的な理由を明示していない。背景として、地主リートの第9次増資において、自然災害やマーケットボラティリティに強く長期安定収益が見込めるJINUSHIビジネスと地主リートの運用実績が評価され、機関投資家から申し込みを受けたこと、地主リートの成長を目指していることを説明している。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。