収益不動産市場の高価格・低利回りと投資案件不足
FY2018に初出。17回の記載のうち14回が「再掲」。直近の記載は2026-06-07。
直近の記載が「再掲」なのは、ほかに1社。
- 2026-06-07再掲株主総会
「今後も引き続き、不動産市況や金利動向を考え合わせ、地域に根ざした成長性や資産性の見込める優良物件の取得に向けて取り組んでまいります。」
不動産市況・金利動向を考慮した慎重な優良物件取得方針を再確認している。 - FY2026-H1再掲有価証券報告書
「今後も引き続き、不動産市況や金利動向を考え合わせ、地域に根ざした成長性や資産性の見込める優良物件の取得に向けて取り組んでまいります。」
不動産市況や金利動向を考慮しながら、地域に根ざした優良物件を慎重に取得する方針を継続している。 - FY2024-Q2再掲有価証券報告書
「不動産利用事業におきましては、埼玉県本庄市の既存物件の再開発を継続するとともに、新規の投資案件につきまして継続して積極的に検討を行ってまいりました。現時点で物件取得の判断には至っておりませんが、引き続き不動産市況や金利動向を考え合わせ、地域に根ざした成長性や資産性の見込める優良物件の取得に向けて、積極的に取り組んでまいります。」
不動産市況や金利動向を考慮した慎重な物件取得検討を継続している。複数の新規投資案件を検討したが、取得判断には至っていない。 - FY2024-Q1再掲有価証券報告書
「現時点で物件取得の判断には至っておりませんが、引き続き不動産市況や金利動向を考え合わせ、地域に根ざした成長性や資産性の見込める優良物件の取得に向けて、積極的に取り組んでまいります。」
不動産市況や金利動向を考慮しながら、優良な賃貸用物件の取得を検討する方針を継続している。現時点で取得決定案件はない。 - FY2023再掲有価証券報告書
「収益不動産マーケットにおいては、価格水準が高く利回りも低いため適正な投資案件不足が続いており、しばらくはこの状況が継続するものと思われます。」
収益不動産市場の高価格・低利回り及び適正な投資案件不足を引き続き認識している。 - FY2023-Q3再掲有価証券報告書
「不動産利用事業におきましては、埼玉県本庄市の既存物件の再開発を継続するとともに、いくつかの投資案件の検討を行いました。いずれも物件取得の判断には至っておりませんが、地域に根ざした成長性や資産性の見込める優良物件の取得に向けて、今後も継続して積極的に取り組んでまいります。」
収益不動産の取得について複数案件を検討したものの、物件取得の判断には至っていない。高価格・低利回り等の市場制約を踏まえた慎重な案件検討を継続している。 - FY2023-Q2再掲有価証券報告書
「当第２四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」
収益不動産市場の高価格・低利回りや投資案件不足を含む事業等のリスクについて、新たな発生または重要な変更がないとしている。 - FY2023-Q1悪化有価証券報告書
「建築資材の市場価格の変動や金利動向等に注視して、引き続き好条件の賃貸用物件の取得に向けて積極的に取り組んでまいります。」
収益不動産の取得に関し、従来の市場環境に加えて建築資材の市場価格の変動や金利動向を注視すべき要因として記載している。 - FY2022-Q3再掲有価証券報告書
「当第３四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」
収益不動産市場の高価格・低利回りや投資案件不足を含む事業等のリスクについて、新たな発生または重要な変更がないとしている。 - FY2021再掲有価証券報告書
「収益不動産マーケットにおいては、価格水準が高く利回りも低いため適正な投資案件不足が続いており、しばらくはこの状況が継続するものと思われます。」
収益不動産市場の高価格・低利回り及び適正な投資案件不足を引き続き認識している。 - FY2020再掲有価証券報告書
「収益不動産マーケットにおいては、価格水準が高く利回りも低いため適正な投資案件不足が続いており、しばらくはこの状況が継続するものと思われます。」
収益不動産市場の高価格・低利回り及び適正な投資案件不足を引き続き認識している。 - FY2020-Q3再掲有価証券報告書
「不動産業界は、用地取得競争の激化や建築価格の上昇などにより厳しい経営環境が続いておりますが、引き続き好条件の賃貸用物件の取得に向けて積極的に取り組んでまいります。」
用地取得競争の激化や建築価格の上昇による厳しい不動産市場環境を引き続き記載し、好条件の賃貸用物件取得に取り組むとしている。 - FY2020-Q1悪化有価証券報告書
「不動産業界は、用地取得競争の激化や建築価格の上昇などの懸念材料が依然として多く、厳しい経営環境が続いておりますが、東京オリンピック後の不動産市況を見据えて、好条件の賃貸用物件の新規取得を目指して取り組んでまいります。」
既存の収益不動産市場の高価格・低利回りや案件不足に加え、用地取得競争の激化と建築価格の上昇を懸念材料として挙げ、厳しい経営環境が継続していると記載している。 - FY2019再掲有価証券報告書
「収益不動産マーケットにおいては、価格水準が高く利回りも低いため適正な投資案件不足が続いており、しばらくはこの状況が継続するものと思われます。」
収益不動産市場の高価格・低利回りや投資案件不足を、不動産取得・収益拡大を取り巻く制約として引き続き記載している。 - FY2019-Q3再掲有価証券報告書
「当第３四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」
収益不動産市場の高価格・低利回りや投資案件不足を含む事業等のリスクについて、新たな発生または重要な変更がないとしている。 - FY2019-Q1再掲有価証券報告書
「当第１四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」
収益不動産市場の高価格・低利回りや投資案件不足を含む事業等のリスクについて、新たな発生または重要な変更がないとしている。 - FY2018初出有価証券報告書
「収益不動産マーケットにおいては、価格水準が高く利回りも低いため適正な投資案件不足が続いており、しばらくはこの状況が継続するものと思われます。」
収益不動産の価格水準上昇、低利回り、適正な投資案件不足を、不動産取得・収益拡大を取り巻く市場上の制約として初めて具体的に記載している。