基準利回り物件・取得条件を満たす新規物件の取得困難

基準利回りを確保できる物件や所定の資金調達条件を満たす新規物件を取得できず、事業計画上の物件取得が進まないリスク。高利回りエリアの開拓、売主からの直接購入、直接資金調達が対応策となる。