自社物件を先行取得する新規地域進出
FY2022に初出。11回の記載のうち6回が「前進」で、最初の「前進」はFY2023-Q3。直近の記載は2026-11-12。
このテーマで動きを比べられる他社は、まだありません。
- FY2025前進有価証券報告書
「また、物件の取得を進め、滋賀県草津市において540戸の大型賃貸マンションを取得するなど自社物件戸数は前事業年度末より847戸増加いたしました。さらに、当事業年度においては、福岡県に管理センターを初出店し、埼玉県で物件を初取得するなど事業の拡大に努めて参りました。」
自社物件を先行取得して地域展開する手法について、福岡県への管理センター初出店、埼玉県での初取得、滋賀県草津市での540戸物件取得を実行した。 - FY2025-H1前進有価証券報告書
「不動産賃貸事業においては、自社物件２棟（神奈川県、埼玉県）を取得いたしました。埼玉県では初の物件取得となります。」
自社物件を先行取得して新地域へ進出する手法について、埼玉県で初めて物件を取得した。 - FY2024再掲有価証券報告書
「当社の不動産管理事業に関する評判が確立していない新しい地域に進出する場合は短期間でオーナー様から管理業務を受託することは難しいため、進出当初に自社物件を購入し管理戸数のボリュームを一定程度確保しながら管理拠点を出店する手法をとっております。」
新地域では自社物件を先行取得し、管理戸数を確保した上で管理拠点を出店する進出手法を事業モデルとして再確認している。 - FY2024-Q1前進有価証券報告書
「当社はこのような環境の中、自社物件の取得を進め、当第１四半期累計期間においては自社物件を４棟（愛知県３棟、熊本県１棟）取得しました。このうち熊本県では初の物件取得となります。」
自社物件を先行取得して地域展開する手法について、熊本県で初めて物件を取得した。 - FY2023再掲有価証券報告書
「当社の不動産管理事業に関する評判が確立していない新しい地域に進出する場合は短期間でオーナー様から管理業務を受託することは難しいため、進出当初に自社物件を購入し管理戸数のボリュームを一定程度確保しながら管理拠点を出店する手法をとっております。」
新地域では自社物件を先行取得し、管理戸数を確保した上で管理拠点を出店する進出手法を事業モデルとして再確認している。 - FY2023-Q3前進有価証券報告書
「このうち千葉県、福岡県においては初の物件取得となり、千葉県には管理センター「ベルヴィ千葉」を出店いたしました。」
自社物件を先行取得して新地域へ進出する手法について、千葉県と福岡県で初めて物件を取得し、千葉県に管理センターを出店したという具体的な進展を報告している。 - FY2022初出有価証券報告書
「当社の不動産管理事業に関する評判が確立していない新しい地域に進出する場合、短期間でオーナー様から管理業務を受託することは難しいため、進出当初に自社物件を購入し管理戸数のボリュームを一定程度確保しながら管理拠点を出店する手法をとっております。」
新地域では自社物件の取得によって管理戸数を先に確保し、その後に管理拠点を出店する進出手法を説明している。