オフバランス化とアセットマネジメント事業の展開
FY2021に初出。17回の記載のうち8回が「前進」で、最初の「前進」はFY2022-Q3。直近の記載は2026-08-05。
テーマ全体が最も大きく悪化側へ動いたのは2018年。6社中1社が悪化側に。
直近の記載が「前進」なのは、ほかに12社。
- 2026-08-05前進決算説明資料
「課題であった物件売却タイミングの平準化も進んだ。」
L&Pで物件売却の上期先行と売却タイミングの平準化を示し、収益の安定化に向けた進展を記載している。 - FY2026前進有価証券報告書
「2026年3月末時点のAUM（預かり資産額）は1,552億円に到達しており、直近の年平均成長率は約55%と高成長を維持しております。」
アセットマネジメント事業のAUMが1,552億円、直近の年平均成長率が約55％に拡大した。 - FY2026-H1再掲有価証券報告書
「当該セグメントにおいては、収益性に優れたリカーリングフィーを積み上げる積層型ビジネスモデルへの転換を進めており、アセットマネジメント事業における安定したストック収益の積み上げを推進しております。」
L&Pにおいて、物件売却中心からリカーリングフィー・安定したストック収益を積み上げるモデルへの転換を継続している。 - FY2025-H1前進有価証券報告書
「当社グループのSREアセットマネジメント株式会社において「ダブルツリーbyヒルトン東京有明」の運用を開始するなど、L＆Pセグメントにおけるアセットマネジメント事業のAUM（アセットアンダーマネジメント/預かり資産額）が拡大しました。」
SREアセットマネジメントが「ダブルツリーbyヒルトン東京有明」の運用を開始し、運用ファンドのAUMが拡大した。 - FY2024-Q3再掲有価証券報告書
「また、アセットマネジメント事業の拡大に向けて、当社において開発した物件のファンドに対する継続的な売却及び市場からの外部調達を行い、棚卸資産を過剰に保有することなく収益性に優れたリカーリングフィーを積み上げる積層型ビジネスモデルへの転換を進めております。」
物件のファンドへの継続売却と市場からの外部調達により、棚卸資産を過剰保有せずリカーリングフィーを積み上げるモデルへの転換を継続している。 - FY2024-Q2再掲有価証券報告書
「また、アセットマネジメント事業の拡大に向けて、当社において開発した物件のファンドに対する継続的な売却及び市場からの外部調達を行い、棚卸資産を過剰に保有することなく収益性に優れたリカーリングフィーを積み上げる積層型ビジネスモデルへの転換を進めております。」
ファンドへの物件供給とリカーリングフィーの積み上げを軸とするアセットマネジメント型モデルへの転換を継続している。 - FY2024-Q1再掲有価証券報告書
「またファンド規模拡大に向けて、当社物件のファンドに対する継続的な売却及び市場からの厳選取得を行い、棚卸資産を過剰に保有することなく収益性に優れたリカーリングフィーを積み上げる積層型ビジネスモデルの構築に注力しております。」
ファンド規模の拡大に向け、物件の継続売却と厳選取得を通じてリカーリングフィーを積み上げるアセットマネジメント型モデルを継続している。 - FY2023-Q3再掲有価証券報告書
「加えてこれらの物件等をファンドに供給し、そのファンド内での資産運用を受託する当社の100％子会社であるSREアセットマネジメント株式会社が2022年10月に営業を開始しました。」
物件をファンドへ供給し、SREアセットマネジメント株式会社がファンド内の資産運用を受託する事業を継続している。100％子会社は2022年10月に営業を開始した。 - FY2023-Q2前進有価証券報告書
「加えてこれらの物件等をファンドに供給し、そのファンド内での資産運用を受託する当社の100％子会社であるSREアセットマネジメント株式会社が2022年10月に営業を開始しました。」
アセットマネジメント事業について、資産運用会社を設立する段階から、100％子会社が2022年10月に営業開始する段階へ進展している。 - FY2023-Q1案件後ろ倒し・体制整備費用の発生有価証券報告書
「その結果、アセットマネジメント＆コンサルティング・スマートプロパティともに概ね計画どおり進捗したことで、当第１四半期連結累計期間における不動産テックセグメントの売上高は2,404,925千円（前年同期比936,533千円増（63.8％増））を達成しましたが、不動産仲介において一部案件が後ろ倒しになった他、アセットマネジメント事業の体制整備費用が嵩んだこと等から営業損失が4,198千円（前年同期比42,789千円減）となっております。」
不動産テック全体の売上高は63.8％増となった一方、一部案件の後ろ倒しとアセットマネジメント事業の体制整備費用により営業損失を計上している。 - FY2022-Q3前進有価証券報告書
「また、将来的なアセットマネジメントフィービジネスの展開を見据え、資産運用会社を設立するとともに、シードアセットの積み上げを図っております。」
将来のアセットマネジメントフィービジネスに向け、資産運用会社の設立という具体的な段階に進み、シードアセットの積み上げを続けている。 - FY2022-Q2再掲有価証券報告書
「また、将来的なアセットマネジメントフィービジネスの展開を見据え、シードアセットの積み上げを図っております。」
将来のアセットマネジメントフィービジネスに向けたシードアセットの積み上げを継続している。 - FY2022-Q1再掲有価証券報告書
「また、将来的なアセットマネジメントフィービジネスの展開を見据え、シードアセットの積み上げを図っております。」
将来のアセットマネジメントフィービジネスを見据え、シードアセットを積み上げる方針を継続している。 - FY2021初出有価証券報告書
「将来的なアセットマネジメントフィービジネスの展開を見据え、当連結会計年度において計画どおり私募ファンドを活用した物件売却を実施し、オフバランス化を図っております。」
私募ファンドを活用した物件売却によるオフバランス化と、将来のアセットマネジメントフィー獲得を新たな事業展開として示している。