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売上高前年同期比（%）書きぶり
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決算説明資料2026年11月期 第1四半期会社の説明として取り出せた項目 12 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
売上高213億円+32.4%
営業利益34.9億円+51.5%
経常利益34.5億円+65.3%
純利益24.2億円+70.3%
販管費13.3億円
売上総利益率リノベマンション（売買）19.9%、リノベマンション（賃貸）50.1%。連結全体の前年同期比増減ポイントは非開示
通期業績予想
売上高
847.1億円
売上総利益
148.6億円
営業利益
92.9億円
経常利益
74.9億円
当期純利益
50.9億円
EPS
149.58円
DPS
45円
通期予想に対する進捗率 通期の予想に対して、いまどこまで進んだかの割合です。
売上高25.1%
売上総利益32.5%
販管費24.0%
営業利益37.6%
経常利益46.1%
当期純利益47.5%
購入戸数32%
この資料で会社が説明したこと
計画に対する自己評価会社が自分の計画に対して、自分でどう評価しているかです。
業績予想に対する進捗は極めて良好。中計目標の達成は射程圏内増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
- リノベマンション事業（賃貸）▲0.1億円
- リノベマンション事業（売買）+16.4億円
- インベストメント事業及びアドバイザリー事業▲0.0億円
- 販売費・一般管理費▲4.3億円
- OCリノベ+12.5億円
- 空室リノベ+3.2億円
- インベストメント事業の一過性有価証券売却益剥落▲1.4億円
- アドバイザリー事業+1.3億円
- 人件費▲0.2億円
- 消費税▲3.1億円
- その他販管費▲0.9億円
新しい施策
- オーナーチェンジ物件への回帰
- 都市部シェアの向上
- リフォーム構造改革のための専門部署設立
- 販売事業期間の短縮
- 区分マンション流動化ファンドの継続的な組成・大型化
主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
- 購入戸数572戸前年同期比+120戸
- OC購入戸数355戸前年同期比+120戸
- 空室購入戸数217戸前年同期比±0戸
- OCリノベ販売戸数189戸前年同期比+46.5%
- 空室リノベ販売戸数197戸前年同期比+9.4%
- 東京都の1～2億円物件販売戸数17戸
- 機関投資家・アナリスト1 on 1面談（国内）27回前年同期比▲4回
- 機関投資家1 on 1面談（海外）19回前年同期比+10回
単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
- OCリノベ販売戸数189販売価格43.2百万円総利益率27.4%
- OCその他販売戸数69販売価格25.9百万円総利益率24.3%
- 空室リノベ販売戸数197販売価格49.2百万円総利益率11.8%
セグメント別実績
リノベマンション事業
売上高
209.2億円+33.3%
売上総利益
45億円+56.8%
インベストメント事業
売上高
0.1億円-93.6%
売上総利益
0.1億円-93.5%
アドバイザリー事業
売上高
3.6億円+58.7%
売上総利益
3.1億円+78.0%
中期経営計画の目標
ROE12.0%以上（FY26）
営業利益率10.0%以上（FY26）
EPS成長率+14.0%以上（FY23-26 CAGR）
販売事業期間FY23比▲1.5か月
OC回転期間FY23比▲18か月
販売用不動産残高1,000億円以上
自己資本比率25.0%以上
総還元性向40.0%
PBR1.0倍
財務目標
ROE
目標12.0%以上
実績・着地見通し16.2%（FY26）
営業利益率
目標10.0%以上
実績・着地見通し11.0%（FY26）
自己資本比率
目標25.0%以上
実績25.0%（FY26 Q1末）
市場規模・シェア
東京都中古マンション市場では1億円以下82%、1億円超18%。当社グループ販売物件は1億円以下88%、1億円超12%。中古マンションリノベーションを主業とする東証プライム上場企業は当社グループのみと分析設備投資額
800億円程度FY26の販売用不動産への投資額
年間配当
年間45.0円
自己株式取得
PBR1.0倍割れ等、割安と判断する場合に機動的に実施。取得枠の金額・株数・期間は非開示| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 決算説明資料 |
| 対象決算期 | 2026年11月期 第1四半期 |
| 売上高 | 213億円（前年比 +32.4%） |
| 営業利益 | 34.9億円（前年比 +51.5%） |
| 経常利益 | 34.5億円（前年比 +65.3%） |
| 純利益 | 24.2億円（前年比 +70.3%） |
| 売上総利益率 | リノベマンション（売買）19.9%、リノベマンション（賃貸）50.1%。連結全体の前年同期比増減ポイントは非開示 |
| 販管費 | 13.3億円 |
| 通期業績予想 | 売上高 847.1億円 / 売上総利益 148.6億円 / 営業利益 92.9億円 / 経常利益 74.9億円 / 当期純利益 50.9億円 / EPS 149.58円 / DPS 45円 |
| 通期予想に対する進捗率 | 売上高 25.1% / 売上総利益 32.5% / 販管費 24.0% / 営業利益 37.6% / 経常利益 46.1% / 当期純利益 47.5% / 購入戸数 32% |
| 計画に対する自己評価 | 業績予想に対する進捗は極めて良好。中計目標の達成は射程圏内 |
| セグメント別実績 | リノベマンション事業 売上高 209.2億円（前年比 +33.3%） / 売上総利益 45億円（前年比 +56.8%） / インベストメント事業 売上高 0.1億円（前年比 -93.6%） / 売上総利益 0.1億円（前年比 -93.5%） / アドバイザリー事業 売上高 3.6億円（前年比 +58.7%） / 売上総利益 3.1億円（前年比 +78.0%） |
| 増減要因の内訳 | 要因 リノベマンション事業（賃貸） / 金額 ▲0.1億円、要因 リノベマンション事業（売買） / 金額 +16.4億円、要因 インベストメント事業及びアドバイザリー事業 / 金額 ▲0.0億円、要因 販売費・一般管理費 / 金額 ▲4.3億円、要因 OCリノベ / 金額 +12.5億円、要因 空室リノベ / 金額 +3.2億円、要因 インベストメント事業の一過性有価証券売却益剥落 / 金額 ▲1.4億円、要因 アドバイザリー事業 / 金額 +1.3億円、要因 人件費 / 金額 ▲0.2億円、要因 消費税 / 金額 ▲3.1億円、要因 その他販管費 / 金額 ▲0.9億円 |
| 主要KPI | 指標名 購入戸数 / 値 572戸 / 前年同期比 +120戸、指標名 OC購入戸数 / 値 355戸 / 前年同期比 +120戸、指標名 空室購入戸数 / 値 217戸 / 前年同期比 ±0戸、指標名 OCリノベ販売戸数 / 値 189戸 / 前年同期比 +46.5%、指標名 空室リノベ販売戸数 / 値 197戸 / 前年同期比 +9.4%、指標名 東京都の1～2億円物件販売戸数 / 値 17戸 / 前年同期比 非開示、指標名 機関投資家・アナリスト1 on 1面談（国内） / 値 27回 / 前年同期比 ▲4回、指標名 機関投資家1 on 1面談（海外） / 値 19回 / 前年同期比 +10回 |
| 単価と数量の指標 | 区分 OCリノベ / 販売戸数 189 / 販売価格 43.2百万円 / 総利益率 27.4%、区分 OCその他 / 販売戸数 69 / 販売価格 25.9百万円 / 総利益率 24.3%、区分 空室リノベ / 販売戸数 197 / 販売価格 49.2百万円 / 総利益率 11.8% |
| 中期経営計画の目標 | ROE 12.0%以上（FY26） / 営業利益率 10.0%以上（FY26） / EPS成長率 +14.0%以上（FY23-26 CAGR） / 販売事業期間 FY23比▲1.5か月 / OC回転期間 FY23比▲18か月 / 販売用不動産残高 1,000億円以上 / 自己資本比率 25.0%以上 / 総還元性向 40.0% / PBR 1.0倍 |
| 財務目標 | ROE 目標 12.0%以上 / 実績・着地見通し 16.2%（FY26） / 営業利益率 目標 10.0%以上 / 実績・着地見通し 11.0%（FY26） / 自己資本比率 目標 25.0%以上 / 実績 25.0%（FY26 Q1末） |
| 年間配当 | 年間 45.0円 / 中間 非開示 / 期末 非開示 |
| 自己株式取得 | PBR1.0倍割れ等、割安と判断する場合に機動的に実施。取得枠の金額・株数・期間は非開示 |
| 設備投資額 | 800億円程度（FY26の販売用不動産への投資額） |
| 市場規模・シェア | 東京都中古マンション市場では1億円以下82%、1億円超18%。当社グループ販売物件は1億円以下88%、1億円超12%。中古マンションリノベーションを主業とする東証プライム上場企業は当社グループのみと分析 |
| 新しい施策 | オーナーチェンジ物件への回帰、都市部シェアの向上、リフォーム構造改革のための専門部署設立、販売事業期間の短縮、区分マンション流動化ファンドの継続的な組成・大型化 |
この書類が述べていない項目（9件）
営業利益率当四半期3か月の実績店舗数・拠点数従業員数業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額配当性向受注高・受注残高質疑応答の論点
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。オーナーチェンジ物件への回帰、回転期間短縮施策による販売戸数・利益率の拡大、都市部の中～高価格帯物件の販売増加が、リノベマンション事業（売買）の増益を牽引した。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。