読む価値
67注目
0〜100。会社の良し悪しではなく、読む価値の大きさです。向き
改善
会社の説明から読み取った方向です。規模
1497
百万円（2024年5月期実績から2027年5月期営業利益目標への増加額）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。経営計画として書かれたこと
策定売上高+40.4%
基準 28,485目標40,000百万円
営業利益+103.0%
基準 1,453目標2,950百万円
営業利益率+2.3pt
基準 5.1目標7.4%
当期純利益+105.5%
基準 944目標1,940百万円
線は、書類が示す基準の水準から目標の水準までの上がり幅です。傾きは、この書類の中で最も大きい伸び幅を基準にしています。％で示される指標は、差をポイント（pt）で表しています。点線の数値は、会社が伸び幅を示していないため、公表された2つの数値から算出したものです。
ROE20%以上（前計画目標、2024年5月期実績11.5%） → 非開示
比較する現在の水準が書かれていないため、目標の水準だけを示しています。前の計画はどうなったか売上高32,600、営業利益1,870、親会社株主に帰属する当期純利益1,230（2024年5月期の前計画当初目標） → 売上高28,485、営業利益1,453、親会社株主に帰属する当期純利益944（2024年5月期実績）（売上高▲12.6%、営業利益▲22.3%、親会社株主に帰属する当期純利益▲23.3%）-12.6%公表された2つの数値から算出
分野別の投資額分野 M&A / 金額 非開示、分野 研究開発投資 / 金額 非開示、分野 人的資本投資 / 金額 非開示
資本の使い方について述べたこと
配当性向・DOEの方針連結配当性向30%以上。2025年5月期～2027年5月期について、計画達成時の配当予想値を連結配当性向30%で算定し、安定配当を継続する。DOEは非開示。配当性向は利益のうち配当に回す割合、DOEは純資産に対する配当の割合です。
自己株式取得の方針安定配当を継続して実施するほか、機動的に自己株式を取得する。取得枠・時期・条件は非開示。
重点施策
01数値目標の着実な達成
02造注比率向上・建設事業強化・再開発事業推進
03成長投資
04M&A・研究開発投資・人的資本投資
05株主還元強化
06IR活動の推進
07造注方式の推進
08建設事業の強化
09再開発事業の推進
10施工人員の積極採用継続
11優秀な若手社員の登用
12業務提携による施工体制拡充
13万全な検査体制による施工品質の維持向上
14協力会社の拡充
15ペーパーレス化・ドローン活用等業務効率化によるコスト低減
16超高層建築への取組みと実績の積上げ
17組織体制の整備
18再開発用地の取得
19中長期的な収益基盤の確立
20積極的な人財採用、多様性確保
21社内研修・外部講習・資格取得支援制度による人材育成促進
22社員エンゲージメント向上
23株主・投資家との積極的な対話の継続
24ホームページ・IRサイトの充実
計画の前提国内景気は緩やかな回復基調にあるものの、円安・物価高・利上げ懸念などにより先行き不透明な状況が続く、首都圏への人口流入と首都圏一極集中が続く、住宅購入意欲は底堅く、マンション需要は堅調に推移すると予想、マンション販売価格は高騰しているが、不動産価格は将来緩やかに下落し、用地確保競争も緩和すると見込む、実際の業績は主要市場の経済状況、不動産及びマンション市況、労働力需給、建築資材価格、金利などにより計画から乖離する場合がある
セグメント別目標事業 完成工事高 / 2027年5月期売上目標 20,300百万円 / 2027年5月期利益目標 完成工事総利益2,230百万円、事業 不動産売上 / 2027年5月期売上目標 16,600百万円 / 2027年5月期利益目標 不動産売上総利益2,000百万円、事業 共同事業収入 / 2027年5月期売上目標 2,400百万円 / 2027年5月期利益目標 共同事業収入総利益620百万円、事業 その他の売上 / 2027年5月期売上目標 700百万円 / 2027年5月期利益目標 その他の売上総利益90百万円
非財務目標指標 自社排出CO₂（Scope1&2） / 目標 2021年度比▲35% / 時期 2030年度、指標 資格取得率（1級建築士・1級建築施工管理技士） / 目標 58.0% / 時期 2025年度、指標 資格取得率（1級建築士・1級建築施工管理技士） / 目標 60.0% / 時期 2030年度、指標 資格取得率（宅地建物取引士） / 目標 45.0% / 時期 2025年度、指標 資格取得率（宅地建物取引士） / 目標 50.0% / 時期 2030年度、指標 従業員満足度調査 / 目標 平均+3%向上（2023年度対比） / 時期 2025年度、指標 従業員満足度調査 / 目標 平均+5%向上（2023年度対比） / 時期 2030年度、指標 離職率 / 目標 6.0% / 時期 2025年度、指標 離職率 / 目標 5.5% / 時期 2030年度、指標 女性在籍率 / 目標 15.5% / 時期 2025年度、指標 女性在籍率 / 目標 16.8% / 時期 2030年度、指標 積立有給休暇付与日数 / 目標 15日 / 時期 2025年度、指標 積立有給休暇付与日数 / 目標 20日 / 時期 2030年度、指標 勤続年数（男性） / 目標 6.0年 / 時期 2025年度、指標 勤続年数（男性） / 目標 9.0年 / 時期 2030年度、指標 勤続年数（女性） / 目標 5.0年 / 時期 2025年度、指標 勤続年数（女性） / 目標 8.0年 / 時期 2030年度
会社が挙げているリスク
建築資材価格の高止まり
施工人員の高齢化
若手人材不足
時間外労働時間の上限規制
労働力需給の逼迫
マンション事業用地価格の高止まり
工事費の上昇
マンション販売価格の高騰
円安・物価高・利上げ懸念
不動産市況の変化
用地確保競争
金利の変化
主要市場の経済状況の変化
見直し・取り下げの理由
事業用地販売の一部が2025年5月期にずれ込んだ影響が大きく、計画値に対し売上高・利益ともに未達となった。また、建築資材価格の高止まり、施工人員の高齢化、若手人材不足、時間外労働時間の上限規制、労働力需給の逼迫懸念、直近の受注見通し、事業用地成約の進捗状況と不動産市況等を踏まえた。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 計画の名称 | Innovation 2024 |
| 計画期間 | 2025年5月期～2027年5月期 |
| 計画に対する動き | 策定 |
| 売上高目標 | 28,485（2024年5月期実績） → 40,000（2027年5月期計画）（+40.4%） |
| 営業利益目標 | 1,453（2024年5月期実績） → 2,950（2027年5月期計画）（+103.0%） |
| 営業利益率目標 | 5.1%（2024年5月期実績） → 7.4%（2027年5月期計画）（+45.1%） |
| 当期純利益目標 | 944（2024年5月期実績） → 1,940（2027年5月期計画）（+105.5%） |
| ROE目標 | 20%以上（前計画目標、2024年5月期実績11.5%） → 非開示 |
| 配当性向・DOEの方針 | 連結配当性向30%以上。2025年5月期～2027年5月期について、計画達成時の配当予想値を連結配当性向30%で算定し、安定配当を継続する。DOEは非開示。 |
| 自己株式取得の方針 | 安定配当を継続して実施するほか、機動的に自己株式を取得する。取得枠・時期・条件は非開示。 |
| 分野別の投資額 | 分野 M&A / 金額 非開示、分野 研究開発投資 / 金額 非開示、分野 人的資本投資 / 金額 非開示 |
| セグメント別目標 | 事業 完成工事高 / 2027年5月期売上目標 20,300百万円 / 2027年5月期利益目標 完成工事総利益2,230百万円、事業 不動産売上 / 2027年5月期売上目標 16,600百万円 / 2027年5月期利益目標 不動産売上総利益2,000百万円、事業 共同事業収入 / 2027年5月期売上目標 2,400百万円 / 2027年5月期利益目標 共同事業収入総利益620百万円、事業 その他の売上 / 2027年5月期売上目標 700百万円 / 2027年5月期利益目標 その他の売上総利益90百万円 |
| 非財務目標 | 指標 自社排出CO₂（Scope1&2） / 目標 2021年度比▲35% / 時期 2030年度、指標 資格取得率（1級建築士・1級建築施工管理技士） / 目標 58.0% / 時期 2025年度、指標 資格取得率（1級建築士・1級建築施工管理技士） / 目標 60.0% / 時期 2030年度、指標 資格取得率（宅地建物取引士） / 目標 45.0% / 時期 2025年度、指標 資格取得率（宅地建物取引士） / 目標 50.0% / 時期 2030年度、指標 従業員満足度調査 / 目標 平均+3%向上（2023年度対比） / 時期 2025年度、指標 従業員満足度調査 / 目標 平均+5%向上（2023年度対比） / 時期 2030年度、指標 離職率 / 目標 6.0% / 時期 2025年度、指標 離職率 / 目標 5.5% / 時期 2030年度、指標 女性在籍率 / 目標 15.5% / 時期 2025年度、指標 女性在籍率 / 目標 16.8% / 時期 2030年度、指標 積立有給休暇付与日数 / 目標 15日 / 時期 2025年度、指標 積立有給休暇付与日数 / 目標 20日 / 時期 2030年度、指標 勤続年数（男性） / 目標 6.0年 / 時期 2025年度、指標 勤続年数（男性） / 目標 9.0年 / 時期 2030年度、指標 勤続年数（女性） / 目標 5.0年 / 時期 2025年度、指標 勤続年数（女性） / 目標 8.0年 / 時期 2030年度 |
| 計画の前提 | 国内景気は緩やかな回復基調にあるものの、円安・物価高・利上げ懸念などにより先行き不透明な状況が続く、首都圏への人口流入と首都圏一極集中が続く、住宅購入意欲は底堅く、マンション需要は堅調に推移すると予想、マンション販売価格は高騰しているが、不動産価格は将来緩やかに下落し、用地確保競争も緩和すると見込む、実際の業績は主要市場の経済状況、不動産及びマンション市況、労働力需給、建築資材価格、金利などにより計画から乖離する場合がある |
| 重点施策 | 数値目標の着実な達成、造注比率向上・建設事業強化・再開発事業推進、成長投資、M&A・研究開発投資・人的資本投資、株主還元強化、IR活動の推進、造注方式の推進、建設事業の強化、再開発事業の推進、施工人員の積極採用継続、優秀な若手社員の登用、業務提携による施工体制拡充、万全な検査体制による施工品質の維持向上、協力会社の拡充、ペーパーレス化・ドローン活用等業務効率化によるコスト低減、超高層建築への取組みと実績の積上げ、組織体制の整備、再開発用地の取得、中長期的な収益基盤の確立、積極的な人財採用、多様性確保、社内研修・外部講習・資格取得支援制度による人材育成促進、社員エンゲージメント向上、株主・投資家との積極的な対話の継続、ホームページ・IRサイトの充実 |
| 前計画の実績 | 売上高32,600、営業利益1,870、親会社株主に帰属する当期純利益1,230（2024年5月期の前計画当初目標） → 売上高28,485、営業利益1,453、親会社株主に帰属する当期純利益944（2024年5月期実績）（売上高▲12.6%、営業利益▲22.3%、親会社株主に帰属する当期純利益▲23.3%） |
| 見直し・取り下げの理由 | 事業用地販売の一部が2025年5月期にずれ込んだ影響が大きく、計画値に対し売上高・利益ともに未達となった。また、建築資材価格の高止まり、施工人員の高齢化、若手人材不足、時間外労働時間の上限規制、労働力需給の逼迫懸念、直近の受注見通し、事業用地成約の進捗状況と不動産市況等を踏まえた。 |
| 認識するリスク | 建築資材価格の高止まり、施工人員の高齢化、若手人材不足、時間外労働時間の上限規制、労働力需給の逼迫、マンション事業用地価格の高止まり、工事費の上昇、マンション販売価格の高騰、円安・物価高・利上げ懸念、不動産市況の変化、用地確保競争、金利の変化、主要市場の経済状況の変化 |
| 公表日 | 2024年7月22日 |
この書類が述べていない項目（6件）
ROIC目標資本コストPBR・株価に関する自己評価投資計画の総額対象市場の規模取締役会決議日
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。事業用地販売の一部が翌期にずれ込み、前計画では売上高・利益が未達となったことに加え、建築資材価格の高止まり、施工人員の高齢化、若手人材不足、時間外労働規制による労働力需給の逼迫懸念、直近の受注見通し、事業用地成約の進捗状況、不動産市況などを踏まえたため。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。