読む価値
64注目
0〜100。会社の良し悪しではなく、読む価値の大きさです。向き
強弱が混在
会社の説明から読み取った方向です。規模
37200
百万円（2026年5月期売上高目標）書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。経営計画として書かれたこと
策定売上高+45.6%
基準 25,543目標37,200百万円
営業利益+30.3%
基準 2,023目標2,635百万円
営業利益率+3.0pt
基準 2,023目標2,026%
当期純利益+0.1%
基準 2,023目標2,026百万円
ROE-2,003.0pt
基準 2,023目標20%
線は、書類が示す基準の水準から目標の水準までの上がり幅です。傾きは、この書類の中で最も大きい伸び幅を基準にしています。％で示される指標は、差をポイント（pt）で表しています。点線の数値は、会社が伸び幅を示していないため、公表された2つの数値から算出したものです。
前の計画はどうなったか売上高25,200、営業利益1,920、当期純利益1,320（2023/05期改定計画） → 売上高25,543、営業利益1,983、当期純利益1,364（2023/05期実績）（売上高約+1.4%、営業利益約+3.3%、当期純利益約+3.3%）+1.4%公表された2つの数値から算出
資本の使い方について述べたこと
配当性向・DOEの方針計画期間において連結配当性向30%以上。計画達成時の1株配当予想は2024年5月期31円、2025年5月期39円、2026年5月期44円。配当性向は利益のうち配当に回す割合、DOEは純資産に対する配当の割合です。
重点施策
01中核事業強化の継続 ①造注
02造注方式の推進
03中核事業強化の継続 ②建設事業
04建設事業の強化
05再開発事業への注力
06再開発事業の推進
07事業領域拡大による新たな価値創出
08収益基盤の多様化
09研究開発
10人材の確保・育成、働き方改革の推進
11人材の確保・育成
12働き方改革の推進
計画の前提マンション価格は当面高止まりするものの、住宅購入意欲は底堅く、マンション需要は堅調に推移すると予想。、着工は緩やかな回復基調、住宅ニーズは依然堅調。、首都圏一極集中が続く。、不動産価格は緩やかに下落し、用地確保競争も緩和へ向かう見通し。、建築資材価格は高止まりし、マンション事業用地価格や工事費は上昇。
セグメント別目標セグメント名 建設事業 / 目標 年度 2024/05期 / 売上高 21,400百万円 / セグメント利益 1,946百万円、年度 2025/05期 / 売上高 24,500百万円 / セグメント利益 2,124百万円、年度 2026/05期 / 売上高 24,500百万円 / セグメント利益 2,375百万円、セグメント名 不動産事業 / 目標 年度 2024/05期 / 売上高 10,970百万円 / セグメント利益 1,130百万円、年度 2025/05期 / 売上高 10,400百万円 / セグメント利益 1,341百万円、年度 2026/05期 / 売上高 12,270百万円 / セグメント利益 1,358百万円、セグメント名 その他（設計監理・不動産賃貸・マンション管理運営） / 目標 年度 2024/05期 / 売上高 230百万円 / セグメント利益 ▲206百万円、年度 2025/05期 / 売上高 200百万円 / セグメント利益 ▲108百万円、年度 2026/05期 / 売上高 430百万円 / セグメント利益 ▲42百万円、セグメント名 調整（消去・全社） / 目標 年度 2024/05期 / 売上高 非開示 / セグメント利益 ▲1,000百万円、年度 2025/05期 / 売上高 非開示 / セグメント利益 ▲1,039百万円、年度 2026/05期 / 売上高 非開示 / セグメント利益 ▲1,056百万円、セグメント名 連結合計 / 目標 年度 2024/05期 / 売上高 32,600百万円 / 営業利益 1,870百万円、年度 2025/05期 / 売上高 35,100百万円 / 営業利益 2,318百万円、年度 2026/05期 / 売上高 37,200百万円 / 営業利益 2,635百万円
非財務目標指標 自社排出CO₂（Scope1&2） / 基準値 2021年度実績1,452.08t-CO₂ / 目標 2021年度比▲35% / 時期 2030年度
会社が挙げているリスク
円安・物価高・利上げ懸念による景気減速
建築資材価格の高止まり・上昇
施工人員の高齢化
若手人材不足
マンション事業用地価格の高止まり
工事費の上昇
マンション販売価格の高騰
労働力需給の変化
金利の変化
気候変動
見直し・取り下げの理由
2023年5月期の期末から連結決算を開始したことを踏まえ、2024年5月期から2026年5月期までの新たな中期経営計画を策定した。前計画の基本方針及び重点施策を継承しつつ、直近連結会計年度の実績、最近の市場動向や不動産等の成約状況等を踏まえ新たな数値目標を掲げた。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 計画の名称 | Innovation 2023 |
| 計画期間 | 2024年5月期から2026年5月期までの3ヶ年 |
| 計画に対する動き | 策定 |
| 売上高目標 | 25,543（2023/05期実績） → 37,200（2026/05期計画）（約+45.6%） |
| 営業利益目標 | 1,983（2023/05期実績） → 2,635（2026/05期計画）（約+32.9%） |
| 営業利益率目標 | 7.8%（2023/05期実績） → 7.1%（2026/05期計画）（約-9.0%） |
| 当期純利益目標 | 1,364（2023/05期実績） → 1,750（2026/05期計画）（約+28.3%） |
| ROE目標 | 18.4%（2023/05期実績） → 20%以上（本計画）（約+8.7%以上） |
| 配当性向・DOEの方針 | 計画期間において連結配当性向30%以上。計画達成時の1株配当予想は2024年5月期31円、2025年5月期39円、2026年5月期44円。 |
| セグメント別目標 | セグメント名 建設事業 / 目標 年度 2024/05期 / 売上高 21,400百万円 / セグメント利益 1,946百万円、年度 2025/05期 / 売上高 24,500百万円 / セグメント利益 2,124百万円、年度 2026/05期 / 売上高 24,500百万円 / セグメント利益 2,375百万円、セグメント名 不動産事業 / 目標 年度 2024/05期 / 売上高 10,970百万円 / セグメント利益 1,130百万円、年度 2025/05期 / 売上高 10,400百万円 / セグメント利益 1,341百万円、年度 2026/05期 / 売上高 12,270百万円 / セグメント利益 1,358百万円、セグメント名 その他（設計監理・不動産賃貸・マンション管理運営） / 目標 年度 2024/05期 / 売上高 230百万円 / セグメント利益 ▲206百万円、年度 2025/05期 / 売上高 200百万円 / セグメント利益 ▲108百万円、年度 2026/05期 / 売上高 430百万円 / セグメント利益 ▲42百万円、セグメント名 調整（消去・全社） / 目標 年度 2024/05期 / 売上高 非開示 / セグメント利益 ▲1,000百万円、年度 2025/05期 / 売上高 非開示 / セグメント利益 ▲1,039百万円、年度 2026/05期 / 売上高 非開示 / セグメント利益 ▲1,056百万円、セグメント名 連結合計 / 目標 年度 2024/05期 / 売上高 32,600百万円 / 営業利益 1,870百万円、年度 2025/05期 / 売上高 35,100百万円 / 営業利益 2,318百万円、年度 2026/05期 / 売上高 37,200百万円 / 営業利益 2,635百万円 |
| 非財務目標 | 指標 自社排出CO₂（Scope1&2） / 基準値 2021年度実績1,452.08t-CO₂ / 目標 2021年度比▲35% / 時期 2030年度 |
| 計画の前提 | マンション価格は当面高止まりするものの、住宅購入意欲は底堅く、マンション需要は堅調に推移すると予想。、着工は緩やかな回復基調、住宅ニーズは依然堅調。、首都圏一極集中が続く。、不動産価格は緩やかに下落し、用地確保競争も緩和へ向かう見通し。、建築資材価格は高止まりし、マンション事業用地価格や工事費は上昇。 |
| 重点施策 | 中核事業強化の継続 ①造注、造注方式の推進、中核事業強化の継続 ②建設事業、建設事業の強化、再開発事業への注力、再開発事業の推進、事業領域拡大による新たな価値創出、収益基盤の多様化、研究開発、人材の確保・育成、働き方改革の推進、人材の確保・育成、働き方改革の推進 |
| 前計画の実績 | 売上高25,200、営業利益1,920、当期純利益1,320（2023/05期改定計画） → 売上高25,543、営業利益1,983、当期純利益1,364（2023/05期実績）（売上高約+1.4%、営業利益約+3.3%、当期純利益約+3.3%） |
| 見直し・取り下げの理由 | 2023年5月期の期末から連結決算を開始したことを踏まえ、2024年5月期から2026年5月期までの新たな中期経営計画を策定した。前計画の基本方針及び重点施策を継承しつつ、直近連結会計年度の実績、最近の市場動向や不動産等の成約状況等を踏まえ新たな数値目標を掲げた。 |
| 認識するリスク | 円安・物価高・利上げ懸念による景気減速、建築資材価格の高止まり・上昇、施工人員の高齢化、若手人材不足、マンション事業用地価格の高止まり、工事費の上昇、マンション販売価格の高騰、労働力需給の変化、金利の変化、気候変動 |
| 公表日 | 2023年7月21日 |
この書類が述べていない項目（8件）
ROIC目標自己株式取得の方針資本コストPBR・株価に関する自己評価投資計画の総額分野別の投資額対象市場の規模取締役会決議日
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。2023年5月期末から連結決算を開始したことを踏まえ、直近連結会計年度の実績、最近の市場動向や不動産等の成約状況等を踏まえて新たな数値目標を設定したため。建築資材価格の高止まり、施工人員の高齢化、若手人材不足、マンション事業用地価格や工事費の上昇も計画の背景として挙げている。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。