読む価値
34軽微
6項目のうち4項目からの評価です向き
中立
会社の説明から読み取った方向です。規模
—
書類が数値を示している場合のみ表示します。書きぶり
条件付き
どれだけ断定的に書かれているかです。この資料の中身
質疑応答要旨2023年5月期 第2四半期会社の説明として取り出せた項目 7 件
決算の数字（この資料の要点は下の説明です）
営業利益率利益率は低下（具体的な率は非開示）
販管費販管費等の増加（具体的な金額・売上高販管費率は非開示）
この資料で会社が説明したこと
質疑応答の論点説明会で投資家から出た質問と、会社の答えの要点です。
- 金利上昇の影響固定金利の引き上げはアナウンスされているが、変動金利は変更されておらず、影響は出ていない。
- 不動産事業の営業利益減少要因戸建分譲の引渡棟数・売上金額は増加した一方、販管費等の増加で利益率が低下。粗利率は従来から大きな変動なし。
- 上方修正の要因利益率、販売戸数、単価の上昇のすべてが要因。
- 販売状況戸建分譲・注文住宅とも前年比を大きく上回って順調。戸建分譲の長期在庫や価格引き下げはない。
- 受注好調の要因こどもエコ住まい支援事業、金利上昇、地域別商品の毎月の見直し・改善。平屋は鹿児島、宮崎、四国で多い。
- 太陽光パネル対応東京都心部では設置が難しいケースも想定し提案方法を工夫。支援策を注視し前向きに対応。太陽光設置比率は約2割。
増減要因の内訳数字が動いた理由として、会社が挙げたものです。
販管費等の増加、利益率の上昇、販売戸数の上昇、単価の上昇、こどもエコ住まい支援事業、金利上昇、地域別商品の毎月の見直し・改善（個別金額は非開示）
新しい施策
分譲地仕入れの専任者・拠点の拡充、地域別商品の毎月の見直し・改善、東京都の太陽光パネル設置義務化に向けた提案方法の工夫・情報収集主要KPI会社が経営の目安として重視している指標です。
太陽光設置比率：約2割単価と数量の指標売上を「いくらで」「どれだけ」に分けて見るための数字です。
販売戸数・販売単価が上方修正要因として挙げられている。戸建分譲の引渡棟数・売上金額、販売状況、受注状況は前年比で大きく上回ると説明されているが、具体的な数値は非開示。セグメント別実績
不動産事業：営業利益は前期比減少。戸建分譲事業の引渡棟数・売上金額は増加したが、販管費等の増加により利益率が低下。金額は非開示。店舗数・拠点数
分譲地仕入れの専任者・拠点を拡充。期末拠点数・期中の出退店数は非開示。| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資料の種類 | 質疑応答要旨 |
| 対象決算期 | 2023年5月期 第2四半期 |
| 営業利益率 | 利益率は低下（具体的な率は非開示） |
| 販管費 | 販管費等の増加（具体的な金額・売上高販管費率は非開示） |
| セグメント別実績 | 不動産事業：営業利益は前期比減少。戸建分譲事業の引渡棟数・売上金額は増加したが、販管費等の増加により利益率が低下。金額は非開示。 |
| 増減要因の内訳 | 販管費等の増加、利益率の上昇、販売戸数の上昇、単価の上昇、こどもエコ住まい支援事業、金利上昇、地域別商品の毎月の見直し・改善（個別金額は非開示） |
| 主要KPI | 太陽光設置比率：約2割 |
| 単価と数量の指標 | 販売戸数・販売単価が上方修正要因として挙げられている。戸建分譲の引渡棟数・売上金額、販売状況、受注状況は前年比で大きく上回ると説明されているが、具体的な数値は非開示。 |
| 店舗数・拠点数 | 分譲地仕入れの専任者・拠点を拡充。期末拠点数・期中の出退店数は非開示。 |
| 質疑応答の論点 | 金利上昇の影響：固定金利の引き上げはアナウンスされているが、変動金利は変更されておらず、影響は出ていない。、不動産事業の営業利益減少要因：戸建分譲の引渡棟数・売上金額は増加した一方、販管費等の増加で利益率が低下。粗利率は従来から大きな変動なし。、上方修正の要因：利益率、販売戸数、単価の上昇のすべてが要因。、販売状況：戸建分譲・注文住宅とも前年比を大きく上回って順調。戸建分譲の長期在庫や価格引き下げはない。、受注好調の要因：こどもエコ住まい支援事業、金利上昇、地域別商品の毎月の見直し・改善。平屋は鹿児島、宮崎、四国で多い。、太陽光パネル対応：東京都心部では設置が難しいケースも想定し提案方法を工夫。支援策を注視し前向きに対応。太陽光設置比率は約2割。 |
| 新しい施策 | 分譲地仕入れの専任者・拠点の拡充、地域別商品の毎月の見直し・改善、東京都の太陽光パネル設置義務化に向けた提案方法の工夫・情報収集 |
この書類が述べていない項目（20件）
売上高営業利益経常利益純利益売上総利益率当四半期3か月の実績通期業績予想通期予想に対する進捗率計画に対する自己評価従業員数業績見通しの前提見通しに織り込んだリスク額中期経営計画の目標財務目標年間配当配当性向自己株式取得設備投資額受注高・受注残高市場規模・シェア
会社がこの書類で述べていない項目です。空欄にしたり、他の資料や推測で補ったりはしません。
会社が挙げている理由
会社自身の説明です。数値から推測したものではありません。会社が2023年5月期第2四半期決算説明会を開催し、参加者から受けた質問への回答を公開したため。
このページの読み方
これは書類そのものではありません会社が提出した開示をKomoriが読み、要約しています。数値は会社が述べたとおりで、監査を受けたものではありません。
重みは評価ではありません会社が市場に伝えていた内容をどれだけ変えるかを測ったものです。株式に対する見方ではありません。
訂正されることがあります会社が同じ開示を出し直した場合、このページは訂正後の内容から作り直され、訂正番号が繰り上がります。