西友の小売事業をSTリテールへ吸収分割したうえで、不動産賃貸・管理会社を譲渡し、店舗閉鎖を伴わず不動産を流動化する特定企業の事業再編・資金調達案件。2026年12月1日予定の株式譲渡に紐づく時期依存のテーマである。