ユニット型ホテルについて、外国人観光客への訴求・認知度や予約獲得が伸び悩み、競合環境の変化や需要軟化も相まって稼働率・売上・利益が計画未達となるテーマ。ホテル需要全体の外部変動ではなく、特定業態の市場認知・集客力不足から収益化が遅れる点を扱う。