特定の保有不動産について、空室による賃料収入の減少、収益性低下に伴う減損、地震・火災・事故・テロ等による毀損が複合的に生じるリスク。単一の原因ではなく、当該物件の賃貸運営・資産価値・物理的損害を横断して扱う。