収益不動産の地域集中による災害・パンデミック収益リスク

収益不動産が首都圏や米国ロサンゼルスなど特定地域に偏在しているため、局地的な自然災害や感染症拡大が地域経済・賃貸収益・物件運営に波及するリスク。山火事など、集中地域固有の災害も含む。