地価・賃料の上昇や低金利、底堅い賃貸需要を背景に、不動産保有・サブリースおよび仲介サービスへの需要が高まるテーマ。賃貸物件の稼働率維持や不動産事業全体の増収ではなく、保有・サブリース・仲介需要そのものの改善を扱う。