介護施設の長期賃貸借契約による撤退制約・違約金リスク

介護施設の長期賃貸借契約により、一定期間の撤退が制約され、移転・撤退時に違約金や固定的な賃借負担が発生するリスク。施設運営と売上の一部が長期契約に拘束される点を対象とする。