大型テナント退店・既存不動産の環境問題リスク

大型テナントの退店や核テナントへの集中により、解体費用・収益低下が生じるほか、既存施設の環境問題や土壌汚染により追加費用や開発遅延が発生する不動産事業固有のリスク。