不動産投資拡大に伴う減価償却・初期投資・金融費用負担

不動産投資残高の拡大に伴い、減価償却費や鑑定評価費用等の初期投資費用、支払利息などの金融費用が増加し、営業利益・経常損益を圧迫するテーマ。