不採算駐車場の固定賃借料負担・損失リスク

直営方式の駐車場事業において、想定売上を下回る場合でも固定賃借料が発生し、個別駐車場が不採算化して損失となるリスク。駐車場の需要未達と固定費負担による収益悪化を対象とする。