超高齢化社会への対応を目的に、ヘルスケア機能とスマートシティ機能を組み合わせた街づくりへ投資するテーマ。高齢者施設単体の保有・運営やヘルスケア施設への継続投資とは異なり、地域・都市開発型の投資を対象とする。