施設維持管理費の増加による不動産事業減益

不動産事業において、施設の維持管理費用が増加し、セグメント利益を押し下げるテーマ。老朽化や瑕疵、個別の修繕工事など特定原因を限定せず、施設管理に伴う費用増加を扱う。