不動産担保ローンの担保価値下落・貸倒リスク

不動産市場の悪化により融資担保の価値が下落し、担保売却価格が融資額を下回る、または売却不能となることで貸倒損失が発生するリスク。不動産担保ローンに固有の担保不足と借入人の返済能力低下を対象とする。