物流貨物量・競争環境と賃貸市況の変動リスク

物流事業では景気や顧客企業の変化、競争激化、人手不足・インフレによるコスト増が貨物量・収益に影響し、不動産事業では賃貸オフィス市場の需給や賃料・空室状況が業績を左右する複合的な外部環境リスク。