星野リゾート・リート投資法人が業績予想を修正(JAPAN-REIT.COM)

保有物件の運営体制を見直し、グランドプリンスホテル大阪ベイの運営体制を西武・プリンスホテルズへ統一する。これに伴い、客室480室のうち48室をリゾナーレ大阪として運営してきた形式を、11月に終了して統一運営へ切替える。

借地上の事業用定期借地権契約は2027年3月に満了を迎え、婚礼施設がある借地を除却して返還する方針とする。大阪IRの開業を秋に控え、運営の一本化と婚礼事業の縮小を通じて収益力の向上を目指す。

第27期（2026年10月期）の業績は、借地上建物の除却損や解体費用として612百万円を特別損失に計上する見込み。これにより、6月公表の予想と比べて14.5％程度の減益を見込み、内部留保を取り崩して501百万円を一時差異等調整引当額として配当に充てる。1口あたりの分配金は7,197円（7.4％増）となる見通し。

第28期（2027年4月期）は、リゾナーレ大阪の改修工事未回収分として260百万円を受領する見込みで、前回予想比5.4％の増益を見込む。前期の一時差異等調整引当額の戻し入れを行い、1口あたり配当は6,355円で7.2％減となる見通し。