アメリカ大統領選で住宅ローン金利は変わる？米国政治が日本の金利に影響する仕組み【アメリカ政治で住宅ローン金利はどうなる？ 第1回】

アメリカ大統領選挙後の政策の方向性は、税制・政府支出・関税・規制などの変更を通じて景気・物価・財政見通しに影響を及ぼし、それが米国の金融政策判断へと繋がる。選挙結果そのものが金利を直接決めるわけではなく、将来の金利見通しを市場がどう評価するかが重要である。

FRBの金融政策を決めるのは連邦公開市場委員会（FOMC）であり、2026年10月28日時点の政策金利誘導目標レンジは3.75〜4.00％に据え置かれている。政府の政策はFRBの政策判断に影響を与える可能性があるものの、FRBは独立して金融政策を運用すると説明している。

米金利の動向は為替市場、特にドル円に影響を与える。円安が進めば輸入物価が上昇し日本の物価上昇圧力が高まる可能性がある一方、長期金利は将来の政策予想・財政状況・需給状況など複数の要因で動く。

日本側では日銀の政策金利が住宅ローン金利に直結する要因となる。現在日銀は無担保コール翌日物金利を1.25％程度へ誘導しており、日本の変動金利は日銀の政策動向を参照することが多い。固定金利は長期金利の影響を受けやすい。